2026年不动产登记信息查询规范业务考核试题（附答案）

2026年不动产登记信息查询规范业务考核试题（附答案）一、单项选择题（每题2分，共30分）1.不动产登记信息查询申请人应当向（）提出查询申请。A.不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构B.不动产所在地的市级人民政府不动产登记机构C.不动产所在地的省级人民政府不动产登记机构D.不动产登记信息管理系统的运营机构答案：A解析：根据《不动产登记信息查询暂行办法》，申请人应当向不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构提出查询申请。2.下列哪种情况不属于可以查询不动产登记信息的主体（）。A.权利人B.利害关系人C.国家机关因执行公务需要D.任意公民答案：D解析：只有权利人、利害关系人以及国家机关因执行公务需要等符合规定的主体才能查询不动产登记信息，任意公民不可以随意查询。3.申请人申请查询不动产登记原始资料的，应当提交（）。A.身份证明B.权利凭证C.利害关系证明材料D.以上都是答案：D解析：申请人申请查询不动产登记原始资料，需提交身份证明、权利凭证、利害关系证明材料等相关材料。4.不动产登记机构应当自收到查询申请之日起（）个工作日内提供查询。A.1B.3C.5D.7答案：B解析：不动产登记机构应当自收到查询申请之日起3个工作日内提供查询，因特殊情况需要延长的，经不动产登记机构负责人批准可以延长3个工作日。5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（）。A.不予提供B.可以提供复制，并加盖不动产登记机构查询专用章C.只提供查阅，不提供复制D.提供复制但不加盖印章答案：B解析：查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构可以提供复制，并加盖不动产登记机构查询专用章。6.对符合查询条件的，不动产登记机构应当予以查询；对不符合查询条件的，应当（）。A.当场告知申请人不予查询的理由B.3个工作日内告知申请人不予查询的理由C.5个工作日内告知申请人不予查询的理由D.7个工作日内告知申请人不予查询的理由答案：A解析：对不符合查询条件的，应当当场告知申请人不予查询的理由。7.利害关系人查询不动产登记信息时，应当提交（）。A.与不动产存在利害关系的证明材料B.身份证明C.以上都是D.无需提交任何材料答案：C解析：利害关系人查询时需提交与不动产存在利害关系的证明材料以及身份证明。8.不动产登记信息查询结果证明应当注明（）。A.查询的时间B.查询的事项C.查询的依据D.以上都是答案：D解析：不动产登记信息查询结果证明应当注明查询的时间、事项、依据等内容。9.以下关于不动产登记信息查询保密的说法，错误的是（）。A.不动产登记机构及其工作人员应当对不动产登记信息保密B.查询人可以随意向他人透露查询到的不动产登记信息C.国家机关查询的不动产登记信息，只能用于执行公务的需要D.任何单位和个人不得泄露不动产登记信息答案：B解析：查询人有保密义务，不得随意向他人透露查询到的不动产登记信息。10.不动产登记机构对查询人提交的申请材料进行审查时，不包括以下哪项内容（）。A.申请材料是否齐全B.申请材料是否符合法定形式C.查询事项是否属于可以查询的范围D.查询人的职业答案：D解析：不动产登记机构审查申请材料主要关注申请材料是否齐全、符合法定形式以及查询事项是否属于可查询范围，不涉及查询人的职业。11.权利人查询其不动产登记信息时，应当提交（）。A.身份证明B.权利凭证C.A和BD.无需提交任何材料答案：C解析：权利人查询需提交身份证明和权利凭证。12.不动产登记信息查询结果证明的有效期一般为（）。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年答案：B解析：不动产登记信息查询结果证明的有效期一般为3个月。13.国家机关查询不动产登记信息时，应当出具（）。A.本单位出具的协助查询材料B.工作人员的工作证C.以上都是D.只需要工作证答案：C解析：国家机关查询时需出具本单位协助查询材料和工作人员工作证。14.因不动产登记信息错误导致查询人遭受损失的，（）应当承担赔偿责任。A.查询人B.不动产登记机构C.提供错误信息的第三方D.无法确定责任主体答案：B解析：因不动产登记信息错误导致查询人遭受损失的，不动产登记机构应当承担赔偿责任。15.以下哪种情况不属于可以公开查询的不动产登记信息（）。A.不动产自然状况B.不动产查封登记信息C.权利人的联系方式D.不动产坐落答案：C解析：权利人的联系方式不属于可以公开查询的信息，不动产自然状况、查封登记信息、坐落等可以公开查询。二、多项选择题（每题3分，共30分）1.可以查询不动产登记信息的主体包括（）。A.权利人B.利害关系人C.国家机关因执行公务需要D.律师因代理案件需要答案：ABC解析：律师需符合一定条件并按规定程序查询，不是单纯因代理案件需要就可查询，而权利人、利害关系人、国家机关因执行公务需要是明确可以查询的主体。2.申请人申请查询不动产登记信息时，应当提交的材料有（）。A.查询申请书B.身份证明C.权利凭证（权利人查询时）D.利害关系证明材料（利害关系人查询时）答案：ABCD解析：申请人申请查询需提交查询申请书、身份证明，权利人查询要提交权利凭证，利害关系人查询要提交利害关系证明材料。3.不动产登记机构在查询工作中应当履行的职责有（）。A.对查询申请进行审查B.提供查询服务C.对查询结果进行保密D.对错误的查询结果进行更正答案：ABCD解析：不动产登记机构要审查查询申请、提供查询服务、对查询结果保密，若查询结果错误要进行更正。4.以下属于不动产登记信息查询范围的有（）。A.不动产的坐落、面积、用途等自然状况B.不动产权利的设立、变更、转移、消灭等权属状况C.不动产的抵押、查封等限制信息D.不动产登记原始资料答案：ABCD解析：以上选项均属于不动产登记信息查询范围。5.利害关系人包括（）。A.因买卖、互换、赠与、租赁等合同关系导致利害关系的人B.因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而导致利害关系的人C.因继承、受遗赠等导致利害关系的人D.因相邻关系导致利害关系的人答案：ABCD解析：上述几种情况都可使相关人员成为利害关系人。6.不动产登记信息查询的方式有（）。A.现场查询B.网络查询C.电话查询D.邮寄查询答案：AB解析：目前主要的查询方式是现场查询和网络查询，电话查询和邮寄查询一般不作为常规查询方式。7.不动产登记机构对查询申请进行审查时，审查的内容包括（）。A.申请材料是否齐全B.申请材料是否符合法定形式C.查询事项是否属于可以查询的范围D.查询目的是否合法答案：ABCD解析：审查内容包括申请材料的齐全性、法定形式，查询事项的可查询范围以及查询目的的合法性。8.以下关于不动产登记信息查询结果证明的说法，正确的有（）。A.应当加盖不动产登记机构查询专用章B.应当注明查询的时间、事项、依据等内容C.具有法律效力D.有效期为1年答案：ABC解析：查询结果证明应加盖专用章，注明相关内容，具有法律效力，有效期一般为3个月，不是1年。9.国家机关查询不动产登记信息时，应当遵循的规定有（）。A.应当出具本单位出具的协助查询材料B.应当出具工作人员的工作证C.查询的信息只能用于执行公务的需要D.可以将查询到的信息随意提供给其他单位或个人答案：ABC解析：国家机关查询信息只能用于执行公务，不能随意提供给其他单位或个人。10.不动产登记信息查询过程中，查询人应当遵守的规定有（）。A.如实提交申请材料B.按照规定的查询范围和方式进行查询C.对查询到的信息保密D.不得损坏查询设备答案：ABCD解析：查询人需如实提交材料，按规定范围和方式查询，对信息保密，不得损坏查询设备。三、判断题（每题2分，共20分）1.任何单位和个人都可以随意查询不动产登记信息。（）答案：错误解析：只有符合规定的主体如权利人、利害关系人、国家机关等按规定程序才能查询。2.不动产登记机构可以不审查申请人提交的申请材料直接提供查询服务。（）答案：错误解析：不动产登记机构要对申请材料进行审查，符合条件才提供查询服务。3.利害关系人查询不动产登记信息时，无需提交任何证明材料。（）答案：错误解析：利害关系人需提交与不动产存在利害关系的证明材料。4.不动产登记信息查询结果证明没有有效期限制。（）答案：错误解析：查询结果证明有效期一般为3个月。5.国家机关查询不动产登记信息时，可以将查询到的信息用于非执行公务的其他用途。（）答案：错误解析：国家机关查询信息只能用于执行公务需要。6.查询人可以将查询到的不动产登记信息随意透露给他人。（）答案：错误解析：查询人有保密义务，不得随意透露信息。7.不动产登记机构对查询人提交的申请材料只进行形式审查，不进行实质审查。（）答案：错误解析：既要进行形式审查，也要对查询事项是否符合规定等进行实质审查。8.权利人查询其不动产登记信息时，无需提交权利凭证。（）答案：错误解析：权利人查询需提交权利凭证。9.不动产登记信息查询只能在不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构进行。（）答案：正确解析：申请人应当向不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构提出查询申请。10.因不动产登记信息错误导致查询人遭受损失的，查询人自行承担责任。（）答案：错误解析：由不动产登记机构承担赔偿责任。四、简答题（每题10分，共20分）1.简述不动产登记信息查询的主体及各自需要提交的材料。答案：不动产登记信息查询的主体包括权利人、利害关系人、国家机关因执行公务需要。权利人查询时，应当提交查询申请书、身份证明、权利凭证。利害关系人查询时，应当提交查询申请书、身份证明、与不动产存在利害关系的证明材料。国家机关因执行公务需要查询时，应当出具本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。2.简述不动产登记机构在查询工作中应遵循的原则和职责。答案：原则：（1）依法查询原则，严格按照法律法规