门面转让购买协议书

PAGE门面转让购买协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面欲进行转让，乙方有意愿购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转让购买事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方应在受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变门面用途。4.装修及设施设备：门面内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如吊顶、墙面装饰、水电线路、照明设备、空调、货架等]，乙方对现有装修及设施设备进行现场查验后，确认其现状符合乙方受让需求，双方同意以现状进行转让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该门面转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含门面本身价值、现有装修及设施设备价值、经营权价值等一切与门面相关的权益价值，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作门面转让款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成门面交接手续且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完门面过户登记手续后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证所转让门面的合法性，确保门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因门面存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与门面相关的所有资料，包括但不限于门面产权证书、租赁合同（如有）、装修合同（如有）、设施设备购买合同（如有）等，确保乙方全面了解门面情况。在本协议签订后至门面交接前，妥善保管门面及现有装修和设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理门面过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在门面交接时，确保门面及附属设施设备处于正常使用状态，结清门面交接前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行，有权采取相应的法律措施维护自身权益。在受让门面后，依法享有门面的经营权、使用权等相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付门面转让款。在门面交接时，对门面及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。按照法律法规及本协议约定，合法合规经营受让门面，不得从事违法违规活动。在办理门面过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。受让门面后，承担门面的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、门面交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行门面交接。甲方应提前通知乙方交接时间，并确保在交接时能够提供门面及附属设施设备的正常使用。2.交接手续：交接时，双方应共同对门面及附属设施设备进行现场清点和查验，填写《门面交接清单》，清单应详细记录门面及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。双方在清单上签字确认，视为门面交接完成。3.交接后的责任：门面交接完成后，门面及附属设施设备的风险和责任即转移至乙方。如因交接前门面及附属设施设备存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；如因交接后乙方使用不当或管理不善导致门面及附属设施设备损坏的责任由乙方自行承担。五、过户登记1.过户登记时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理门面过户登记手续，确保在[具体日期]前完成过户登记。2.过户登记费用：办理门面过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方承担应由甲方承担的费用，乙方承担应由乙方承担的费用。3.过户登记手续办理：乙方应按照相关部门要求提供必要的资料，积极配合甲方办理过户登记手续。甲方应及时向乙方通报过户登记手续办理进展情况，如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付门面、未协助乙方办理过户登记手续、门面存在权利瑕疵等，每逾期一日，应按照门面转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损坏或拆除门面及附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定用途经营门面等，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已使用门面期间的租金（如有）及其他费用，同时乙方应按照门面转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份