宿舍合同补充协议

PAGE宿舍合同补充协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订宿舍租赁合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议。一、补充协议的背景及目的主合同签订后，在实际履行过程中，双方发现原合同部分条款需要进一步细化和补充，以适应实际情况的变化，确保双方权益得到更充分的保障，维护租赁关系的稳定与和谐。二、标的物或服务具体描述1.宿舍位置乙方所租赁的宿舍位于[具体地址]，该宿舍为[宿舍房间号]，建筑面积为[X]平方米，房间内设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器等。2.使用用途该宿舍仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途，不得将宿舍转借、转租或与他人合租。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议约定收取租金及相关费用。有权对宿舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，甲方有权根据实际需要对宿舍进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务按照主合同约定的时间和方式向乙方交付符合居住条件的宿舍。负责宿舍及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致宿舍出现故障或损坏，影响乙方正常居住的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同约定使用宿舍及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对宿舍内部进行合理的装饰装修，但不得损害宿舍整体结构和甲方利益，且装修方案应提前通知甲方并经甲方书面同意后方可实施。如乙方发现宿舍及其附属设施设备存在安全隐患或故障，有权要求甲方及时维修。2.义务按照主合同约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付等]，租金标准为每月人民币[X]元。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用宿舍及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守宿舍管理制度，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还宿舍及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、租金及相关费用1.租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整前甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.其他费用乙方应承担宿舍使用过程中的水电费、物业费、燃气费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。物业费为每月人民币[X]元，由乙方按月支付给甲方。燃气费按照燃气公司收费标准执行，乙方应在燃气表读数发生变化后及时向甲方支付相应费用。五、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与主合同租赁期限一致。租赁期满，本补充协议自动终止。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租的，本补充协议到期后乙方应按时腾退宿舍。六、宿舍的维修与保养1.日常维修对于宿舍及其附属设施设备的日常维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方故意拖延或不配合导致维修延误，造成的损失由乙方承担。2.重大维修如宿舍出现重大故障或损坏，影响乙方正常居住且无法通过日常维修解决的，甲方应及时进行重大维修。维修期间，甲方应采取必要措施尽量减少对乙方生活的影响。如因维修需要乙方暂时搬离宿舍的，甲方应协助乙方寻找临时居住场所，并承担相应的临时安置费用。重大维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用宿舍或者遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同或提前收回宿舍，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变宿舍用途、转借、转租或与他人合租，甲方有权解除合同，收回宿舍，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反宿舍管理制度，从事违法违规活动或者影响其他租户正常生活的，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定返还宿舍及其附属设施设备或未结清相关费用的，每逾期一日，应按照应返还金额或者未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。九、其他条款1.本补