转让宾馆写合同协议

PAGE转让宾馆写合同协议宾馆转让合同协议转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的宾馆，乙方有意受让该宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况甲方转让的宾馆位于[具体地址]，名称为[宾馆名称]，经营范围包括提供住宿、餐饮等服务。该宾馆占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间等。宾馆配套设施齐全，包括餐厅、会议室、健身房、停车场等。2.设备设施宾馆内现有的设备设施，包括但不限于床铺、家具、电器、空调、电视、热水系统、消防设备、监控设备等，均随宾馆一并转让给乙方。甲方应确保设备设施能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。3.经营资质与证照甲方保证该宾馆具备合法经营所需的所有资质与证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等，并已按时进行年检和续期。转让后，乙方有权使用这些资质与证照继续经营宾馆。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，宾馆转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含宾馆的所有资产、经营权、相关资质证照等的转让费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用，但因办理转让手续产生的税费按照法律法规规定各自承担。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在完成宾馆交接手续且甲方协助乙方办理完所有相关证照变更手续后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款一次性支付给甲方。甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：账户名称：账号：三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。2.义务向乙方如实披露宾馆的真实情况，包括但不限于宾馆的经营状况、财务状况、设备设施状况、债权债务情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。确保转让的宾馆及相关资产、资质证照合法合规，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。在转让前，负责处理宾馆的所有债权债务，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务。协助乙方办理宾馆的交接手续，包括但不限于提供宾馆的相关资料、设施设备清单、员工名单等，并确保交接时宾馆的设备设施、物品等与清单一致。协助乙方办理宾馆相关资质证照的变更手续，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，确保变更手续顺利完成。变更手续所需费用由双方按照法律法规规定各自承担。在转让期间，负责保持宾馆的正常经营状态，不得擅自停止营业或进行有损宾馆经营的行为。转让后，不得在与受让宾馆相同或类似的区域内经营与受让宾馆相同或类似的业务，也不得向第三方泄露受让宾馆的商业秘密和经营信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实披露信息、协助办理交接和证照变更手续等。有权在受让宾馆后，按照法律法规和行业规范自主经营管理宾馆。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让宾馆后，遵守法律法规和行业规范，合法经营宾馆，承担宾馆经营过程中的所有责任和风险，包括但不限于安全责任、服务质量责任、税务责任等。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用甲方未公开的经营模式、客户信息等。在办理宾馆交接手续时，对宾馆的设备设施、物品等进行认真清点和查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。四、宾馆交接1.交接时间双方约定在本合同签订之日起[X]个工作日内进行宾馆交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容宾馆的房屋及附属设施设备，双方应按照设备设施清单进行逐一核对，确保设备设施数量准确、质量完好、能够正常使用。宾馆的经营资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证、税务登记证、财务报表、客户档案、供应商合同等。宾馆的员工，甲方应协助乙方与员工进行沟通协商，确保员工知晓宾馆转让事宜，并根据乙方的要求办理相关手续，如解除劳动合同、重新签订劳动合同等。员工的工资、福利等费用在交接前由甲方负责支付，交接后由乙方负责支付。宾馆的物品，包括床上用品、餐具、办公用品、清洁用品等，双方应按照清单进行清点交接。3.交接手续交接时，双方应共同签署交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露宾馆的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的宾馆及相关资产、资质证照存在法律瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法继续经营宾馆，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理交接手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，在转让后在与受让宾馆相同或类似的区域内经营与受让宾馆相同或类似的业务，或向第三方泄露受让宾馆的商业秘密和经营信息，甲方应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算，但最低不低于转让款的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变宾馆的经营用途或进行有损宾馆经营的行为，导致宾馆受损的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定尊重甲方的知识产权和商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额按照甲方因乙方侵权行为所遭受的实际损失计算，但最低不低于转让款的[X]%。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方