厂房拆分协议书

PAGE厂房拆分协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方有意将该厂房进行拆分转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就厂房拆分事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。厂房结构为[结构类型]，共有[层数]层，内部设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备等，具体设施清单见附件一。2.拆分范围甲方将该厂房按照双方协商确定的拆分方案进行拆分转让给乙方。拆分后的厂房区域划分如下：区域一：位于厂房[具体方位]，面积为[X]平方米，包括第[X]层至第[X]层的部分区域，具体楼层划分及面积以实际测量为准，该区域主要用于[用途说明]。区域二：位于厂房[具体方位]，面积为[X]平方米，包括第[X]层至第[X]层的部分区域，具体楼层划分及面积以实际测量为准，该区域主要用于[用途说明]。乙方受让的厂房区域应具备独立的出入通道、水电供应等基本使用条件，确保乙方能够正常使用该区域开展生产经营活动。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权对乙方使用受让厂房区域的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。义务保证对转让的厂房区域拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付受让的厂房区域及相关设施，并确保交付的厂房区域符合本协议约定的使用条件。协助乙方办理与受让厂房区域相关的产权变更登记、备案手续等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在本协议签订前，向乙方如实披露该厂房的所有相关信息，包括但不限于厂房的建设情况、使用情况、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的时间和方式使用受让的厂房区域及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续的义务。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定合理使用受让的厂房区域及相关设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在使用受让厂房区域过程中，负责对该区域进行日常维护、保养，确保其安全、正常使用。如因乙方使用不当导致厂房区域及相关设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将受让的厂房区域再行转让、转租或抵押给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款总额为本协议约定的厂房拆分转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方按照本协议约定向乙方交付受让的厂房区域及相关设施，并协助乙方办理完产权变更登记等手续后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让价款一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让价款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方承担。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，完成对受让厂房区域的清理、整理工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知之日起[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署厂房交付确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入交付时间，但因甲方整改导致乙方无法按时使用受让厂房区域的，甲方应承担相应的违约责任。2.交付方式甲方应将受让的厂房区域及相关设施以现状交付给乙方，双方在交付现场共同对厂房区域的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录厂房区域内的设施设备、物品等情况，作为本协议的附件二。交付时，甲方应向乙方提供与受让厂房区域相关的产权证书、土地使用证、规划许可证、建设许可证等文件的复印件，并协助乙方办理产权变更登记所需的其他相关手续。五、产权变更登记1.办理时间乙方应在收到甲方交付的厂房区域及相关设施，并验收合格后[X]个工作日内，向相关部门申请办理产权变更登记手续。甲方应在乙方申请办理产权变更登记手续之日起[X]个工作日内，积极协助乙方提供办理手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.费用承担办理产权变更登记所需的税费等费用，按照法律法规的规定由[双方协商承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付受让的厂房区域及相关设施，每逾期一日，应按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的厂房区域及相关设施不符合本协议约定的使用条件，或存在权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该区域的，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应返还已支付的全部款项，并按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记等手续，并导致乙方无法取得相应产权的，甲方应承担乙方因此遭受损失的赔偿责任。同时，甲方应积极采取措施协助乙方办理相关手续，直至乙方取得产权为止。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变受让厂房区域的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将受让的厂房区域再行转让、转租或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还受让的厂房区域，同时乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效