铺面合作合同范本

PAGE铺面合作合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作经营铺面，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同：一、合作标的物及服务描述1.铺面位置本合作涉及的铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该铺面现状为[描述铺面现有装修、设施等情况]。2.经营范围双方约定合作经营的业务范围为[具体经营项目，如餐饮、零售、服装等]。未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自变更经营范围。3.合作期限合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作收益。对铺面的经营管理情况享有知情权，有权查阅相关财务账目及经营记录。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定提供铺面相关资料及设施，确保铺面符合合作经营的基本条件。协助乙方办理铺面经营所需的相关证照、手续，费用由[明确承担方]承担。在合作期间，不得擅自将铺面转租、转让给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。按照本合同约定履行保密义务，不得向任何第三方泄露合作经营的商业秘密及相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权自主经营合作铺面，但应遵守本合同约定及法律法规规定。有权按照本合同约定获取合作收益，并对经营利润进行合理分配。在经营过程中，有权根据实际情况对铺面的经营策略、装修布局等提出合理建议，经甲方同意后实施。2.义务按照本合同约定的经营范围及经营方式开展经营活动，保证经营活动合法合规。负责铺面的日常经营管理，包括人员招聘、培训、物资采购、财务管理等，并承担相应费用。定期向甲方提供经营报表及财务账目，确保甲方对经营情况的知情权。爱护铺面设施及财物，如有损坏应及时修复或赔偿。在合作期间，不得擅自终止合作或撤离铺面经营人员，不得从事损害甲方利益及声誉的行为。按照本合同约定履行保密义务，不得向任何第三方泄露合作经营的商业秘密及相关信息。三、合作收益分配1.收益计算方式合作期间，铺面的经营收益按照以下方式计算：[详细说明收益计算方法，如扣除成本、税费后的净利润等]。2.分配比例甲乙双方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配合作收益。具体分配时间为[明确分配周期，如每月、每季度等]。3.特殊情况处理如因不可抗力或政府行为等导致铺面经营出现亏损或收益减少，双方应根据实际情况协商调整收益分配方式或承担相应损失的分担比例。四、费用承担1.铺面租金及物业费铺面租金及物业费由[明确承担方]承担，支付方式为[具体支付方式，如按月、按季度支付等]。租金标准为[具体金额或计算方式]，物业费标准为[具体金额或计算方式]。如租金或物业费发生调整，应提前[通知期限]通知对方。2.水电费及其他经营费用铺面经营过程中产生的水电费、通讯费、税费等其他经营费用由[明确承担方]承担，并按照相关部门规定及时缴纳。3.装修及设备购置费用合作期间因经营需要对铺面进行装修或购置设备的费用，由[明确承担方]承担。装修及设备购置应符合本合同约定及相关法律法规规定，费用支出应保存相关凭证并经双方确认。五、铺面的维护与修缮1.日常维护乙方负责铺面的日常维护工作，确保铺面设施设备正常运行，环境卫生良好。如发现铺面设施设备出现故障或损坏，应及时维修或更换。2.重大修缮对于铺面的重大修缮项目（如结构改造、屋顶修缮等），需经双方协商一致，并由[明确承担方]负责实施。重大修缮费用按照本合同关于费用承担的约定执行。3.保险购买双方应共同为铺面购买财产保险，保险费用由[明确承担方]承担。保险范围应涵盖铺面的房屋、设施设备、存货等，以降低经营风险。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自转租、转让铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[具体金额]。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接经济损失、预期利益损失等。如乙方擅自变更经营范围、终止合作或撤离经营人员，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。3.违约金调整如一方认为对方支付的违约金过高或过低，可向有管辖权的人民法院申请调整。法院将根据违约行为造成的实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素进行判断并作出调整。七、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为[协商期限天数]，自争议发生之日起计算。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：仲裁：提交至[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。2.通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方预留地址，并以邮件、快递等方式作为送达凭证。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。3.合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同变更或解除前，双方应按照原合同约定履行各自义务。4.不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。双方应在不可抗力事件结束