转租饭店合同范本

PAGE转租饭店合同范本合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方与饭店原出租方（以下简称“原房东”）签订了饭店租赁合同，租赁标的为位于[饭店具体地址]，面积为[X]平方米的饭店（以下简称“该饭店”）。2.现甲方经原房东同意，将该饭店转租给乙方经营使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转租该饭店给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.饭店位置及范围该饭店位于[饭店具体地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。包括但不限于饭店内的所有固定设施设备，如厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、用餐桌椅、空调系统、照明系统、收银系统、监控设备等，以及附属的储物间、卫生间、过道等所有区域。2.经营范围乙方可在该饭店内依法依规从事餐饮经营活动，具体经营范围为[列举允许经营的餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取转租费用。有权监督乙方按照本合同约定使用该饭店及相关设施设备。若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务确保对该饭店拥有合法转租权，保证该转租行为已取得原房东的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。向乙方如实告知该饭店的现状，包括但不限于设施设备的使用情况、是否存在质量问题、是否存在纠纷或潜在纠纷等。在转租期间，协助乙方处理与原房东之间因该饭店租赁事宜产生的沟通协调工作，但乙方应积极配合。按照本合同约定，保障乙方在租赁期内对该饭店的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营该饭店。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持。在租赁期内，若该饭店出现质量问题或影响正常经营的情况，有权要求甲方协调解决。2.义务按照本合同约定的用途和经营范围合法使用该饭店及相关设施设备，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付转租费用及其他应付款项。负责该饭店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、食材采购、卫生维护、安全保障等，并承担相应费用。合理使用并爱护该饭店的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期内，遵守原房东与甲方签订的租赁合同中关于该饭店使用的各项规定，如有违反导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。未经甲方书面同意，不得将该饭店再次转租给第三方。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在合同期满且乙方无违约行为及其他应付款项的情况下，由甲方无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或有其他应付款项未结清，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、租赁期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将该饭店及相关设施设备完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，在与原房东重新签订租赁合同后，可继续租赁该饭店，同等条件下乙方享有优先续租权。五、设施设备维护与维修1.甲方责任在租赁期内，对于该饭店的主体结构及甲方提供的设施设备（除乙方使用不当造成损坏外），甲方应负责维修并承担相应费用，确保乙方的正常使用。甲方应定期对设施设备进行检查维护，如发现问题应及时处理。2.乙方责任乙方应合理使用该饭店的设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。乙方在经营过程中如需对设施设备进行正常的维护保养或小修小补，应自行负责并承担费用，但不得对设施设备进行重大改造或拆除。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供合法转租权证明文件，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转租费用，并按照当月转租费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行协助义务，导致乙方与原房东之间产生纠纷或影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限内转租费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余转租费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该饭店，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的转租费用及违约金。若乙方擅自改变该饭店的用途或经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回该饭店，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月转租费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将该饭店再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该饭店，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限内转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还该饭店及相关设施设备，每逾期一日，应按照当月转租费用的[X]%向甲方支付占有使用费。乙方应负责清理饭店内的物品，并修复因乙方使用不当造成的损坏，如乙方拒不履行，甲方有权自行清理并处置饭店内物品，费用由乙方承担，同时乙方应按照剩余租赁期限内转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字