自建房拆除合同范本

PAGE自建房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的自建房（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方负责拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除自建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：甲方委托乙方拆除的房屋为位于[具体地址]的[房屋详细情况描述，如层数、面积、结构等]自建房，具体范围以双方现场确认的范围为准。2.拆除内容：包括但不限于拆除房屋的主体结构、附属设施（如围墙、门楼、地下室等），清理拆除现场的建筑垃圾，并将拆除后的场地平整至符合甲方要求的状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拆除工作。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等（如有），确保拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组织专业的拆除施工队伍，并配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除工作安全、有序进行。按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。在拆除工作开始前，负责清理拆除现场周边的障碍物，并设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。严格按照本合同约定的拆除范围、内容及标准进行拆除工作，确保拆除质量。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，采取有效的降尘、降噪措施。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场的建筑垃圾，将场地平整至符合甲方要求的状态，并经甲方验收合格。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除工作过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作过程中，遵守国家有关环境保护的法律法规，妥善处理拆除过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得对周边环境造成污染。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次自建房拆除费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除房屋的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除工作的[一定比例，如50%]，并经甲方现场确认后，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本合同签订之日起[开工日期]日内开始拆除工作，并在[总工期天数]日内完成全部拆除工作，将拆除现场清理完毕并交付甲方验收。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法按时进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆除费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业规范的要求进行拆除工作，确保拆除后的场地符合甲方的要求。拆除后的地面应平整，无明显坑洼、凸起，拆除后的建筑垃圾应清理干净，不得残留。2.验收拆除工作过程中，甲方有权随时对拆除工作的进度及质量进行检查。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方提出的意见和建议及时进行整改。拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告。甲方应在收到验收申请报告后的[验收期限天数]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的资质要求、拆除范围、内容、标准、工期、质量等履行义务，乙方应承担违约责任。乙方应按照拆除费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方在拆除工作过程中违反国家有关环境保护、安全生产等法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字