装修返租合同范本

PAGE装修返租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下装修返租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现有装修状况为[毛坯/已有部分装修等]。2.装修要求及标准乙方应按照以下装修要求及标准对房屋进行装修：（1）装修风格：[详细描述装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]。（2）装修内容：包括但不限于室内墙面、地面的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的装修及配套设施安装等（具体装修内容可另行详细列举）。（3）装修质量标准：装修工程应符合国家及当地现行的建筑装修工程质量验收规范及标准，确保装修质量合格，无安全隐患。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取租金及相关费用。（2）有权对乙方的装修过程进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务（1）向乙方交付符合本合同约定的房屋，并保证房屋的合法性及安全性。（2）协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（3）在租赁期间，负责房屋主体结构的维修及保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定对房屋进行装修，并在装修完成后按照约定使用房屋。（2）在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。（3）在租赁期间，有权对房屋的装修设施进行正常使用和维护，但不得擅自改变房屋的主体结构和用途。2.义务（1）按照本合同约定的装修要求及标准进行装修，确保装修质量和进度。装修过程中应遵守国家及当地有关装修的法律法规及规定，不得从事违法违规的装修活动。（2）承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。（3）在装修期间，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。（4）装修完成后，应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方，并保证房屋及装修设施完好无损。（5）在租赁期间，应按照约定使用房屋，不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。如需对房屋进行转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、租赁期限及租金支付1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本合同自动续租[X]年；如一方不同意续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知对方，租赁期满后，乙方应将房屋腾空并交付给甲方。2.租金支付（1）租金标准：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。（2）租金支付时间：如采用按月支付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；如采用按季支付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方按照本合同约定履行义务，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。四、装修返租相关约定1.装修期装修期为[X]个月，自本合同签订之日起计算。装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但应承担装修过程中的水电费、物业费等相关费用。装修期满后，乙方应按照本合同约定将房屋交付给甲方，并开始按照租金标准支付租金。2.返租方式租赁期满后，甲方有权选择按照以下方式之一收回房屋：（1）甲方按照本合同约定的租金标准继续租赁该房屋，乙方应按照甲方要求办理续租手续。（2）甲方不再续租，乙方应在租赁期满后[X]日内将房屋腾空并交付给甲方，同时保证房屋及装修设施完好无损。甲方应按照本合同约定对乙方的装修投入进行评估，并根据评估结果给予乙方相应的补偿（具体补偿方式及标准可另行约定）。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常装修及使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方在租赁期间擅自解除合同或违反本合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的装修要求及标准进行装修或装修质量不符合要求的，乙方应负责整改直至达到合同约定标准，如因乙方原因导致逾期交付房屋的，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日租金的[X]%。（2）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（3）如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（4）如乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定将房屋腾空并交付给甲方，或房屋及装修设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿，同时按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日租金的[X]%。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同