转租铺面合同范本

PAGE转租铺面合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并有权进行转租，乙方有意承租该铺面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租铺面合同：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：经双方测量确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺面用途：乙方承租该铺面仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金标准，调整应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月[支付日期]前支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名]现金支付：乙方应在双方约定的支付日期将租金以现金形式交付给甲方或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在转租期满且乙方交还铺面并结清相关费用后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方使用铺面的情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。在转租期限内，如甲方转让该铺面的所有权或使用权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权或承租权。2.义务甲方应保证该铺面的合法性及转租权的有效性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该铺面。甲方应在转租期限开始前，将铺面交付给乙方使用，并保证铺面符合正常使用条件。甲方应负责处理与该铺面相关的产权纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该铺面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，乙方对该铺面进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造的所有权归甲方所有，转租期满乙方不再续租时，不得拆除或破坏已装修、改造的部分。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该铺面，不得擅自改变其结构、用途等，如需对铺面进行装修、改造等，应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先提交装修方案给甲方审核。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该铺面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责该铺面的日常维护、保养，保持铺面及附属设施设备的完好，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在转租期满或提前解除合同后，如期交还铺面，并保证铺面及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还铺面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、铺面维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该铺面主体结构的维修，确保乙方正常使用。乙方负责该铺面内部设施设备（如水电线路、门窗、墙面地面等）的日常维修与保养，如发现问题应及时维修，因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。对于因不可抗力或意外事件导致的铺面损坏，双方应按照公平合理的原则协商解决维修责任及费用承担问题。2.保养要求乙方应定期对铺面进行清洁、检查，保持铺面整洁卫生、设施设备正常运行。乙方在使用铺面过程中，应注意保护铺面及附属设施设备，避免过度使用或损坏。七、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费用，物业管理费用包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等，具体费用标准以物业管理公司实际收取为准。2.物业管理规定：乙方应遵守物业管理公司的各项规定，配合物业管理公司的管理工作，如因乙方违反规定导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，或交付的铺面不符合正常使用条件，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用铺面，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回铺面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变铺面用途、结构，或未经甲方书面同意进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方行为导致铺面损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，利用铺面从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回铺面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失；如因乙方行为导致甲方或第三方遭受行政处罚或法律责任的，乙方应承担全部责任。如乙方未按照本合同约定如期交还铺面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条