采石场山岭租赁协议

采石场山岭租赁协议前言本协议由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日，在【具体地点】本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商一致签订。旨在明确双方在采石场山岭租赁事宜中的权利与义务，确保租赁活动合法、有序进行。第一条协议主体出租方（甲方）：名称：【甲方单位全称或个人姓名】法定代表人/负责人（如为单位）：【姓名】身份证号码/统一社会信用代码：【相应证件号码】联系地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】承租方（乙方）：名称：【乙方单位全称】法定代表人：【姓名】统一社会信用代码：【相应证件号码】联系地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】（注：若乙方为个体工商户或个人，参照甲方个人信息项填写）第二条租赁标的1.租赁物位置及范围：甲方将其拥有合法使用权（或所有权，并已获得相关主管部门同意出租用于采石）的位于【省/市】【县/区】【乡镇/街道】【村/社区】的【山岭具体名称或地块编号】（以下简称“该山岭”）出租给乙方。2.四至界限：该山岭的四至界限详见本协议附件一《租赁山岭界址图》，该界址图经双方签字盖章确认，为本协议不可分割的组成部分。3.租赁面积：经双方共同测量确认，该山岭租赁面积约为【汉字大写】亩（小写：【阿拉伯数字】亩），最终面积以有权部门测绘为准（如有必要）。4.租赁用途：乙方租赁该山岭仅限于从事【建筑用石料/石灰石/花岗岩等具体矿种】的开采、加工、堆放及相关配套设施建设与经营活动。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限1.本协议租赁期限为【汉字大写】年，自【起始年份】年【起始月份】月【起始日期】日起至【终止年份】年【终止月份】月【终止日期】日止。2.租赁期满前【具体月份数】个月，如乙方希望继续承租，应书面通知甲方，双方应就续租事宜另行协商并签订新的租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：本协议项下租赁期内，每亩每年租金为人民币【汉字大写】元（小写：￥【阿拉伯数字】元）。年租金总额为人民币【汉字大写】元（小写：￥【阿拉伯数字】元）。2.租金调整：租赁期内，租金【可约定是否调整及调整方式，如：每【具体年份数】年根据【某指数或双方协商】调整一次】。3.支付方式：乙方应于每【月/季度/半年/年】的第【具体天数】个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本协议签订之日起【具体天数】日内支付。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：【甲方账户名】开户行：【银行具体支行名称】账号：【银行账号】5.票据：甲方在收到乙方租金后，应向乙方开具符合税务规定的【发票/收据】。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：(1)有权按照本协议约定收取租金。(2)有权对乙方在该山岭的生产经营活动进行必要的指导和监督，确保其符合本协议约定及相关法律法规规定。(3)在租赁期满或本协议依法终止后，有权收回该山岭及其附属设施（除乙方可移动设备及乙方投入的临时性设施按本协议约定处理外）。2.义务：(1)保证其为该山岭的合法权利人或有权出租人，并保证该山岭不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够满足乙方依约进行采石作业的需要。(2)协助乙方办理与采石相关的立项、环评、采矿许可、安全生产许可等必要审批手续，提供所需的相关证明文件（费用由乙方承担，法律另有规定的除外）。(3)负责协调处理因租赁该山岭可能引发的与当地村集体、村民及其他第三方的关系，确保乙方生产经营活动的正常进行，相关费用【由甲方承担/由乙方承担/双方协商承担】。(4)不得非法干预乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：(1)在租赁期限内，有权依据本协议约定及相关审批文件，在该山岭范围内进行采石、加工、堆放及相关配套设施建设与经营活动。(2)有权自主组织生产经营，自负盈亏。2.义务：(1)严格遵守国家及地方有关矿产资源、安全生产、环境保护、水土保持、林业、土地管理等方面的法律法规，依法办理并持有有效的采矿许可证、安全生产许可证、环评批复等相关证照，并承担相应费用。(2)建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任，确保生产安全，防止发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任及损失。(3)严格执行环境保护规定，采取有效措施控制粉尘、噪音、废水、固废等污染，负责矿山地质环境治理恢复，承担相关费用。租赁期满或协议终止时，应按国家及地方规定完成矿山地质环境恢复治理义务，并通过相关部门验收。(4)按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。(5)不得擅自将租赁山岭整体或部分转租、转让、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押。确需转租的，应事先征得甲方书面同意。(6)合理利用和保护租赁山岭及其资源，不得进行破坏性开采。(7)负责租赁期内其生产经营活动所产生的一切税费（甲方因出租该山岭所产生的税费除外，另有约定的从约定）。(8)租赁期满或协议终止时，应将租赁山岭（除按约定归乙方所有的可移动设备外）清理干净，恢复至【约定状态，如：符合国家矿山地质环境恢复标准/双方协商确定的状态】，并移交给甲方。对于乙方投入的不可移动的永久性设施，【可约定归属，如：无偿归甲方所有/由乙方拆除并恢复原状/双方协商作价处理】。第六条特别约定1.开采范围与深度：乙方的具体开采范围、开采深度、开采方式等，应以政府相关部门批准的采矿许可证及其他相关文件为准，并在附件二中予以明确。2.安全生产保证金（如有）：为确保乙方严格履行安全生产和环境保护义务，乙方应在本协议签订后【具体天数】日内向甲方支付安全生产及环保保证金人民币【汉字大写】元（小写：￥【阿拉伯数字】元）。租赁期满或协议终止，乙方履行完毕相关义务并通过验收后，甲方应在【具体天数】日内将保证金无息退还乙方。3.资源补偿（如有）：除本协议约定的租金外，双方可约定乙方按照【矿石产量/销售额】的一定比例向甲方支付资源补偿费，具体标准及支付方式另行协商确定，并作为本协议附件三。4.道路及基础设施使用：关于租赁山岭范围内及通往山岭的道路使用、维护，以及水、电等基础设施的接入和费用承担，双方约定如下：【详细约定】。5.对第三方的影响：乙方在生产经营过程中，应避免对周边村民的生产生活造成不利影响。如因此产生纠纷或赔偿，由乙方负责处理并承担费用。第七条违约责任1.甲方违约：(1)若甲方未能保证租赁山岭的权利无瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的租金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。(2)甲方未能履行协助义务，导致乙方无法及时办理相关审批手续，影响乙方正常生产经营的，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权相应扣减租金或解除协议。2.乙方违约：(1)乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【千分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除协议，收回租赁山岭，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。(2)乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转让、抵押租赁山岭，或进行破坏性开采的，甲方有权立即解除协议，收回租赁山岭，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。(3)乙方违反安全生产、环境保护等法律法规规定，被相关部门处罚或责令停产停业的，一切责任由乙方承担。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。(4)租赁期满或协议终止后，乙方未按约定将租赁山岭恢复原状并移交的，甲方有权自行组织恢复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方保证金（如有）中直接扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿。第八条不可抗力1.因地震、台风、水灾、火灾、战争、疫情及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致任何一方不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在事件发生后【具体天数】日内及时通知对方，并提供相关证明。2.遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行协议义务。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【该山岭所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十条协议的生效、变更与解除1.本协议自双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖单位公章（个人签字按手印）之日起生效。2.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议，应提前【具体天数】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议附件（《租赁山岭界址图》、《开采范围与深度说明》、《资源补偿费约定》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式【肆/陆】份，甲方执【贰/叁】份，乙方执【贰/叁】份，【报送相关部门备案壹份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章/签字