招租代理协议书

PAGE招租代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）欲进行出租，乙方具备房屋招租代理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方提供房屋招租代理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.招租代理服务内容乙方接受甲方委托，负责该房屋的招租代理工作，具体包括但不限于：制定招租方案，包括确定合理的租金价格、租赁期限、租赁条件等。通过各种合法有效的渠道发布房屋招租信息，如线上房屋租赁平台、线下中介门店宣传等。筛选潜在租客，对租客的身份信息、信用状况、租赁需求等进行调查和评估。组织租客看房，安排合理的看房时间和流程，确保看房过程顺利进行。协助甲方与租客签订房屋租赁合同，对合同条款进行审核和解释，保障甲方权益。在租赁期间，协调处理甲方与租客之间可能出现的各类问题，如房屋维修、租金催缴等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供招租代理服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权了解房屋招租工作的进展情况，包括潜在租客信息、看房安排、合同签订等。在乙方完成招租代理服务后，有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方在招租过程中提供的租客信息、合同条款等资料有知情权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状照片、附属设施清单等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便开展招租工作。协助乙方办理与招租代理服务相关的手续，如提供房屋钥匙、配合看房等。按照本协议约定向乙方支付招租代理费用。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋出现质量问题或其他纠纷，甲方应承担相应责任，并积极配合乙方解决问题，避免对租客造成损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取招租代理费用。在招租过程中，有权根据市场情况和实际需求，合理制定招租方案和租金价格。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保招租工作顺利进行。对在招租过程中获取的租客信息等资料享有保密权，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行招租代理服务职责，为甲方提供专业、高效、优质的服务，并确保招租工作合法合规进行。定期向甲方汇报房屋招租工作进展情况，包括潜在租客数量、看房安排、租客反馈等，及时沟通解决招租过程中出现的问题。对租客的身份信息、信用状况等进行严格审核，确保租客具备良好的租赁能力和信用记录，避免给甲方带来风险。在与租客签订房屋租赁合同前，将合同条款提交甲方审核，经甲方同意后再与租客签订合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议约定，保障甲方权益。在租赁期间，积极协调处理甲方与租客之间的纠纷，及时向甲方反馈处理情况，维护甲方合法权益。妥善保管在招租过程中涉及的各类文件、资料，如租客信息、看房记录、租赁合同等，以备甲方查询。三、费用及支付方式1.招租代理费用甲方应向乙方支付的招租代理费用为房屋首年租金的[X]%。2.支付方式在乙方成功为甲方找到符合条件的租客并签订房屋租赁合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付招租代理费用。乙方应在收到甲方支付的招租代理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限由甲方与租客签订的房屋租赁合同中约定的租赁期限为准，但最长不得超过[具体期限上限]年。2.租金支付租客应按照房屋租赁合同约定的方式和时间向甲方支付租金，乙方应协助甲方做好租金催缴工作。如因租客原因逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施追讨租金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付招租代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招租代理服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方在招租过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或拒绝配合乙方开展招租工作，导致乙方无法完成招租代理服务的，甲方应按照本协议约定的招租代理费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行招租代理服务职责，导致招租工作延误或未能成功找到合适租客的，乙方应承担相应责任。每延误一日，应按照招租代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露在招租过程中获取的租客信息等资料，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照招租代理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更本协议约定的招租方案或租金价格，未经甲方同意与租客签订不符合本协议约定的房屋租赁合同，乙方应承担全部责任，退还已收取的招租代理费用，并按照招租代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同履行完毕且双方权利义务全部结清之日