商厦转让合同范本

PAGE商厦转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商厦具体地址]的商厦（以下简称“该商厦”），现甲方有意将该商厦转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商厦转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商厦基本情况该商厦建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构为[具体结构类型]。商厦内部设施齐全，包括但不限于电梯[X]部、消防系统、中央空调系统、电力供应系统、给排水系统等。商厦所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及设备除上述基本设施外，该商厦还包括现有的装修、装饰、设备及物品（以下简称“附属设施及设备”），具体清单见本合同附件一《附属设施及设备清单》。附属设施及设备应保证正常使用功能，且不存在质量问题。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该商厦的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商厦的所有权益及附属设施及设备，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在完成商厦产权变更登记手续前[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在完成商厦交接手续且甲方将所有相关证照、资料交付乙方后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取转让款。（2）有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务（1）保证所转让的商厦产权清晰合法，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及其他证明商厦合法性及可转让性的文件资料（具体清单见本合同附件二《文件资料清单》）。（2）在本合同签订后，积极协助乙方办理商厦产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用（如登记费、手续费等）。（3）在产权变更登记手续办理期间，妥善保管商厦及附属设施及设备，不得擅自处分或损坏。（4）在完成产权变更登记手续后，按照本合同约定的时间和条件，将商厦及附属设施及设备完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交接时，双方应共同签署《商厦交接清单》，作为交接完成的证明。（5）向乙方如实披露商厦的真实情况，包括但不限于商厦的历史经营状况、财务状况、是否存在拖欠税费、水电费等费用情况、是否存在租赁纠纷等。如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和方式受让该商厦，并享有该商厦的相关权益。（2）有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，在甲方未履行义务时，有权采取相应的救济措施。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。（3）在接收商厦及附属设施及设备后，按照法律法规及行业规范合理使用和维护，不得擅自改变商厦的结构和用途。如需进行改造、装修等，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。（4）承担商厦在交接前所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等；承担交接后因自身经营产生的一切费用及法律责任。四、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理商厦的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。五、商厦交接1.在完成产权变更登记手续后，双方应在[X]日内进行商厦的交接。交接时，甲方应保证商厦及附属设施及设备处于正常使用状态，且与本合同附件一《附属设施及设备清单》一致。2.交接过程中，双方应共同对商厦的现状进行检查，包括但不限于房屋结构、装修、设备运行情况等。如发现问题，甲方应负责在交接前进行修复或承担相应的修复费用，确保交接后的商厦符合正常使用要求。3.交接完成后，双方应签署《商厦交接清单》，明确交接的内容、时间等事项。《商厦交接清单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定提供相关产权证明文件或资料，导致乙方无法顺利办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自处分或损坏商厦及附属设施及设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法按时接收商厦，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方隐瞒或不实陈述商厦的真实情况给乙方造成损失的，应全额赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。（2）若乙方擅自改变商厦的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[