房屋合同转卖协议书

PAGE房屋合同转卖协议书甲方（原房屋买卖合同卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原房屋买卖合同买方、现房屋转卖卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房屋转卖买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了房屋买卖合同（合同编号：[原房屋买卖合同编号]），乙方已支付部分房款并取得该房屋的部分权益，现乙方欲将该房屋转卖给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋合同转卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、厨房设备、卫生间洁具等]。2.房屋现状房屋目前为空置/出租状态，若为出租状态，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[月付/季付等]，租金金额为每月[X]元。乙方承诺在转卖房屋前妥善处理租赁相关事宜，确保丙方不受租赁关系影响。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原房屋买卖合同约定支付剩余房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及原房屋买卖合同追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理房屋转卖相关手续，包括但不限于提供原房屋买卖合同、房屋产权证书等资料，并配合丙方及相关部门办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件签署及证明。保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利在丙方按照本协议约定履行义务后，有权要求丙方支付房屋转卖价款。在甲方协助下，有权将房屋转卖给丙方，并要求丙方按照本协议约定支付款项。2.义务向丙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、是否存在质量问题、是否有租赁关系等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因乙方故意隐瞒或虚报导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定，按时足额向丙方支付因转卖房屋而产生的相关税费（如有），确保丙方不因税费问题影响房屋产权变更登记手续的办理。负责处理与原房屋买卖合同相关的一切事宜，包括但不限于与甲方的沟通协调、剩余房款的支付等，确保房屋转卖过程顺利进行。在丙方支付全部转卖价款后，负责与甲方协商解除原房屋买卖合同，并办理相关解除手续。丙方权利义务1.权利在乙方如实告知房屋情况且甲方协助办理相关手续的前提下，有权要求乙方按照本协议约定转让房屋，并取得房屋的所有权。有权在房屋产权变更登记手续办理完成后，对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋转卖价款。具体支付方式为：在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方交付房屋钥匙及相关资料后，向乙方支付剩余房屋转卖价款人民币[X]元。承担因购买房屋而产生的相关税费（如有），按照国家法律法规及当地政策规定，及时足额缴纳各项税费，确保房屋产权变更登记手续顺利办理。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，不得因房屋交付前存在的任何问题向乙方主张额外赔偿或拒绝支付剩余款项，但乙方故意隐瞒或虚报的情况除外。三、房屋转卖价款及支付方式1.房屋转卖价款经三方协商一致，该房屋转卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因房屋市场价格波动等任何因素而调整。2.支付方式定金支付：丙方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如丙方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还定金给丙方。剩余价款支付：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方交付房屋钥匙及相关资料后，丙方应向乙方支付剩余房屋转卖价款人民币[X]元。四、房屋交付及产权变更登记1.房屋交付乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，将房屋钥匙及相关资料交付给丙方。交付资料包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋买卖合同等。房屋交付时，乙方应确保房屋内附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在附属设施设备损坏的情况，乙方应负责修复或按照市场价值给予丙方相应补偿。2.产权变更登记甲方应在收到乙方通知后[X]日内，积极协助丙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件签署及证明。办理产权变更登记手续所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由[明确税费承担方]承担。乙方应配合丙方及甲方办理产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方及丙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的万分之[X]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿丙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的房屋产权存在纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致丙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还丙方已支付的全部款项及利息，并按照房屋转卖价款的[X]%向丙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向丙方如实告知房屋真实情况，隐瞒或虚报重要事实，导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还丙方已支付的全部款项及利息，并按照房屋转卖价款的[X]%向丙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋钥匙及相关资料，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的万分之[X]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿丙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定处理与原房屋买卖合同相关事宜，导致丙方无法顺利取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还丙方已支付的全部款项及利息，并按照房屋转卖价款的[X]%向丙方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或剩余房屋转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收定金，同时丙方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若丙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签