厂房转让协议书

厂房转让协议书前言本协议书由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【具体城市】市签署：转让方（甲方）：法定代表人/授权代表：【姓名】地址：【详细地址】联系方式：【合法联系方式】受让方（乙方）：法定代表人/授权代表：【姓名】地址：【详细地址】联系方式：【合法联系方式】鉴于甲方合法拥有本协议约定厂房的所有权及相关权益，且愿意将其转让给乙方；乙方自愿受让该厂房，并已对该厂房的实际状况及相关法律文件进行了充分了解和核实。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的基本情况1.1标的厂房位置：位于【省/市】【区/县】【街道/路名】【门牌号】（以下简称“该厂房”）。1.2标的厂房权属证明：甲方持有该厂房的《不动产权证书》（编号：【不动产证编号】），土地用途为【工业/仓储等】，房屋用途为【厂房】。1.3标的厂房状况：（1）建筑面积：该厂房登记建筑面积约为【文字描述面积，如：一千五百平方米】，具体以不动产权证书及相关部门实测为准。（2）结构类型：【如：钢筋混凝土结构】。（3）现有装修及设施设备：详见本协议附件一《厂房附属设施设备清单》。该清单所列设施设备随厂房一并转让给乙方，具体归属及数量以双方交接时确认的为准。1.4土地使用权：该厂房所占用的土地使用权类型为【出让/划拨】，使用年限自【起始年份】年至【终止年份】年。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商确定，该厂房的转让总价款为人民币【文字大写金额】元（小写：￥【阿拉伯数字】元）。此价格已包含该厂房及其附属设施设备的价值，以及甲方在转让过程中应承担的相关税费（除本协议另有约定外）。2.2支付方式：（1）定金：本协议签订之日起【数字】日内，乙方向甲方支付转让总价款的【百分比】%作为定金，即人民币【文字大写金额】元（小写：￥【阿拉伯数字】元）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。（2）第二笔款项：在甲乙双方共同向不动产登记部门提交该厂房过户申请材料并获受理后【数字】日内，乙方向甲方支付转让总价款的【百分比】%，即人民币【文字大写金额】元（小写：￥【阿拉伯数字】元）。（3）尾款：该厂房的不动产权属证书过户至乙方名下，且双方完成厂房及相关设施设备、文件资料交接完毕后【数字】日内，乙方一次性向甲方支付剩余转让款，即人民币【文字大写金额】元（小写：￥【阿拉伯数字】元）。2.3收款账户：甲方指定收款账户：开户名：【账户名称】开户行：【银行名称及支行】账号：【银行账号】第三条标的厂房的交付3.1交付时间：甲方应于乙方支付第二笔款项后【数字】日内，或在该厂房不动产权属证书过户至乙方名下后【数字】日内（以较早者为准），将该厂房按现状交付给乙方。3.2交付标准：甲方交付厂房时，应确保厂房主体结构完好，附属设施设备能正常使用（自然损耗除外），并将与该厂房相关的《不动产权证书》、购房合同、付款凭证、维修基金票据、水电气暖等缴费卡及密码、钥匙等全部相关文件资料移交给乙方。3.3交接验收：双方应在交付当日共同对厂房及附属设施设备进行清点、验收，并签署《厂房交接确认书》（见附件二）。如有异议，应在验收时提出，由双方协商解决。第四条产权过户及税费承担4.1过户义务：甲方应积极配合乙方办理该厂房的权属过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关法律文件、到不动产登记部门办理手续等。乙方应予以必要的协助。4.2过户期限：双方应在乙方支付定金后【数字】日内，共同向不动产登记部门提交过户申请材料。4.3税费承担：（1）甲方承担：【如：土地增值税、应由出售方承担的个人所得税或企业所得税等】。（2）乙方承担：【如：契税、印花税、登记费、测绘费等】。（3）本条款未明确约定的其他税费，由【双方平均承担/根据国家规定各自承担】。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对转让的厂房拥有合法的所有权或处分权，该厂房不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本协议已明确披露的）。（2）保证向乙方提供的与该厂房相关的信息真实、准确、完整。（3）按照本协议约定交付厂房并配合办理过户手续。（4）转让前该厂房所产生的水、电、气、物业等费用及其他相关债务，由甲方承担并结清。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付转让款。（2）按照本协议约定接收厂房并配合办理过户手续。（3）承担厂房交付后所产生的水、电、气、物业等费用。（4）遵守国家及地方关于厂房使用和管理的相关规定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按本协议约定交付厂房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按转让总价款的【万分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【数字】日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。（2）若甲方违反本协议第五条第5.1款第（1）项的保证，导致乙方无法取得厂房所有权或该厂房被查封、拍卖等，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【万分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【数字】日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将厂房另行转让。（2）若乙方无正当理由拒收厂房，视为乙方违约，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决方式8.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。9.2通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前【数字】日书面通知对方。9.3协议生效：本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.4协议份数：本协议一式【数字】份，甲方执【数字】份，乙方执【数字】份，【不动产登记部门备案【数字】份（如需）】，具有同等法律效力。9.5附件：本协议附件（《厂房附属设施设备清单》、《厂房交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.6未尽事宜：本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。（以下无正文，为签署页）转让方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________受让方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________---附件一：《厂房附属设施设备清单》序号名称品牌/型号数量状况备注:---:-----------:--------:---:-----:-------1【设备名称1】【信息】【数】【良好】【说明】2【设备名称2】【信息】【数】【良好】【说明】..................**双方确认：**甲方代表：乙方代表：日期：日期：---附件二：《厂房交接确认书》甲乙双方就位于【省/市】【区/县】【街道/路名】【门牌号】的厂房（《不动产权证书》编号：【不动产证编号】）的交接事宜，确认如下：1.甲方已于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日将该厂房按《厂房转让协议书》约定的标准交付给乙方。2.该厂房的《不动产权证书》、【其他文件名称】等相关文件资料已一并移交。3.厂房内附属设施设备清点情况详见《厂房附属设施设备清单》，双方对设施设备状况无异议。4.截至交接日，该厂房【已结清/未结清】水、电、气、物业等费用。【如未结清，具体情况说明：】5.双方对本次厂房交接无其他异议。甲方（转让方）：（盖章）代表签字：____________________日期：【具体年份】年【