职工公寓认购协议书

PAGE职工公寓认购协议书甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（认购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[职工公寓具体地址]的职工公寓，乙方有意认购该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：本次认购的职工公寓位于[详细地址]，该公寓所在楼栋为[楼号]，具体房号为[房号]。2.公寓面积：该职工公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.公寓户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.公寓配套设施：房屋内部设施包括但不限于墙面地面装修、水电线路铺设、门窗安装等达到基本入住条件。小区配套设施有绿化景观、停车位、物业管理用房、公共照明设施、消防设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购款项。对职工公寓的相关情况进行如实告知乙方，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边配套设施等。2.义务保证所出售的职工公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该公寓产权，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，按照约定为乙方保留该公寓，不得另行出售给第三方。协助乙方办理与该职工公寓认购相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与相关部门沟通等。在职工公寓具备交付条件时，按照本协议及相关规定及时通知乙方办理交付手续，并确保交付的公寓符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权了解职工公寓的详细情况，要求甲方提供相关证明文件和资料。在符合本协议约定及相关规定的情况下，按照约定的方式和时间认购该职工公寓。在签订正式购房合同后，享有该职工公寓的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。如实向甲方提供个人信息及购房相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在接到甲方关于认购手续办理等相关通知后，积极配合甲方完成各项手续，按时签署相关文件。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额：乙方应向甲方支付的职工公寓认购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。若乙方未能按照本协议约定签订正式购房合同，定金不予退还；若甲方原因导致无法签订正式购房合同，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在接到甲方通知签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。乙方可选择一次性支付剩余款项，也可选择按照银行贷款方式支付。若乙方选择银行贷款支付，应积极配合甲方及贷款银行办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内以现金方式补足剩余购房款。四、正式购房合同的签订1.在职工公寓具备签订正式购房合同条件时，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。正式购房合同的条款应符合法律法规的规定及本协议的约定，双方应严格按照合同履行各自的义务。3.若乙方未能在规定时间内签订正式购房合同，且未取得甲方书面同意延期签订的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该职工公寓另行出售给第三方。五、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在职工公寓竣工验收合格后，并按照相关规定办理完交房手续后的[X]日内通知乙方办理交付手续。预计交付时间为[预计交付日期]，但如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的除外。2.交付条件该职工公寓已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋内部装修及配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于墙面地面平整、水电畅通、门窗完好等。小区配套设施已基本完善，如绿化达到规划要求、停车位可正常使用等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将职工公寓另行出售给第三方或因甲方原因导致乙方无法正常取得该公寓产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部认购款项，同时按照认购款总额的[X%]向乙方支付违约金。此外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间通知乙方办理交付手续或交付的公寓不符合本协议约定的交付条件，每逾期一日，甲方应按照认购款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部认购款项，同时按照认购款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付认购款项或未按照约定签订正式购房合同，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该职工公寓另行出售给第三方。若乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之