社区配套经营场地租赁协议

社区配套经营场地租赁协议甲方（出租方）：[社区居民委员会名称]乙方（承租方）：[承租方名称]一、租赁标的甲方将位于[社区具体地址]的社区配套经营场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[XX平方米]，具体位置及范围详见附件一《场地平面图》（附件一为本协议不可分割部分）。该场地用途限定为[社区便民服务类经营项目，如：社区便民超市、社区健康服务站、社区文化用品店等]，乙方不得擅自改变用途，不得从事违法、违规或影响社区居民正常生活的经营活动。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后5日内腾空场地并返还甲方，逾期未返还的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），年租金共计人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月10日前将当期租金支付至甲方指定账户（开户银行：[XX银行]，账号：[XXXXXX]）。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。租赁期满或协议解除后，若乙方无违约行为且场地无损坏（正常损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金；若乙方存在违约或损坏场地情形，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。四、场地交付与使用1.甲方应于[YYYY年MM月DD日]将场地按现状交付乙方，双方签署《场地交付确认书》作为交付凭证。交付时，双方应共同检查场地及附属设施（如水电管线、门窗等）的完好情况，并列明清单。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及社区管理规定，不得在场地内储存易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得产生超标噪音、异味等影响社区居民生活的情形。3.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方审核同意后方可实施。装修改造不得破坏场地主体结构，费用由乙方承担；租赁期满或协议解除后，乙方应将场地恢复原状（或按甲方要求保留装修），不得拆除已固定的装修设施。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的经营活动，对乙方违反协议约定的行为提出整改要求。2.保证该场地产权清晰，无权属纠纷，能正常供乙方使用；若因甲方产权问题导致乙方无法经营，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。3.负责场地主体结构的维修（因乙方原因造成的损坏除外），接到乙方维修通知后7日内完成维修；紧急情况（如漏水、电路故障）应在24小时内处理。4.协助乙方办理经营所需的相关手续（如营业执照、卫生许可证等），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.有权在协议约定范围内使用场地，自主经营（符合用途要求）。2.按时支付租金、押金及场地使用期间的水电、物业费、垃圾处理费等相关费用（水电费用按实际用量结算，由乙方直接向供应单位缴纳）。3.负责场地内附属设施的日常维护和维修（如灯具、水龙头等），因乙方使用不当造成设施损坏的，应及时维修或赔偿。4.租赁期满或协议解除后，应腾空场地内所有物品，清理垃圾，确保场地整洁。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变场地用途或从事违法经营的，甲方有权要求整改，逾期未整改的，甲方可解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定交付场地或维修场地，影响乙方正常经营的，应减免相应期间的租金；造成乙方损失的，应承担赔偿责任。七、合同解除1.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致场地无法使用的，双方可解除协议，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。2.政府征收、拆迁该场地时，乙方应配合搬迁，拆迁补偿中涉及乙方装修、设备的部分归乙方所有，场地补偿归甲方所有。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件（场地平面图、交付确认书）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[社区居民委员会名称]法定代表人/授权代表