成都经适房合同范本

PAGE成都经适房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方符合成都经济适用房购买条件，甲方拥有位于成都市[具体地址]的经济适用房一套，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方经济适用房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该经济适用房位于成都市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。房屋内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯、简装或精装等]，包含[列举主要装修设施，如门窗、水电线路等]。2.配套设施该房屋所在小区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，均能正常使用。小区内设有停车位，乙方享有[具体的停车权益说明，如自有停车位、租赁停车位等]。小区内配套有绿化景观、休闲设施等，为居民提供舒适的居住环境（可简要描述相关设施位置及情况）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售经济适用房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。办理产权过户手续所产生的税费按照国家法律法规及成都市相关政策规定各自承担。在交房前，负责处理房屋的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。交房时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在交房前完成修复，修复费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]，具体付款时间及金额如下：[详细列出每次付款的时间节点及金额]向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门的审核工作。因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方处理。遵守成都市经济适用房管理的相关规定，不得擅自将经济适用房转让、出租、出借或改变房屋用途。如因乙方违反规定导致房屋被收回或遭受其他损失，乙方应自行承担全部责任。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后尽快交房，交房时间相应顺延，但甲方无需承担违约责任。2.交付手续交房时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，乙方应在验收清单中注明，甲方应按照合同约定及时处理。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。四、产权过户1.过户时间在乙方按照合同约定支付全部购房款且满足成都市经济适用房产权过户相关政策规定的条件下，双方应在[具体过户时间]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理甲方应积极协助乙方准备办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、完税证明等，并按照房地产管理部门的要求及时提交资料。办理产权过户手续过程中，如需要甲方到场签字、盖章或提供其他协助的，甲方应积极配合。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任。乙方应按照房地产管理部门的要求缴纳办理产权过户手续所需的各项税费，确保过户手续顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额의[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反成都市经济适用房管理的相关规定，擅自将经济适用房转让、出租、出借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违反规定而产生的全部法律责任和经济损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双