应用基础及写作 2

第三章财经文书实训练习参考答案第一节合同协议书（一）合同的实训练习1.纠错练习请指出以下这份合同中存在的问题，并加以改正。参考答案：本合同存在以下问题：1.合同的含义有广义、狭义之分，原合同的标题过于笼统。从本合同的内容看，它是承包人进行工程建设，发包人支付价款的民事权利约定协议，根据《合同法》对合同的分类，可以把本合同的标题改为《建筑工程施工合同》，或《建筑工程承包合同》。2.原合同甲方河滨街道文化活动中心办公室的问题是“办公室”不具备法人资格，不能作为平等主体订立合同。3.原合同乙方李建和（城建建筑工程公司一把手）的问题是“一把手”是民间对某人职务的俗称。李建和并不是作为自然人订立合同，而是代表城建建筑工程公司订立合同，所以乙方应为城建建筑工程公司，李建和可以作为乙方的法定代表人签订合同。4.正文部分中，第1条“中心大楼一座”约定的内容不具体，不明确。5.正文第2条，金额应大写。建造费用过于模糊，应明确列明费用包括那些方面。6.正文第3条“约1/3”，表述不明确；“完工后”截止日期表述不准确。7.正文第4条开工日期没有明确约定。“力争”、“争取”没有约定工程峻工的日期。8.正文第5条双方如因工程质量发生争执，应按照国家相关的专业标准验收执行，不能由甲、乙双方协商解决。9.合同中缺违约责任约定。10.签约人落款方式不符合规范。11.签订日期书写不规范。本合问修改如下：建筑工程施工合同发包人（全称）：××市××区河滨街道承包人（全称）：××市城建建筑工程公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××市××区河滨街道文化活动中心大楼工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：××市××区河滨街道文化活动中心大楼2.工程地点：××市××区滨海路38号3.工程立项批准文号：0801115890101176。4.资金来源：略。5.工程内容：略。6.工程承包范围：略二、合同工期计划开工日期：2018年6月18日。计划竣工日期：2019年6月18日。工期总日历天数：365天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合《建筑工程施质量验收统一标准》(gb50300-201)规定的标准。四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）壹仟陆佰壹拾玖万元(¥1619万元)；2.合同价格形式：按量计价合同的合同价3.付款办法：发包方在2018年7月29日前，先向乙方支付总费用的33%，即伍佰叁拾肆万贰仟柒百元整，其余款项在大楼建成验收合格后一周内一次付清。。五、项目经理承包人项目经理：××。六、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。4.如承包人未能按期保质完成工程，将向发包人交付违约金。违约金按日按工程总价的千分之三计算。发包人如未能按期向乙方支付工程款，将向乙方支付违约金。违约金按日按应付款的千分之三计算。5．本合同执行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方可依法向××市××区人民法院起诉。七、签订时间本合同于2018年4月2日签订。八、签订地点本合同在××市××区河滨街道签订。九、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十、合同生效本合同自2018年4月2日生效。十一、合同份数本合同一式4份，均具有同等法律效力，发包人执2份，承包人执2份。发包人：×市×区河滨街道(公章)承包人：×市城建建筑工程公司(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：2.案例写作小秦大学毕业后事业发展顺利，最近因工作需要，他决定在工作所在地东海市大学城租赁一间房屋。以下是他和房东谈好的具体事项，请根据这些内容拟写一份房屋租赁合同。房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋坐落于：××区××路××号。2.出租房屋面积共93.68平方米（建筑面积）。3.室内附属设施：（1）电器：冰箱1台，有线电视接收器1台，燃气热水器1台，油烟机1台，煤气灶1台，浴霸1台。均为旧家电，能使用。（2）家具：单人床1张，沙发2个，电视柜1个，茶几1个、窗帘2副。均为旧家具，能使用。水表基数：电表基数：二、租赁期限、用途甲方应向乙方出示身份证、房产证（或购房合同）等真实有效的证明；乙方应向甲方提供身份证复印件证明。1.本合同租赁期为两年，自2019年4月16日起至2020年4月16日止。甲方应于2019年4月16日前2日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙。2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。3.租赁期满后，乙方愿继续承租的，应在租期到期前15日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。4.乙方承租该房屋居住使用，该承租房屋不得用于经营餐饮业、棋牌室、网吧等娱乐项目及动物养殖、铁艺加工等生产项目，不得严重影响左邻右舍居民的正常生活。未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变该房屋的原有结构和承租用途。三、租赁金额及付款方式1.租金标准及支付方式：1200元/月/，租金总计：人民币壹万肆仟肆佰元整（￥：14400元）。支付方式：微信转账支付。每月一日微信转账支付。2.押金：人民币壹仟贰佰元整（￥：1200元），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。3.租赁期内的下列费用中，甲方承担乙方入住前房屋室内维修产生的费用，检验完毕后交由乙方使用。由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。四、租赁期间双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.租赁期满，甲方有权收回该出租房屋。甲方检查物品完整，乙方交还承租房屋锁匙，甲方退还押金，合同终止。2.在租赁期内，甲方不得以任何理由收回该出租房屋，不得将该出租房屋转租（卖）给第三方。3.在租赁期内，若乙方中途将承租房屋退还甲方，则押金和剩余租金不予退还。4.由于甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用，乙方应提供物业管理部门的有效凭证和发票。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。5.甲方有权有责任督促乙方按时如数缴纳承租期内由乙方承担的各种缴费，若逾期不缴纳或者拖欠的，甲方有权从乙方押金中扣缴，不足部分甲方将向乙方如数追缴。6.在租赁期内，甲方不承担因乙方对该承租房屋进行装修或因不可抗力的原因导致造成乙方或他方财产、人身安全等损失的责任。7.甲方在乙方租赁期内，有权、有责任检查出租房内设施、设备的安全使用情况。8.乙方有下列情况之一的，甲方有权立即解除合同，收回该出租房屋，拒退押金租金。（1）不按照约定支付租金达15日的。（2）欠缴各项费用达2400元的。（3）擅自改变房屋用途的。（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（7）擅自将房屋转租给第三人的。（二）乙方的权利和义务甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达10日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。五、违约责任1.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前15日通知对方，并按月租金的30%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。2.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的30%标准支付违约金。六、免责条件因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。七、解决争议的方式甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。八、其他条款1．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2．本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同共三页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：年月日 年月日二、协议书实训练习1.纠错练习以下这份协议书采用文字加表格的方式约定协议事项，这是协议双方在实际工作常常使用的方式。以下这份协议在格式上有什么不妥？请结合该协议书格式顺序对其进行修改。参考答案：中国××银行担保借款协议书经中国××银行县支行营业所（以下简称贷款方）与（以下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。第一、自年月日至年月日，由贷款方提供借款方贷款元。借款、还款计划如下：分期借款计划分期还款计划日期金额利率用途日期借款本金第二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算与逾期贷款罚息同，即为＿＿＿％。第三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。第四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款。直至收回已发放的贷款。第五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的＿＿＿％计算。第六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前３天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。第七、借款方的借款由担保人用作担保。第八、贷款到期后１个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位（或担保人）负责为借款方偿还本息和逾期罚息。第九、本协议书一式份，借款贷款双方各执正本１份，担保单位（担保人）１份，公证单位１份。第十、本协议书经双方签字之日起，即发生法律效力。

借款方借款单位/人：（章）负责人:（章）经办人:（章）借款方担保担保单位/担保人：（章）贷款方贷款单位：（章）贷款审批小组组长：（章）公证单位公证机关：（章）公证机关负责人：（章）签约日期：年月日签约地点：（注：“借款方”与贷款之间的空档填写贷款种类。）2.案例写作海星高新工业园区人力资源开发有限公司的业务之一，是对园区的高职院校在读学生提供职业素质和技能强化培训。海星机械工程职业技术学院和该公司经过洽商，达成了校企培训合作意向。请根据以下双方合作的主要意见，拟写一份协议书。参考答案：协议书甲方：海星工业园区人力资源开发有限公司乙方：海星机械工程职业技术学院为充分发挥校企双方的优势，发挥高等职业教育为社会、行业、企业服务的功能，同时也为学生的实习、实训、就业提供更大的空间，在平等自愿，充分酝酿的基础上，经双方友好协商，就校企培训合作事项达成如下协议：一、合作总则甲方将职业培训课程、内容(见附件)，无偿提供给乙方作为教学参考资料，使乙方的学历教育与企业的需求更好地相结合，促进学生的就业，服务企业的长远发展。合作方式及内容当乙方学生毕业实习时，海星工业园区外资企业（甲方客户公司）又有招聘需求时，甲方协助、配合乙方专门针对招聘企业的需求，对学生进行为期15天至30天的职业素质和技能强化培训，争取录用合格率达到90%以上。双方的权利和义务（一）甲方的权利与义务根据客户公司需求的不断变化，甲方会及时调整培训课程和内容，不断地提高、完善，力争形成较完整、且有鲜明特色的培训教材，并作为甲乙双方的共同知识产权。未经双方协商沟通，任何一方均不得向第三方公开或转让培训教材。甲方根据园区客户公司的要求，将定期对乙方的培训进行评估，并提出改进建议，确保培训的效果。根据客户公司的要求，甲方及时向乙方提出改进意见和措施，确保95%的学生培训合格，并被客户公司录用，使合作三方达到三赢的最佳效果。甲方有义务协助客户公司管理好学生的实习工作和日常生活，使客户公司对乙方认可、满意。协议签订两年后，甲方建议客户公司为乙方设立奖学金，以提高客户公司和学校的凝聚力，以及学生对客户公司的认同和归属感。（二）乙方的权利和义务1.学生在客户公司实习期间，乙方有义务协助客户公司管理好学生的实习工作和日常生活，使客户公司对甲方认可、满意。2.乙方应认真编制专门的教学培训计划，根据企业的要求，不断更新和扩展相应的培养内容。3.乙方应根据甲方客户公司的培训评估结果，改进培养方式和内容，确保培训的效果。四、合作期限合作期限为5年，双方可根据合作意愿和实际情况续签合作协议。附则：本协议履行中出现纠纷，双方应尽力协商解决。本协议一式两份，乙甲双方各执一份。自签订之日起生效。附件：职业培训课程名称和内容（略）甲方：海星工业园区人力资源开发有限公司乙方：海星机械工程职业技术学院（公章）（公章）甲方：×××（负责人签字）乙方：×××（负责人签字）联系电话：××××××××联系电话：××××××××××××年×月×日××××年×月×日第二节商务函电实训练习（一）纠错练习小李毕业后在一家商贸公司就职，他很快就完成了第一笔业务，对方是公司的老客户，但这次他们迟迟没有按约支付货款。小李很着急，他写了一封催款函请公司领导审看，公司领导看后不满意，让小李修改。以下是小李写的催款函，请指出其中的不妥之处，并加以修改。参考答案:该催款函不符合商务函电写作应当“清楚、简要和礼貌”的要求。行文中口语化太多，会显得不够郑重。反问的表达形式不能用在商务函电中催款函×××公司：贵公司于××××年××月××日向我厂定购50台打印机，品牌×××,型号××××，货款金额计××万元，发票编号为××××。贵公司已于××××年××月××日向我方确认收到货物。可能由于贵公司业务过于繁忙，以致忽略承付。我方已数次通过电话要求贵公司按约承付货款，并获贵公司即刻付款允诺。或许某个环节未能衔接好，我方至今未能收到货款，故特致函提醒，请即解行结算。贵公司是我公司的老客户，我方一直珍视与你们的合作，如贵公司有特殊情况，请即与我司财务科魏××联系，电话：×××××××，地址：××市××路××号。按照合同约定，贵公司逾期按银行规定，我方将加收千分之一的罚金。我方不希望贵公司为此单业务承受违约损失。特此函达。××商贸公司×××年××月××日（二）案例写作根据下列材料，撰写询价函、报价函、还价函及接受函，要求符合每一种函的写作格式与特点，并通过练习，体验商务磋商环节中信函的写作要求。参考答案：询价函上海纺织品进出口公司：我公司在美洲的合作伙伴×××公司告知我们，贵公司是印染布的供应商。我公司在美国北方有着比较广阔的印染布匹的渠道，希望和贵公司能够开展此项贸易。相信如果价格适中，上述产品在本地区会有十分良好的市场。我方希望订购箱500匹，希望贵公司尽快就下列条件报价：1.品牌及品质：××牌一级；2.规格：每箱×××米；3.单价；4.交货期限；5.结算方式；6.质量保证方式。如贵方价格合理，且能给予优惠，我公司将考虑和贵公司展开长久合作。美国东方纺织品进出口公司××××年××月××日报价函美国东方纺织品进出口公司：贵公司×××年××月××日询价函已收悉。欢迎并感谢贵司对我方所表示的兴趣。我方是印染布的大贸易商，并且一直重视对北美市场的拓展和维护。我方真诚希望能和贵公司开展积极、务实、有效的合作。兹按贵公司需求报价如下：1.品牌及品质：××牌一级印染布；2.包装规格：每箱×××米；3.单价：××米/1美元；4.交货期限：收到订单30日内装船；5.结算方式：×××××；6.交货方式：上海离岸价×××××；美国旧金山到岸价×××××；7.质量保证方式×××××。我方所报价格很有吸引力，如果贵公司订货量在800箱以上，可按照90％的折扣计算。如符合贵方要求，敬请早日订货。恭盼佳音。上海纺织品进出口公司××××年××月××日还价函上海纺织品进出口公司：感谢你方××月××日报价函。我们欣赏贵方××品牌品质良好的印染布，但遗憾的是贵方价格似乎偏高。如接受贵方报价，我们销售时将只能获得很小的利润，因为这里的主要需求是中等价格的商品。我们喜欢贵方商品的质量以及贵方对待我们询价的态度，并乐于有机会同贵方做生意。我们建议贵方作些折让，即在贵方报价基础上折让15％，这将有助于把贵方的商品介绍给我们的客户。如果不行，我们遗憾不能接受贵方现时所报的价格。谨向贵方提供如下信息供参考：这里已经有几批比贵方低得多的价格出售的印度产品，同样来自中国的产品价格也比贵方更具竞争力。希望贵方认真考虑我们的还价，并尽早告诉我们贵方是否接受我们的还价。如果贵方能够接受我方的价格，我方希望包装规格作如下改动：每箱××××米。这将有助于降低运输成本，对我们双方来说都是好消息。美国东方纺织品进出口公司××××年××月××日还价函美国东方纺织品进出口公司：××××年××月××日商函已收悉。感谢贵方为合作成功所付出的努力，也感谢贵方对价格要求的坦诚陈述。很遗憾我方不能接受贵方的价格要求，因为我方提供的××品牌的印染布虽然比印度布和中国其他品牌的印染布价格略高，但我方提供的产品品质优良而且在世界各地都有不错的销售市场。我方赞赏贵方对包装规格改动的要求，因为降低贸易成本，有助于我们双方找到合作的机会。我方同意按贵方要求改动包装规格，并为体现我方合作的诚意，我方承诺：如果你方订购产品的数量达到1000箱，我方可在原报价基础上折让5％，即××米/1美元。上海纺织品进出口公司××××年××月××日接受函上海纺织品进出口公司感谢贵方××月××日商函。我方愿意接受贵方报价，并愿意按照贵方××月××日商函中的条件订货：1.品牌及品质：××牌一级印染布；2.数量及包装规格：1000箱，每箱××××