商圈摊位场地租赁合同

商圈摊位场地租赁合同甲方（出租方）：[商圈运营管理有限公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]乙方（承租方）：[个体工商户/企业名称]，统一社会信用代码/营业执照注册号：[具体代码]，住所地：[详细地址]第一条租赁标的甲方将位于[商圈名称]第[X]层[X]号摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用，该摊位建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《摊位平面图》为准。乙方租赁该摊位仅用于经营[具体品类，如：特色小吃、服装零售等]，不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.该摊位月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前5日内将租金支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[具体账号]）。2.乙方应在本合同签订之日起3日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整），该押金作为乙方履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且未损坏摊位及设施，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。3.乙方使用该摊位产生的水电费、物业费、垃圾处理费等费用，由乙方自行承担，按甲方或相关部门的规定及时支付。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证对该摊位拥有合法的出租权，确保乙方能够正常使用该摊位。3.甲方应维护商圈公共区域的清洁卫生、照明及消防设施的正常运行，提供必要的物业服务。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的工商、税务等手续，提供必要的场地证明文件。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，发现乙方违反商圈管理规定或本合同约定的，有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内依法合规使用该摊位进行经营活动。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他相关费用。3.乙方应遵守商圈的各项管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、消防要求、噪音控制等，不得影响其他商户的正常经营。4.乙方不得将该摊位转租、转借或抵押给第三方，不得擅自改变摊位的结构或用途。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工，装修不得破坏摊位的主体结构及公共设施。租赁期满或合同解除后，乙方应将摊位恢复原状（甲方同意保留的装修除外）。5.乙方应自行办理合法的营业执照、食品经营许可证等相关经营资质，并确保经营活动符合国家法律法规及行业规范。因乙方资质问题或违法经营导致的一切责任，由乙方自行承担。6.乙方应负责摊位内的消防安全，配备必要的消防器材，定期检查维护，确保安全。因乙方原因造成的火灾、人员伤害等事故，乙方应承担全部责任及赔偿。第六条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方擅自转租、转借摊位或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。3.甲方未按约定提供摊位或服务，导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。4.任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付相当于1个月租金的违约金；造成对方损失的，还应承担赔偿责任。第七条不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任；但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括摊位平面图、商圈管理规定等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙