旧房拆房协议书

PAGE旧房拆房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房，希望拆除该旧房，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房位置：甲方旧房位于[详细地址]，该地址明确且唯一，具体四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.旧房状况：该旧房为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积数值]平方米。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。3.拆除范围：乙方拆除范围包括旧房主体建筑及其附属设施，附属设施涵盖但不限于房屋周边的围墙、门楼、储物棚等所有与旧房相关的建筑物及构筑物。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和方式进行旧房拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成拆除工作后，有权检查拆除现场是否符合协议要求。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、建筑图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理与旧房拆除相关的手续，如向相关部门报备拆除计划等，因甲方原因导致手续无法办理或延误的，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除过程中，负责处理与旧房相邻方及周边居民的关系，避免因邻里纠纷影响拆除工作的正常进行。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除人员和设备。在拆除过程中，如发现旧房存在特殊情况或安全隐患，有权要求甲方提供进一步的资料或采取相应的措施。2.义务具备合法有效的旧房拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提交甲方审核。拆除方案应符合国家相关法律法规和行业规范要求，并根据甲方意见进行修改完善。按照经甲方审核通过的拆除方案，组织专业人员进行拆除工作，确保拆除工作安全、有序、高效进行。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。因乙方环保措施不当导致的环境污染责任，由乙方承担。负责拆除现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除人员及周边人员的人身安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将拆除废弃物运至指定的垃圾处理场所，做到工完场清。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料，包括拆除记录、安全检查报告等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧房拆除费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。此费用为包干价，包含乙方拆除旧房所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。乙方完成旧房主体拆除，并经甲方现场验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。乙方完成拆除现场清理，将拆除废弃物运至指定场所，并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展拆除工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的旧房资料存在虚假、隐瞒等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和方式进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除导致甲方遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方拆除工作不符合相关质量标准或安全要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到标准为止。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除。若乙方未履行本协议约定的环保、安全等义务，导致发生环境污染事故或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应予以赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之