如何撤销赠与协议书

PAGE如何撤销赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在赠与关系，现双方就如何撤销赠与协议书相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、赠与标的物或服务具体描述甲方于[具体日期]与乙方签订赠与协议，将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋无偿赠与乙方。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，配套设施包括[详细列举配套设施，如停车位、储藏室等]。同时，甲方还向乙方提供了一笔金额为人民币[X]元的资金赠与，用于乙方的[具体用途说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。若乙方存在严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益、对甲方有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，甲方有权撤销赠与。2.义务按照赠与协议约定，向乙方交付赠与标的物或提供赠与服务。协助乙方办理与赠与标的物相关的产权变更登记等手续（若有）。如实向乙方告知赠与标的物的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照赠与协议约定交付赠与标的物或提供赠与服务。在甲方撤销赠与符合法律规定的情况下，有权要求甲方给予合理的补偿（若有）。2.义务接受甲方的赠与，并按照赠与协议约定使用赠与标的物或服务。对甲方的赠与表示感激，并不得做出损害甲方利益的行为。在甲方协助办理相关手续时，提供必要的配合。三、撤销赠与的情形及程序（一）任意撤销权1.根据《民法典》第六百五十八条规定，在赠与财产的权利转移之前（对于房屋，以办理产权变更登记为准；对于资金等动产，以交付为准），甲方可以撤销赠与。2.甲方行使任意撤销权时，应当以书面形式通知乙方，通知内容应包括撤销赠与的意思表示、撤销的原因等。通知应送达乙方本人或其指定的有效送达地址，送达之日起，赠与协议即发生撤销效力。（二）法定撤销权1.若乙方存在以下情形之一，甲方有权依据《民法典》第六百六十三条规定撤销赠与：严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益。例如，乙方故意对甲方进行人身伤害、恶意损毁甲方的财产等行为，给甲方及其近亲属造成重大损失。对甲方有扶养义务而不履行。比如，甲方年老体弱、生活困难，乙方作为负有扶养义务的一方，却拒绝提供必要的生活照料和经济帮助。不履行赠与合同约定的义务。例如，赠与协议约定乙方应将受赠房屋用于特定的公益目的，而乙方擅自改变用途，将房屋用于商业经营且严重违反约定。2.甲方行使法定撤销权，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与协议。在诉讼过程中，甲方需提供充分的证据证明乙方存在上述法定撤销情形。法院经审理认为甲方主张成立的，将依法判决撤销赠与协议，该判决生效之日起，赠与协议即被撤销。四、撤销赠与后的财产返还及处理（一）财产返还1.若赠与协议被撤销，乙方应将受赠的财产返还给甲方。对于房屋，乙方应协助甲方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至甲方名下；对于资金等动产，乙方应按照甲方要求的方式和时间予以返还。2.乙方返还的财产应保持原状，如有损坏、灭失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方在使用受赠房屋过程中，因故意或重大过失导致房屋结构损坏，乙方应负责修复或按照房屋受损时的市场价值进行赔偿。（二）财产处理1.对于乙方在占有、使用赠与财产期间所产生的收益，如房屋出租所得租金、资金产生的利息等，应根据具体情况进行处理。若乙方的占有、使用行为无过错且该收益已实际用于合理支出，可在扣除合理支出后，将剩余部分返还甲方；若乙方存在过错，甲方有权要求乙方全额返还收益。2.在撤销赠与后，因财产返还所产生的费用，如房屋过户手续费、运输费等，由过错方承担。若双方均无过错，可根据公平原则协商分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付赠与标的物或协助办理相关手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为限，包括但不限于直接经济损失、因延误造成的预期利益损失等。2.若甲方无故撤销赠与，给乙方造成精神损害的，乙方有权要求甲方给予适当的精神损害赔偿。精神损害赔偿的具体数额将根据侵权行为的情节、后果、当地的司法实践等因素综合确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定接受赠与或使用赠与标的物，如拒绝接受房屋、擅自改变资金用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照赠与财产价值的一定比例向甲方支付违约金，违约金比例由双方协商确定，但不得超过赠与财产价值的[X]%。2.若乙方未按照本协议约定返还赠与财产或返还的财产不符合要求，乙方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，乙方逾期不办理房屋产权变更登记手续，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并在合理期限内继续履行变更登记义务；若乙方返还的资金存在短缺，乙方应补足差额部分，并按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲