物业公司车位租赁合同

物业公司车位租赁合同合同双方当事人甲方（出租方）：[物业公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[物业公司地址]联系电话：[物业公司电话]乙方（承租方）：[业主姓名/租户姓名]身份证号码/护照号码：[证件号码]联系地址：[乙方住址/所租房屋地址]联系电话：[乙方电话]所住楼栋及房号：[如为业主或住户填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方管理的停车位事宜，订立本合同。第一条租赁车位基本情况1.甲方将其拥有管理权或出租权的，位于[小区名称]停车场内的号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位的用途为停放机动车辆。3.乙方承诺，其停放于该车位的车辆信息如下：*品牌型号：[车辆品牌及型号]*车牌号码：[车辆牌照号码]*车身颜色：[车辆颜色]（若乙方需更换停放车辆，应提前书面通知甲方并经甲方同意，否则甲方有权拒绝更换后的车辆进入或停放。）第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[大写数字]年/月，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[结束日期]年[结束月份]月[结束日]日止。2.租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体天数，如三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。2.租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他[请注明]。3.乙方应于每[支付周期，如每月/每季第一个月的五]日前向甲方支付当期租金。4.甲方指定收款账户：开户名：[账户名称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]（或：乙方亦可通过甲方指定的其他支付方式缴纳租金，具体以甲方通知为准。）5.甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的收款凭证。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如三]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，如十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，该车位所产生的[如：物业管理费、车位管理费]由[□甲方/□乙方]承担。（若有此项，请明确标准及支付方式）2.因乙方使用车位而产生的车辆保险费、维修费等其他费用由乙方自行承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付费用。2.甲方应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期内可正常使用该车位。3.甲方应负责维护停车场内公共区域的正常秩序、清洁卫生及公共设施的完好（因乙方原因造成损坏的除外）。4.甲方有权对乙方使用车位的情况进行合理监督，发现乙方违反本合同约定或停车场管理规定的，有权予以劝阻、制止，并要求乙方限期改正。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内，依照本合同约定合法、合理使用该车位。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.乙方应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方原因造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方不得擅自改变车位的用途，不得在车位上搭建、改建、增设他物，不得在车位内外堆放杂物、垃圾。5.乙方不得将该车位转租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式变相转租、分租，除非事先获得甲方书面同意。6.乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定（如有，可作为本合同附件），服从甲方管理人员的合理调度和管理。7.乙方车辆在停车场内行驶及停放时，应遵守交通规则，注意安全，避免碰撞、刮擦。如因乙方原因造成第三方车辆或人员损害的，由乙方承担全部责任。8.租赁期内，如乙方联系方式、车辆信息等发生变更，应及时书面通知甲方。9.租赁期满或合同解除时，乙方应将车位恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。第七条车位使用规范1.乙方停放的车辆不得超过车位设计荷载及尺寸限制。2.严禁在车位内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品及违禁品。3.严禁在车位内进行洗车、修车、加油等作业（紧急情况除外）。4.乙方离开车辆时应锁好门窗，贵重物品自行妥善保管，甲方对车辆及车内物品的丢失或损坏不承担赔偿责任（因甲方故意或重大过失导致的除外）。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回车位，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意，擅自将车位转租、转借、转让给第三方的；（2）未经甲方同意，擅自改变车位用途或损坏车位结构的；（3）拖欠租金或其他应付费用超过[具体天数，如十五]日的；（4）违反本合同第五条、第六条第（二）款或第七条约定，经甲方书面催告后[具体天数，如七]日内仍未改正的；（5）利用车位从事违法违规活动的。4.租赁期满，乙方未续租的，应于租赁期满之日将车位交还甲方，本合同自动终止。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付车位供乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如十五]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应减免相应租期或退还相应租金。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过本合同第八条第3款第（3）项约定期限的，甲方有权行使合同解除权。（2）乙方违反本合同约定，擅自转租、转借、改变车位用途或损坏车位设施的，甲方有权要求乙方限期恢复原状、赔偿损失，并可根据情节轻重扣除部分或全部保证金。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还车位的，每逾期一日，应按月租金的[百分之几或双倍]向甲方支付车位占用费，并承担由此给甲方造成的损失。第十条免责条款1.因不可抗力（如地震、火灾、水灾、战争等）或政府行为（如征收、征用、规划调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。2.甲方对停车场内乙方车辆及车内物品的丢失、损坏，或因车辆停放所引发的任何间接损失（如误工费、交通费等），不承担赔偿责任，除非该损失是由于甲方的故意或重大过失直接造成的。3.因第三方原因（如其他车辆刮擦、高空坠物等）造成乙方车辆或人身损害的，甲方应积极协助乙方向责任方索赔，但不承担赔偿责任。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该车位所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《停车场管理规定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。5.双方通讯地址及联系方式以本合同首页所列为准，任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数，如五]日书面通知对方，否则按原地址送达的文件视为有效送达。（以下无正文，为签署页）第十三条签署甲方（出租方）：[物业公司全称]（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）：（签字