新房分销合同范本

PAGE新房分销合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]的新房销售资源，乙方具备新房分销的专业能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行新房分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.委托分销的新房项目甲方委托乙方分销位于[详细地址]的[楼盘名称]项目，该项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋住宅，共计[X]套房源。房源户型包括[具体户型1]、[具体户型2]等多种类型，房屋面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等。2.服务内容乙方负责利用自身的销售渠道和资源，为甲方的新房项目进行宣传推广、客户引流、带客看房以及促成房屋销售等工作。具体包括但不限于：在各类房产销售平台、社交媒体、线下渠道等发布项目信息及推广资料，吸引潜在客户关注。组织客户实地参观样板房和楼盘现场，为客户提供专业的房产咨询服务。协助甲方与客户进行沟通洽谈，促成房屋买卖交易，并配合甲方完成相关签约手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权根据项目实际情况调整销售政策和价格，但应提前通知乙方。在乙方完成合同约定的分销任务后，有权按照合同约定获取相应的销售收益。对乙方提供的客户信息享有知情权，有权要求乙方及时、准确地反馈客户跟进情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的新房项目资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、房屋销售价格、优惠政策等，并确保资料的及时性和有效性。负责解答乙方及客户关于项目的疑问，提供必要的技术支持和培训，协助乙方更好地开展分销工作。按照合同约定的结算方式和时间，及时与乙方结算分销费用。不得无故拖延或拒绝支付。尊重乙方的客户资源，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已接触或正在跟进的客户直接签订购房合同或进行交易。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取分销费用，在甲方未按时支付费用时，有权要求甲方支付并承担违约责任。根据项目推广和销售需要，有权要求甲方提供必要的支持和协助，如增加宣传推广费用、调整销售策略等。在履行合同过程中，对知悉的甲方商业秘密、项目信息等负有保密义务，有权要求甲方对乙方的客户信息予以保密。有权根据市场情况和客户需求，自主制定合理的客户跟进和销售策略，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照法律法规及本合同约定，以专业、诚信的态度开展新房分销工作，积极推广甲方项目，努力促成房屋销售。在开展分销活动过程中，严格遵守相关法律法规和行业规范，不得进行虚假宣传、误导客户等不正当行为。及时向甲方反馈客户信息和销售进展情况，确保甲方能够及时了解项目销售动态。对于有意向购房的客户，应协助甲方做好沟通洽谈和签约工作。对甲方提供的项目资料和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的其他目的。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同的权利义务转让给第三方。负责组织和管理自身的分销团队，确保团队成员遵守本合同约定和甲方的项目销售规定。如因乙方团队成员的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、分销费用及支付方式1.分销费用计算方式甲方按照乙方促成销售的房屋成交金额的[X]%向乙方支付分销费用。成交金额以甲方与客户签订的购房合同中约定的房屋总价款为准。2.支付时间在甲方与客户签订购房合同且客户支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内按照本合同约定计算并向乙方支付相应的分销费用。3.支付方式甲方通过银行转账的方式将分销费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到分销费用前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的分销费用及违约金。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方客户信息或项目商业秘密，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自与乙方已接触或正在跟进的客户直接签订购房合同或进行交易，甲方应按照该房屋成交金额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付相应的分销费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行分销义务，如未积极推广项目、未及时反馈客户信息等，导致甲方销售业绩未达预期或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反法律法规或行业规范，进行虚假宣传、误导客户等不正当行为，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方项目资料或商业秘密，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的分销费用及支付违约金[X]元。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.合同变更与解除本合同如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照以下地址送达对方：甲方地址：收件人姓名：联系电话：乙方地址：收件人姓名：联系电话：一方变更地址的