老旧危房拆除协议书

PAGE老旧危房拆除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老旧危房，为消除安全隐患，保障周边环境及人员安全，甲方决定委托乙方对该老旧危房进行拆除。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老旧危房拆除事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.老旧危房位置：该老旧危房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.房屋基本情况：该老旧危房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。房屋建成时间为[具体年份]，因年代久远，历经风雨侵蚀及自然损坏，现存在严重安全隐患，墙体多处开裂、倾斜，部分屋顶坍塌，已无法正常使用，随时可能发生倒塌事故，危及周边居民生命财产安全。3.附属设施：该老旧危房附属有[附属设施详细情况，如围墙、门楼、附属用房等]，附属设施的拆除工作也包含在本协议范围内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆除作业。对拆除过程中出现的问题提出意见和建议，要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供老旧危房的相关产权证明文件或其他能够证明其对该房屋拥有合法处置权的文件资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划、申请临时占用场地等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。负责协调与周边相邻方的关系，确保拆除工作顺利进行。如因相邻方原因导致拆除工作受阻，甲方应积极采取措施解决，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在拆除工作开始前，腾空房屋内的所有物品，并负责清理房屋周边的障碍物，为乙方的拆除作业提供便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，获得拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合安全、环保等要求。2.义务具备从事房屋拆除作业的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全防护措施、环保措施等，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照施工方案进行拆除作业。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。拆除作业过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的污染。拆除完毕后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场进行处理，保持拆除现场及周边环境整洁。在拆除过程中，妥善保管和处理拆除过程中产生的各类废弃物、危险物品等，按照相关法律法规的规定进行处置，防止对环境造成污染和危害。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，直至拆除工作全部完成。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次老旧危房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、安全防护措施费、环保措施费、乙方的管理费、利润及税金等一切与拆除工作相关的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构一半时]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。拆除工作全部完成，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除期限1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[X]日内开始拆除作业，并在[X]日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在拆除期限内，乙方应合理安排施工进度，确保拆除工作按计划顺利进行。如乙方未能按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展拆除工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求、施工方案、安全环保措施等进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因逾期拆除给甲方造成的其他损失。若乙方在拆除过程中造成安全事故或环境污染事故，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因乙方原因引发纠纷给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协