房屋托管公司协议书

PAGE房屋托管公司协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管服务，乙方具备提供房屋托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋权属证书编号为[具体编号]。2.托管服务内容乙方负责对该房屋进行全方位的托管服务，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等。具体服务内容如下：房屋出租：乙方有权以自己的名义将房屋对外出租，寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并收取租金。房屋管理：乙方负责对房屋的日常使用情况进行监督和管理，确保租户按照租赁合同的约定使用房屋，及时处理租户的投诉和问题。房屋维护：乙方定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的设施设备正常运行，如发现问题及时进行维修和保养。房屋修缮：对于房屋出现的较大损坏或需要进行修缮的情况，乙方应及时安排维修人员进行修缮，并承担相应的费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议的约定提供房屋托管服务。有权了解房屋的出租情况、租金收取情况以及房屋的使用和维护情况。有权对乙方的托管服务进行监督和检查。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋权属证书、房屋现状等相关资料。协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议的约定支付乙方托管服务费用。不得干涉乙方正常的托管服务工作，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。2.乙方权利义务权利有权按照本协议的约定收取房屋托管服务费用。有权以自己的名义对房屋进行出租、管理和维护。在房屋托管过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。义务按照本协议的约定，为甲方提供专业、优质、高效的房屋托管服务。定期向甲方报告房屋的出租情况、租金收取情况以及房屋的使用和维护情况。在房屋出租过程中，严格按照法律法规的规定和租赁合同的约定，履行相关义务，保障甲方的合法权益。对房屋进行妥善管理和维护，确保房屋的安全和正常使用，如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。三、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含房屋出租代理费、房屋管理费、房屋维护费等所有与房屋托管服务相关的费用，但不包括房屋修缮费用（因甲方故意或重大过失导致的损坏除外）。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限乙方有权根据市场情况和房屋实际情况，与租户签订租赁合同，租赁期限由乙方与租户协商确定，但最长不得超过本协议的有效期。本协议的有效期为自双方签字（或盖章）之日起[X]年。2.租金支付租户应按照租赁合同的约定向乙方支付租金。乙方应在收到租户支付的租金后，及时将租金支付至甲方指定的银行账户。如因租户原因导致租金逾期支付的，乙方应及时采取措施催缴，并承担相应的催缴费用。五、房屋维护与修缮1.日常维护乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的设施设备正常运行。日常维护的内容包括但不限于房屋的清洁、门窗的检查、水电设施的检查等。2.修缮责任对于房屋出现的较小损坏，乙方应及时进行维修；对于房屋出现的较大损坏或需要进行修缮的情况，乙方应及时安排维修人员进行修缮，并承担相应的费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。甲方应配合乙方进行房屋修缮工作，提供必要的协助和支持。3.紧急情况处理在房屋使用过程中，如发生紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应立即采取措施进行处理，确保人员生命财产安全。因紧急情况处理产生的费用，由责任方承担。如无法确定责任方的，由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定支付乙方托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在房屋托管过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方正常的托管服务工作或违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定提供房屋托管服务，或提供的服务不符合本协议的约定，每逾期一日，应按照托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的托管服务费用及支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构和用途，或未经甲方书面同意对房屋进行改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议规定的期限将租金支付至甲方指定的银行账户，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租金及违约金。如乙方因管理不善导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.协议期满本协议有效期届满，双方未续签协议的，本协议自动解除。2.协商解除双方协商一致，可以书面形式解除本协议。3.法定解除如一方违反本协议的约定，另一方有权按照本协议的约定或法律法规的规定解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。