2026年不动产登记收费规范考核试题（附答案）

2026年不动产登记收费规范考核试题（附答案）一、单项选择题（每题2分，共40分）1.下列哪种情形办理不动产登记，不收取不动产登记费？（）A.申请办理变更登记B.申请办理更正登记C.申请办理查封登记D.申请办理转移登记答案：C。根据不动产登记收费规范，申请办理查封登记不收取不动产登记费，而变更登记、更正登记、转移登记在符合一定条件下可能会收取费用。2.住宅类不动产登记费每件收费标准为（）。A.80元B.550元C.100元D.150元答案：A。住宅类不动产登记费每件收费标准是80元。3.非住宅类不动产登记费每件收费标准为（）。A.80元B.550元C.100元D.150元答案：B。非住宅类不动产登记费每件收费标准为550元。4.同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的，不动产登记费按（）收取。A.住宅类标准B.非住宅类标准C.减半D.不收取答案：C。同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的，不动产登记费按减半收取。5.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，（）。A.全额收取登记费B.减半收取登记费C.免收登记费D.按70%收取登记费答案：C。小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费。6.申请不动产异议登记的，每件收费标准为（）。A.80元B.550元C.40元D.不收费答案：C。申请不动产异议登记的，每件收费标准为40元。7.不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，（）。A.收取80元登记费B.收取550元登记费C.减半收取登记费D.不收取登记费答案：D。不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不收取登记费。8.因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，（）。A.按住宅类标准收费B.按非住宅类标准收费C.只收取证书工本费D.不收取登记费答案：D。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，不收取登记费。9.已实行不动产统一登记制度的地方，不动产登记机构按规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的（）不再收取。A.土地登记费B.房屋登记费C.土地登记费和房屋登记费D.以上都不对答案：C。已实行不动产统一登记制度的地方，不动产登记机构按规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的土地登记费和房屋登记费不再收取。10.不动产登记费中包含（）。A.证书工本费B.测绘费C.评估费D.交易手续费答案：A。不动产登记费中包含证书工本费，测绘费、评估费、交易手续费等不属于不动产登记费范畴。11.申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费每件按（）收取。A.80元B.550元C.40元D.不收取答案：C。申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费每件按40元收取。12.对申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，（）。A.按住宅类标准收费B.按非住宅类标准收费C.不收取登记费D.减半收取登记费答案：C。对申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，不收取登记费。13.不动产登记机构应严格执行收费公示制度，在（）公示收费依据、收费项目、收费标准、收费范围、减免规定等。A.办公场所B.政府网站C.办公场所和政府网站D.以上都不对答案：C。不动产登记机构应严格执行收费公示制度，在办公场所和政府网站公示收费依据、收费项目、收费标准、收费范围、减免规定等。14.不动产登记费属于（）。A.行政事业性收费B.经营服务性收费C.中介服务费D.以上都不对答案：A。不动产登记费属于行政事业性收费。15.下列关于不动产登记收费说法错误的是（）。A.不得擅自增加收费项目B.可以适当提高收费标准C.不得变相收费D.严禁重复收费答案：B。不动产登记收费应严格按照规定执行，不得擅自增加收费项目、变相收费、重复收费，也不可以适当提高收费标准。16.申请办理不动产更正登记，因权利人自身原因导致的，（）。A.按住宅类标准收费B.按非住宅类标准收费C.减半收取登记费D.全额收取登记费答案：D。申请办理不动产更正登记，因权利人自身原因导致的，全额收取登记费。17.不动产登记机构收取不动产登记费，应使用（）统一印制的票据。A.财政部门B.税务部门C.物价部门D.不动产登记机构答案：A。不动产登记机构收取不动产登记费，应使用财政部门统一印制的票据。18.下列哪种情况，不动产登记费可以退还（）。A.登记机构多收的费用B.申请人主动放弃登记C.因不可抗力导致登记无法完成D.以上都可以答案：A。登记机构多收的费用应退还申请人，申请人主动放弃登记和因不可抗力导致登记无法完成，通常不存在退还登记费的情况。19.对申请办理宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，（）。A.按住宅类标准收费B.按非住宅类标准收费C.不收取登记费，只收取证书工本费D.不收取任何费用答案：C。对申请办理宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，不收取登记费，只收取证书工本费。20.不动产登记机构应将不动产登记收费收入全额上缴（）。A.同级国库B.上级国库C.税务部门D.财政专户答案：A。不动产登记机构应将不动产登记收费收入全额上缴同级国库。二、多项选择题（每题3分，共30分）1.下列情形中，不收取不动产登记费的有（）。A.申请办理注销登记B.申请办理预告登记C.申请办理地役权登记D.因不动产登记机构错误导致的更正登记答案：ABD。申请办理注销登记、预告登记以及因不动产登记机构错误导致的更正登记不收取不动产登记费，申请办理地役权登记可能会根据情况收取费用。2.下列关于不动产登记收费减免的说法正确的有（）。A.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的，免收不动产登记费B.因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的，免收不动产登记费C.国家法律、法规规定予以减半收取的，按规定执行D.申请不动产异议登记的，减半收取登记费答案：ABC。申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的，免收不动产登记费；因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的，免收不动产登记费；国家法律、法规规定予以减半收取的，按规定执行。申请不动产异议登记每件收费40元，并非减半收取。3.不动产登记费的收费项目包括（）。A.不动产登记费B.证书工本费C.测绘费D.评估费答案：AB。不动产登记费的收费项目包括不动产登记费和证书工本费，测绘费和评估费不属于不动产登记费的收费项目。4.下列哪些主体申请不动产登记可以享受收费减免政策（）。A.小微企业（含个体工商户）B.申请办理宅基地使用权及地上房屋所有权登记的农民C.福利院D.慈善机构答案：ABCD。小微企业（含个体工商户）申请不动产登记免收登记费；申请办理宅基地使用权及地上房屋所有权登记的农民不收取登记费，只收取证书工本费；福利院、慈善机构等可能根据相关政策享受收费减免。5.不动产登记机构在收费过程中应遵循的原则有（）。A.合法合规B.公开透明C.合理收费D.方便群众答案：ABCD。不动产登记机构在收费过程中应遵循合法合规、公开透明、合理收费、方便群众等原则。6.以下关于不动产登记收费标准说法正确的是（）。A.住宅类每件80元B.非住宅类每件550元C.异议登记每件40元D.申请办理车库、车位、储藏室单独核发证书每件40元答案：ABCD。住宅类每件80元，非住宅类每件550元，异议登记每件40元，申请办理车库、车位、储藏室单独核发证书每件40元的说法均正确。7.不动产登记机构有下列哪些行为属于违规收费（）。A.擅自增加收费项目B.提高收费标准C.变相收费D.重复收费答案：ABCD。擅自增加收费项目、提高收费标准、变相收费、重复收费都属于违规收费行为。8.不动产登记收费的用途包括（）。A.不动产登记机构的人员经费B.不动产登记业务的开展C.不动产登记系统的建设与维护D.不动产登记资料的管理答案：ABCD。不动产登记收费用于不动产登记机构的人员经费、不动产登记业务的开展、不动产登记系统的建设与维护以及不动产登记资料的管理等。9.下列关于不动产登记费票据管理说法正确的有（）。A.应使用财政部门统一印制的票据B.票据应妥善保管C.不得转让、出借票据D.票据使用完毕后应按规定缴销答案：ABCD。不动产登记机构收取登记费应使用财政部门统一印制的票据，票据应妥善保管，不得转让、出借，使用完毕后应按规定缴销。10.对于不动产登记收费的监督检查可以从以下哪些方面进行（）。A.收费项目是否合法B.收费标准是否合规C.收费公示是否到位D.收费收入是否上缴国库答案：ABCD。对不动产登记收费的监督检查可以从收费项目是否合法、收费标准是否合规、收费公示是否到位、收费收入是否上缴国库等方面进行。三、判断题（每题2分，共20分）1.所有不动产登记都需要收取登记费。（）答案：错误。如查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记等不收取登记费。2.小微企业申请不动产登记，减半收取登记费。（）答案：错误。小微企业（含个体工商户）申请不动产登记，免收登记费。3.不动产登记费中不包含证书工本费。（）答案：错误。不动产登记费中包含证书工本费。4.申请办理变更登记一定需要收取登记费。（）答案：错误。因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的，免收不动产登记费。5.同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的，不收取登记费。（）答案：错误。同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的，不动产登记费按减半收取。6.不动产登记机构可以自行调整收费标准。（）答案：错误。不动产登记机构应严格按照规定的收费标准执行，不得自行调整。7.申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权登记，不收取登记费。（）答案：正确。对申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，不收取登记费。8.不动产登记费属于经营服务性收费。（）答案：错误。不动产登记费属于行政事业性收费。9.不动产登记机构收取登记费后，可以使用自制票据。（）答案：错误。不动产登记机构收取不动产登记费，应使用财政部门统一印制的票据。10.因申请人自身原因导致登记错误需要更正的，不收取登记费。（）答案：错误。申请办理不动产更正登记，因权利人自身原因导致的，全额收取登记费。四、简答题（每题10分，共10分）请简要说明不动产登记收费规范的重要意义。答案：不动产登记收费规范具有多方面重要意义：1.保障财政收入：规范的收费有助于确保不动产登记机构有稳定的资金来源，用于人员经费、业务开展、系统建设与维护以及资料