物业钥匙移交协议书

PAGE物业钥匙移交协议书甲方（移交方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业项目名称]的原物业服务企业，现因[具体原因]，甲方需向乙方移交物业相关钥匙；乙方为承接该物业项目的新物业服务企业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业钥匙移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域范围：本物业项目位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及单元号]等建筑物及附属设施设备。2.钥匙明细建筑物大门钥匙：共计[X]套，分别对应[具体大门名称及位置]，钥匙编号为[具体编号]。各楼层门禁钥匙：涵盖[具体楼层范围]，每层[X]套，共计[X]套，钥匙编号为[具体编号]。其中，电梯前室门禁钥匙[X]套，编号为[具体编号]；各楼层公共区域通道门禁钥匙[X]套，编号为[具体编号]。各房屋单元门钥匙：总计[X]套，对应[具体单元号]，钥匙编号为[具体编号]。设备房钥匙配电室钥匙：[X]套，编号为[具体编号]，可开启[具体配电室位置]的配电室门。水泵房钥匙：[X]套，编号为[具体编号]，用于开启[具体水泵房位置]的水泵房门。消防控制室钥匙：[X]套，编号为[具体编号]，可进入[具体消防控制室位置]的消防控制室。其他设备房钥匙（如有）：[详细列出其他设备房名称及对应的钥匙数量和编号]其他钥匙：包括但不限于[详细说明其他特殊用途的钥匙，如地下车库管理用房钥匙、天台门钥匙等，列出数量及编号]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业钥匙。在移交钥匙过程中，对乙方提出的合理疑问进行解释说明。2.义务确保移交的钥匙真实、完整，与物业实际情况相符，不存在损坏、缺失等情况。向乙方提供钥匙的详细清单，清单应包括钥匙名称、数量、编号、对应位置等信息，并由双方签字确认。负责整理、核对钥匙，保证移交工作顺利进行。在移交前，妥善保管物业钥匙，不得擅自使用或转借他人，确保钥匙安全。协助乙方进行钥匙的交接工作，提供必要的协助和配合，解答乙方关于物业钥匙的相关问题。按照本协议约定的时间和方式，将物业钥匙移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交物业钥匙，并对移交的钥匙进行检查、核对。在接收钥匙后，对物业钥匙进行妥善保管和使用，按照物业服务的相关规定履行职责。2.义务按照本协议约定的时间和地点接收物业钥匙。在接收钥匙时，仔细检查钥匙的数量、完整性及与清单的一致性，如发现问题应及时向甲方提出。接收钥匙后，承担钥匙的保管责任，确保钥匙安全，不得擅自将钥匙交予他人或用于非本物业项目服务目的的其他用途。按照物业服务合同的约定，合理使用物业钥匙，保障物业区域的正常秩序和安全。对甲方移交的钥匙相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、移交时间与地点1.移交时间：双方约定于[具体日期]进行物业钥匙的移交工作，具体时间为[上午/下午/晚上][X]时。2.移交地点：[物业项目内具体地点，如物业服务中心会议室]四、移交程序1.甲方应提前准备好钥匙清单，并在移交现场向乙方提供。清单应一式两份，双方各执一份。2.双方在移交地点共同核对钥匙清单与实际钥匙的一致性。乙方应按照清单逐一核对钥匙的数量、编号、对应位置等信息，并对钥匙的外观、完整性进行检查。3.对于核对无误的钥匙，乙方应在清单上签字确认，表示已接收。对于存在问题的钥匙（如损坏、缺失等），甲方应记录在案，并负责在规定时间内进行修复或补充。4.在双方完成钥匙核对及签字确认后，甲方将钥匙移交给乙方，并办理相关交接手续。交接手续应包括但不限于填写交接记录表格，记录移交时间、地点、钥匙明细、双方签字等信息。5.移交过程中，如有需要，可邀请第三方（如物业所在地的社区居委会或相关监管部门）作为见证，以确保移交工作的公正、透明。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点和要求移交物业钥匙，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期移交钥匙给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方移交的钥匙存在虚假、不完整或与实际情况不符的情况，甲方应负责及时纠正，并承担因此给乙方造成的一切损失。如乙方因使用存在问题的钥匙导致物业区域出现安全事故或其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间、地点接收物业钥匙，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的相关费用（如有），同时乙方应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在接收钥匙后擅自将钥匙交予他人或用于非本物业项目服务目的的其他用途，乙方应承担因此给甲方或第三方造成的一切损失，并按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为导致物业区域出现安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任。5.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章