持待售资产合同范本

PAGE持待售资产合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定资产并有意出售，乙方愿意购买该资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.资产详情甲方持有的待售资产为位于[具体地址]的[房产名称/土地名称/设备名称等]。该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，建成于[建造年份]，目前处于[使用状态/闲置状态]。设备包括[设备清单及型号规格]，均具备正常使用功能，且维护保养良好。2.资产权属甲方保证对上述待售资产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。资产未被抵押、查封、扣押或设置其他任何形式的担保权益，亦未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。3.附属设施及权益该资产所附属的设施设备，如水电设施、消防设施、通信设施等，均随资产一并出售。同时，与该资产相关的土地使用权、租赁权益（如有）、经营资质（如有）等权益也包含在本次交易范围内。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取资产出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露待售资产的真实情况，包括但不限于资产现状、权属状况、使用情况、存在的瑕疵等信息。确保待售资产在交付时保持现状（正常损耗除外），并协助乙方办理相关资产交接手续。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理资产过户登记、权属变更等手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用。在资产交付前，妥善保管待售资产，防止资产损坏、灭失或遭受其他不利影响。如因甲方保管不善导致资产出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定交付待售资产，并协助办理相关手续。对甲方提供的资产信息进行核实和查验，如发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付资产购买价款。在资产交付过程中，配合甲方进行交接工作，对资产的数量、质量、现状等进行验收，并签署相关交接文件。承担办理资产过户登记、权属变更等手续过程中应由乙方承担的费用，如税费、手续费等。在合同履行过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或影响资产交易顺利进行的行为。三、资产交付及价款支付（一）资产交付1.甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，将待售资产交付给乙方。交付地点为资产所在地。2.交付时，甲方应向乙方提供资产的相关资料，包括但不限于产权证书、购置发票、资产清单、设备使用说明书、维护记录等。3.乙方应在收到甲方交付的资产及相关资料后，对资产进行验收。如发现资产存在与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改或作出合理说明。如甲方未在规定时间内处理，乙方有权扣除相应的资产价款或要求甲方承担违约责任。（二）价款支付1.乙方应按照以下方式向甲方支付资产购买价款：合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。资产交付并完成验收后的[X]个工作日内，支付至资产购买价款的[X]%，即人民币[X]元。办理完资产过户登记手续后的[X]个工作日内，支付剩余的资产购买价款，即人民币[X]元。2.甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付待售资产或提供相关资料，每逾期一日，应按照资产购买价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照资产购买价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的资产存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得资产所有权或影响乙方对资产的使用权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、为实现权益而支付的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等），同时甲方应按照资产购买价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应返还已支付的定金及款项，并按照上述标准支付违约金。3.若甲方在资产交付前擅自处置资产或导致资产损坏、灭失，甲方应负责恢复资产原状或赔偿乙方相应的损失，损失赔偿金额以资产购买价款为限，并按照资产购买价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应返还已支付的定金及款项，并按照上述标准支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付资产购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照资产购买价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在资产验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，导致资产交接延误，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照资产购买价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自将待售资产转让、转租或用于其他违法违规目的，甲方有权解除本合同，收回资产，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照资产购买价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章