房屋租赁安全协议书

房屋租赁安全协议书前言房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，为明确租赁双方在房屋使用过程中的安全责任，保障租赁房屋及双方人身、财产安全，维护租赁关系的和谐稳定，根据相关法律法规，经双方友好协商，特订立本安全协议书，作为房屋租赁合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。双方均应严格遵守，认真履行。一、房屋主体及附属设施安全1.出租方责任：出租方应保证所提供的租赁房屋主体结构安全，符合国家及地方建筑安全标准。出租方负责房屋主体结构、主要附属设施（如供水、供电、供暖、燃气主管道及阀门等）的自然损耗维修和安全检查，确保其在租赁期内处于安全可用状态。若因房屋主体或主要附属设施本身质量问题或老化导致安全事故，由出租方承担相应责任。2.承租方责任：承租方应在入住前对房屋及附属设施进行全面检查，确认无误后方可入住。租赁期间，承租方应合理、安全使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或主要使用功能。因承租方使用不当或故意损坏房屋主体及附属设施，导致自身或第三方人身、财产损失的，由承租方承担全部责任。二、消防安全1.出租方责任：出租方应确保租赁房屋符合消防安全规定，配备必要的、合格的消防器材（如灭火器等），并确保消防通道畅通。出租方应向承租方告知消防器材的位置和基本使用方法。2.承租方责任：承租方应严格遵守消防安全规定，不得堵塞、占用消防通道，不得损坏、挪用或擅自拆除消防器材。严禁在房屋内违规使用明火、大功率电器（如电炉、热得快等，具体可双方约定），严禁私拉乱接电线，严禁存放易燃易爆危险品。租赁期间，承租方应注意用火、用电、用气安全，离开房屋时应关闭电源、火源、气源。因承租方违反消防安全规定引发火灾等安全事故，造成损失的，由承租方承担全部责任。三、用电安全1.出租方责任：出租方应保证房屋供电线路、插座、开关等电器设施符合安全标准，能够正常、安全使用。2.承租方责任：承租方应安全、规范用电，不得超负荷用电，不得使用不合格或已损坏的电器设备。发现电器线路老化、破损或电器设备故障时，应立即通知出租方进行维修或更换，未通知或擅自处理造成事故的，责任由承租方承担。严禁私自改动供电线路或增设大容量电器设备。四、燃气使用安全（如适用）1.出租方责任：出租方应确保燃气管道、阀门、燃气具等设施安装规范、安全有效，并向承租方提供燃气安全使用说明。2.承租方责任：承租方应严格按照燃气安全使用说明操作，使用燃气时应保持室内通风。发现燃气泄漏等情况，应立即关闭总阀门，打开门窗通风，严禁动用明火和开关电器，并及时通知出租方及燃气公司进行处理。因承租方使用不当或疏忽大意造成燃气安全事故的，责任由承租方承担。五、治安与防盗安全1.承租方责任：承租方应妥善保管个人财物，锁好门窗，做好防火防盗措施。租赁期间，承租方不得在房屋内从事任何违法违规活动，不得留宿不明身份人员。因承租方自身原因导致财物丢失或因从事违法活动引发治安问题的，责任由承租方自行承担。2.出租方责任：出租方应提供符合基本安全标准的门锁等防盗设施。在租赁期间，如因房屋门锁等防盗设施本身问题导致承租方财物被盗，且承租方已尽到合理保管义务的，出租方应承担相应责任。六、其他安全事项1.承租方不得在阳台、窗台等部位堆放超重、危险物品，以免发生坠落等安全事故。2.租赁期间，如发生地震、火灾等不可抗力因素，双方应积极配合，采取合理措施减少损失。3.承租方发现房屋存在安全隐患时，应立即通知出租方，出租方应在合理期限内进行处理。若出租方未及时处理，承租方有权采取合理措施避险，并可要求出租方承担相应责任。七、协议的生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与房屋租赁合同同时终止。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。八、争议解决因本协议履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定（本部分可由双方根据实际情况自行约定补充）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字/盖章：日期：年月日承租方（乙方）签字：日期：年月日---使用说明：1.本协议为范本，租赁双方可根据实际情况进行修改和补充。2.协议中“[]”部分为提示性内容或需双