拆除店铺的协议书

PAGE拆除店铺的协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方具备拆除该店铺的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方拆除甲方店铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除店铺范围：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括店铺主体建筑及附属设施，附属设施涵盖但不限于店内装修、水电线路、消防设施、通风系统等。乙方需按照本协议约定，对上述范围内的所有部分进行拆除，并将拆除后的场地清理至符合甲方要求的状态。2.拆除要求：乙方应采用安全、合理且符合行业规范的拆除方法，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放。乙方需按照当地环保部门的要求，将建筑垃圾运送至指定的垃圾处理场所。乙方在拆除过程中应注意保护店铺内可能存在的文物、历史遗迹等具有价值的物品，如发现应立即停止拆除工作，并及时通知甲方及相关文物保护部门。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及期限进行拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，如发现乙方存在违规操作或未达到协议要求的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务：向乙方提供该店铺的相关产权证明文件或其他必要资料，以便乙方了解店铺情况，开展拆除工作。在拆除工作开始前，协助乙方办理与拆除工作相关的必要手续，如向相关部门报备等（如法律法规要求）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行或产生额外费用，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务：具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆除工作团队，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除工作安全、高效进行。工作团队成员应具备相应的专业技能和从业资格。制定详细的拆除工作计划，并提前提交给甲方审核。拆除计划应包括拆除步骤、安全保障措施、建筑垃圾清理方案等内容。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行勘查，充分了解现场情况，制定合理的拆除方案。如发现拆除工作可能对周边环境或其他建筑物造成影响，应及时与甲方沟通并采取相应的预防措施。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及期限进行拆除工作，确保拆除工作质量。在拆除过程中，如遇特殊情况需要变更拆除计划或延长拆除期限，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。负责拆除工作过程中的安全管理，承担拆除工作过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应立即采取措施进行救援和处理，尽量减少事故损失，并及时通知甲方。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理拆除现场，将场地平整至符合甲方使用要求的状态。清理后的场地应无建筑垃圾、杂物等，地面应平整，无明显坑洼或凸起。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关记录和报告，包括拆除过程中的照片、视频资料、建筑垃圾清运记录等，作为拆除工作完成的证明文件。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除店铺所需的全部费用，如拆除劳务费用、设备租赁费用、建筑垃圾清运费用、安全保障费用、利润及税金等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始安排拆除工作。拆除工作进行至店铺主体结构拆除完成，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，乙方将拆除现场清理完毕并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工作延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方提供的资料不准确或未协助乙方办理相关手续，导致拆除工作无法顺利进行或产生额外费用，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆除费用增加、工期延误造成的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及期限进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期拆除导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方拆除工作质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到协议要求。如因返工导致拆除工作延误或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，乙方还应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或未提供相关记录和报告，乙方应负责按照甲方要求完成清理工作并提供相关文件。如因乙方未履行该义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、