电梯维保承包合同

电梯维保承包合同引言电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全及建筑物的正常运营秩序。为明确双方在电梯维护保养服务中的权利与义务，确保电梯设备得到专业、规范、及时的维护，甲方（委托方）与乙方（承包方）本着平等互利、协商一致的原则，特签订本合同，以资共同遵守。一、合同双方甲方（委托方）：名称：[甲方单位全称]地址：[甲方单位地址]法定代表人/授权代表人：[姓名及职务]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方单位全称]地址：[乙方单位地址]法定代表人/授权代表人：[姓名及职务]联系电话：[乙方联系电话]资质证明：乙方应具备国家相关部门认可的电梯安装、维修、保养资质，并向甲方提供有效资质文件复印件备案。二、服务范围与内容（一）服务对象本合同所涉及的电梯设备清单如下（可另附清单作为合同附件）：1.电梯编号：[编号1]，型号规格：[型号1]，层站数：[层站数1]，安装地点：[地点1]2.电梯编号：[编号2]，型号规格：[型号2]，层站数：[层站数2]，安装地点：[地点2]（以此类推，详细列明所有维保电梯）（二）服务内容乙方承诺按照国家及地方相关法律法规、电梯制造厂家技术规范以及本合同约定，对上述电梯设备提供以下维护保养服务：1.定期保养：*半月保养：按照《电梯维护保养规则》及乙方内部标准作业指导书进行，内容包括但不限于：清洁轿厢、层门地坎；检查门机系统、安全触板/光幕、各限位开关；检查曳引钢丝绳张力及磨损情况；检查控制柜内各电器元件等。*月度保养：在半月保养基础上，增加对导向轮、对重、补偿链（缆）、制动器、曳引机运行状况等的检查与调整。*季度保养：在月度保养基础上，增加对安全钳、限速器、缓冲器、机房设备、井道部件等的详细检查、测试与必要调整。*年度保养：进行全面的系统性检查、清洁、润滑、调整和功能性测试，并配合甲方及相关特种设备检验机构进行年度定期检验。2.故障排除与应急救援：*乙方接到甲方电梯故障通知后，应在[约定时间，如：市区X小时内，郊区Y小时内]派员抵达现场进行处理。*对于一般故障，应尽力在[约定时间，如：X小时内]排除；对于重大故障，应及时告知甲方原因及预计修复时间，并采取必要的安全措施。*提供24小时应急救援服务，确保在电梯困人等紧急情况下，乙方专业人员能迅速响应并实施救援。3.技术支持与咨询：为甲方提供电梯日常使用、管理方面的技术咨询，协助甲方建立电梯安全管理制度。4.维保记录与报告：每次保养及故障处理后，乙方维保人员应填写《电梯维保记录单》，经甲方相关负责人签字确认后，双方各执一份。乙方应定期（如每月/每季度）向甲方提交维保工作总结报告。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限长度，如：X年/月]。合同期满前[如：一个月]，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展[期限长度]，或双方另行协商签订新的合同。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同项下电梯维保服务总费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）/年（或月）。此费用包含：*乙方人员的人工费、差旅费；*常规保养所需的润滑油、清洁剂等消耗品费用；*日常维护所需的小额零配件（如保险丝、接触器触点、按钮等，具体约定可另附清单或约定单价上限）费用。*不包含：*电梯年检费（如约定由甲方承担）；*因电梯零部件自然老化、损坏或人为损坏需要更换的大额或主要部件费用（具体部件范围及费用承担方式双方另行协商确定，可作为合同附件）；*因不可抗力或甲方管理不当造成的维修费用。（二）支付方式1.甲方应于每[月/季度/半年]的第[X]个工作日之前，向乙方支付当期维保费用，金额为人民币[分期金额大写]元（¥[分期金额小写]元）。2.乙方收款账户信息：开户名：[乙方开户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]3.乙方在收到款项后[X]日内向甲方提供等额合法发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理化建议。*有权要求乙方按合同约定提供维保记录、报告及相关技术资料。*对于乙方维保不当或服务不及时造成的电梯故障或安全隐患，有权要求乙方限期整改并承担相应责任。*在乙方未能履行合同主要义务，经催告后[X]日内仍未改善的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：*为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：提供电梯机房、井道、底坑等部位的安全通道和照明；提供电梯技术资料（如随机文件、图纸等）。*按时足额支付维保服务费用。*负责电梯使用过程中的日常管理，对乘客进行安全乘梯宣传，制止违规使用电梯的行为。*电梯发生故障或困人时，应立即通知乙方，并采取必要的应急措施，保护现场，配合乙方救援。*如需对电梯进行改造、大修或更换主要部件，应提前通知乙方，并由双方协商确定方案及费用承担。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权要求甲方提供必要的工作协助和便利条件。*有权按合同约定收取维保服务费用。*对于甲方原因（如违规使用、提供资料不全等）造成的维保困难或延误，有权要求甲方承担相应责任。2.义务：*严格按照国家及行业标准、合同约定以及乙方内部质量控制体系进行维保作业，确保维保质量。*派遣持有有效《特种设备作业人员证》的专业技术人员进行维保工作，并统一着装，佩戴工牌。*维保人员应遵守甲方的安全管理规定，确保作业安全。作业过程中造成自身或第三方人身、财产损害的，由乙方承担责任（因甲方提供的条件不安全或甲方指挥失误导致的除外）。*建立完善的维保档案，妥善保管维保记录。*及时向甲方通报电梯运行状况、存在的问题及处理建议。对于需要更换的大额或主要部件，应提前向甲方提交书面报告，经甲方确认后方可实施（紧急情况除外，但应在事后[X]日内补报）。*确保维保所需的工具、设备、备件（小额常规件）充足有效。六、违约责任1.甲方违约：*甲方未按时支付维保费用的，每逾期一日，应按当期应付金额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的时间响应故障或应急救援，每逾期[X]分钟（或小时），应向甲方支付违约金人民币[金额]元。因乙方响应不及时或处理不当造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。*因乙方维保质量问题导致电梯发生安全事故或重大故障，经特种设备安全监督管理部门认定为乙方责任的，乙方应承担由此造成的一切损失，并甲方有权解除合同。*乙方提供的维保记录不真实、不完整，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权扣除当期维保费用的[X%]作为违约金。*未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同项下的维保业务转包或分包给第三方，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额[X%]的违约金。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[X]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。九、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前[X]日内另行协商。3.合同终止后，乙方应向甲方移交所有电梯维保档案资料，并配合甲方做好后续维保单位的交接工作。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如《