网签业主确认协议书

PAGE网签业主确认协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本网签业主确认协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与交付时一致，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋内现有装修、附属设施设备等（如有）一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列举装修及附属设施设备名称、品牌、规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间、方式和条件，将房屋及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。在办理过户登记手续过程中，承担因自身原因产生的一切税费及相关费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰和主张权利。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因产生的一切税费及相关费用。在房屋交付时，按照本协议约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的，应及时通知甲方，甲方应负责处理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付并办理完产权过户登记手续后[X]日内，乙方将剩余房屋价款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款额度不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款方式，则在乙方支付完各期款项后）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同到房屋所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施设备进行验收。乙方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的，应在房屋交接确认书中注明，甲方应按照本协议约定负责处理。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的各项税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供办理过户所需的一切资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。如因一方原因导致办理过户登记手续延误或无法办理的，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应负责赔偿。如甲方擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备，应负责修复或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户登记手续过程中故意拖延或不配合，导致办理过户登记手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如已交付），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成的其他损失，应负责赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲