精店面转租合同范本

PAGE精店面转租合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与店面所有权人签订了店面租赁合同，现甲方欲将其承租的店面部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、店面基本情况（一）店面位置甲方转租给乙方的店面位于[详细地址]，该店面所在建筑物共有[X]层，转租店面位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米。（二）店面用途该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。（三）附属设施设备店内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如货架、展示柜、空调、收银机等]，乙方应在接收店面时对附属设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，如有异议应及时向甲方提出。二、转租期限（一）转租起始日期转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；若甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内原则上保持不变，但如遇市场行情波动较大或其他特殊情况，双方可协商调整租金标准，调整幅度及方式应在书面协议中明确约定。（二）租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对转租店面享有合法转租权，并向乙方提供与店面所有权人签订的租赁合同副本等相关证明文件。3.甲方应在转租期限开始前，确保店面符合正常使用条件，包括但不限于保证店面的结构安全、水电气等设施设备正常运行等。4.在转租期限内，甲方应协助乙方处理与店面所有权人及其他相关方的关系，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照合同约定使用店面及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏店面结构及设施设备。如因乙方原因造成店面及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守店面所在地的法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店面部分或全部转租给第三方。6.在转租期限届满或合同解除时，乙方应按照原状返还店面及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。7.乙方应自行承担经营过程中产生的各项税费及其他费用。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.转租期限届满，本合同自动终止。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或存在其他违约行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同，合同自解除通知送达乙方之日起终止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供店面或店面不符合正常使用条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常经营，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变店面用途、拆改店面结构或设施设备、将店面转租给第三方等，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除时返还店面及附属设施设备，应按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知等文件，以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各