旧屋转向协议书

PAGE旧屋转向协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧屋，现甲乙双方经友好协商，就甲方将旧屋转向乙方事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.旧屋位置：该旧屋位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋状况：旧屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内部包括[列举主要房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，房屋外立面状况为[描述外观情况，如墙面是否有破损等]。3.附属设施：旧屋附带[附属设施详细清单，如院子、车库、储物间等]，院子面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米。附属设施的状况为[分别描述各附属设施的现状，如院子地面是否平整，车库是否有门等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对旧屋拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如该旧屋未设定抵押、质押、查封等限制转让的情形。向乙方如实告知旧屋的真实状况，包括房屋质量、使用年限、是否存在质量问题、附属设施的情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。在协议签订后，积极协助乙方办理旧屋的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成现场勘查、签字确认等手续。在协议约定的交付期限内，将旧屋及其附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时应保持房屋内部现有装修、设备等物品的原状（双方另有约定除外）。负责处理旧屋交付前的所有债务、税费等相关事项，确保乙方接收旧屋后不会因交付前的原因产生任何纠纷或额外负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付旧屋及其附属设施，并保证交付的标的物符合协议约定的状况。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理旧屋的过户登记手续。在发现甲方提供的旧屋信息存在虚假或重大隐瞒情况时，有权依据本协议及相关法律规定解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在协议签订后，积极配合甲方办理旧屋转让的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的数据费用。在接收旧屋时，应按照协议约定的标准进行验收，如发现旧屋存在不符合约定状况的，应及时通知甲方并要求甲方采取相应措施解决。自接收旧屋之日起，承担旧屋及其附属设施的保管责任，不得擅自改变旧屋的结构、用途或损坏附属设施。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额：乙方应向甲方支付的旧屋转让款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在甲方办理完旧屋产权转移登记手续前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整。尾款：在旧屋及附属设施交付且乙方验收合格后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将旧屋及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付方式：甲方应在交付日将旧屋的钥匙、相关产权证书等资料交给乙方，并与乙方共同对旧屋及其附属设施进行现场验收，签署交付确认书。交付确认书应详细记录旧屋及附属设施的交付状况，包括房屋外观、内部装修、设备设施、附属设施等方面的情况。五、过户手续办理1.办理时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理旧屋的产权转移登记手续。乙方应在甲方申请办理过户手续时，积极配合提供相关资料。2.费用承担：办理旧屋产权转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知旧屋状况或存在权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得旧屋所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照协议约定的时间交付旧屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理过户手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得旧屋产权的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得旧屋产权的，甲方应退还乙方已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收旧屋后擅自改变旧屋结构、用途或损坏附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方应支付的尾款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在办理过户手续过程中故意拖延或不配合，导致无法按时完成过户的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法完成过户的，乙方应继续履行协议并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（