门店转租协议书范本

PAGE门店转租协议书范本合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方与原房东签订了关于位于[门店具体地址]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.现甲方经原房东同意，欲将该门店转租给乙方经营使用。基于上述情况，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将门店转租给乙方事宜达成如下协议：一、转租门店的具体描述1.门店位置：位于[详细地址]，该地址与原租赁合同中约定的租赁地址一致。2.门店面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.门店用途：乙方应将该门店用于合法经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。4.门店现状：甲方应确保在转租给乙方时，门店及其附属设施、设备处于正常可使用状态。门店内现有装修、设备、物品等（详见附件清单）一并转租给乙方。二、转租期限1.转租期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。若原租赁合同提前终止或到期后不再续租，本转租协议随之终止。2.如乙方有意在原租赁合同期满后续租，应在原租赁合同期满前[X]个月书面通知甲方，并与甲方及原房东协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未能成功续租，应在原租赁合同期满后[X]日内将门店腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在协议期满或提前解除后按照约定交还门店及附属设施、设备并结清相关费用，甲方应在乙方交还门店后[X]日内无息退还押金。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量及相关部门规定的收费标准向供水、供电部门缴纳。物业费：按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。门店经营产生的其他费用：包括但不限于燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.原租赁合同中约定由甲方承担的费用，仍由甲方按照原租赁合同的约定承担。如因乙方原因导致甲方需额外支付费用的，乙方应承担相应费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对门店及其附属设施、设备的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害门店及附属设施、设备的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。在原租赁合同允许的范围内，有权对门店进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或存在其他违约行为，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保其有权转租该门店，并向乙方提供原租赁合同及原房东同意转租的书面证明。在转租期限内，保证门店及其附属设施、设备符合安全使用标准，并承担因质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与门店经营相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的，甲方不承担责任。不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本协议约定使用门店及其附属设施、设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在符合原租赁合同约定及本协议约定的前提下，有权对门店进行装修、改造，但应提前通知甲方，并不得损害门店及附属设施、设备的原有结构和功能。2.义务：在租赁期间，应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用门店及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方使用不当导致门店及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，合法经营，不得利用门店从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将门店转租给第三方。在租赁期满或提前解除协议后，应按照约定将门店腾空交还甲方，并保证门店及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。六、装修与改造1.乙方如需对门店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得影响门店的整体结构和安全性能。装修改造过程中产生的一切责任和费用均由乙方负责。3.租赁期满或提前解除协议后，乙方对门店进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，不可拆除的装修部分无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本协议约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变门店用途、结构或进行破坏性装修，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意将门店转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期满或提前解除协议后未按照约定交还门店及附属设施、设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.