外墙施工协议书

外墙施工协议书甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]公司地址：[公司注册地址]联系方式：[电话号码]乙方（承接方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]公司地址：[公司注册地址]联系方式：[电话号码]资质等级：[相关施工资质等级]鉴于：甲方就其[工程名称]项目（以下简称“本工程”）的外墙施工事宜，经考察筛选，确定由乙方承接。乙方具备相应的施工资质和能力，并同意按照甲方要求完成本协议约定的施工内容。为明确双方权利义务，保障工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程详细地址]3.工程内容和范围：*具体包括但不限于：[详细列出外墙施工的具体部位，例如：建筑物外立面、阳台栏板外侧等]的[详细施工工序，例如：基层处理、保温层铺设、抹面胶浆施工、耐碱网格布铺设、底漆涂刷、面漆涂刷/饰面砖粘贴、线条安装等]。*材料要求：[明确主要材料的品牌、型号、规格、技术参数等，例如：外墙涂料采用[品牌]牌[型号]弹性外墙乳胶漆；保温材料采用[品牌]牌[型号]挤塑聚苯板，厚度[厚度]mm等。如有附件，可注明详见附件《材料品牌及规格确认单》]。4.工程量：预计工程量详见附件一《工程量清单及报价表》，最终以双方确认的实际完成工程量为准。第二条工程期限1.总工期：自[XXXX年XX月XX日]（计划开工日期）至[XXXX年XX月XX日]（计划竣工日期），共计[工期天数]个日历天。2.上述工期已包含节假日及恶劣天气等可能影响施工的因素（特殊情况除外，详见本协议相关约定）。3.开工条件：甲方应在计划开工日期前[天数]日，向乙方提供具备施工条件的作业面、必要的施工通道、临水临电接驳点（具体位置：[位置描述]），并办理完成相关开工手续。若因甲方原因导致乙方无法按时开工，则工期相应顺延。4.工期延误：*因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。*因甲方原因（如未能及时提供施工条件、未按时支付工程款、设计变更未及时确认等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。*因不可抗力（如地震、台风等）导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延。第三条工程价款及支付方式1.合同总价：本工程合同总价款暂定为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格为固定单价合同/固定总价合同（根据实际情况选择），工程量按实结算/总价包干（根据实际情况选择）。*固定单价合同：单价详见附件一《工程量清单及报价表》，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。*固定总价合同：除甲方确认的设计变更或现场签证外，合同总价不作调整。2.价款组成：本合同价款已包含乙方为完成本协议约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、规费、材料检验试验费、成品保护费、水电费（若甲方提供接驳点，水电费由乙方承担，按[计量方式]缴纳）、安全文明施工费等。3.支付方式：*预付款：合同签订生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。*进度款：乙方按月/按工程形象进度（例如：完成外墙基层处理并验收合格后）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到申请后[天数]日内审核完毕并支付相应工程款。支付金额为当期核定已完工程量价款的[百分比]%。*竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关方竣工验收合格，并完成竣工结算审核后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%。*质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金金额不超过人民币[金额]元）。质保期为[期限，例如：自工程竣工验收合格之日起1年]。质保期满无质量问题（或乙方已履行保修义务）后[天数]日内，甲方一次性无息返还剩余质保金。4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：*开户名：[乙方公司全称]*开户行：[开户银行名称及支行]*账号：[银行账号]5.发票：乙方在申请付款时，应向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。第四条工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须符合国家、行业及地方现行相关施工规范、质量验收标准及设计图纸要求，并确保通过甲方及相关主管部门的验收，质量等级达到[合格/优良]标准。2.材料质量：乙方所使用的所有材料必须符合设计要求及国家相关质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料进场前须经甲方及监理（若有）检验确认后方可使用，必要时需进行抽样送检，检验费用由乙方承担。如发现不合格材料，乙方应立即退场并负责更换，因此造成的工期延误和损失由乙方承担。3.施工质量：乙方应严格按照施工方案、操作规程及设计图纸进行施工，接受甲方及监理（若有）的监督检查。甲方有权对乙方的施工质量进行抽查，乙方应予以配合。4.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]小时通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。若验收不合格，乙方应在限期内整改完毕并重新申请验收。5.竣工验收：*工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、工程量确认单、变更签证、隐蔽工程验收记录、材料合格证及检验报告等）。*甲方在收到申请后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。*验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式移交甲方。*验收不合格的，乙方应根据验收意见在限期内整改完毕，并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。第五条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供完整的施工图纸[套数]套及相关技术资料，并进行图纸会审和技术交底。如需变更设计，应提前[天数]日向乙方发出书面变更通知，并承担由此产生的费用增减及工期调整。2.委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工过程中的相关事宜，行使合同约定的权利，履行相关义务。甲方代表的联系电话：[电话号码]。甲方代表的指令应以书面形式发出。3.负责协调乙方与工程所在地其他施工单位（如有）的关系，为乙方提供必要的施工便利条件。4.按照本协议约定及时支付工程款项。5.负责组织工程竣工验收工作。6.负责提供必要的安全警示标志（如临边防护、高空作业警示等），并对乙方的安全文明施工进行监督。（二）乙方责任与义务1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范及本协议约定进行施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理（若有）审批后实施。3.委派[姓名]为乙方项目经理，负责现场施工管理、进度控制、质量安全管理及与甲方的日常沟通协调。项目经理联系电话：[电话号码]。项目经理及主要施工人员应保持稳定，如需更换，应提前[天数]日书面通知甲方并获得同意。4.负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护工作，承担因管理不善造成的人身伤亡、财产损失及一切法律责任。乙方应制定安全施工应急预案，配备必要的安全防护用品和消防器材，对施工人员进行安全教育和技术交底。5.负责工程材料的采购、运输、保管，并对材料质量负责。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。6.负责施工机械设备的调配、维护和管理，确保其正常运行。7.接受甲方及监理（若有）的监督检查，对提出的问题及时整改。8.负责工程成品及半成品的保护工作，直至工程竣工验收合格移交甲方为止。如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复并承担费用。9.按照甲方要求整理并提交完整、规范的竣工资料[套数]套。10.负责工程保修期内的质量保修工作（详见本协议第六条）。第六条材料供应与管理1.本工程所需材料由[乙方负责采购供应/甲方提供主要材料，具体清单及供应方式详见附件二《甲方供材清单及管理办法》]。2.若由乙方采购供应：*乙方应选择符合设计和质量标准的材料，并对材料的质量负全部责任。*主要材料品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可采购使用。3.若由甲方提供部分材料：*甲方应按约定时间将材料运至[指定地点]，并通知乙方验收。*乙方负责材料的卸车、清点、保管，并承担相应费用和损耗。如发现数量不足或质量问题，应在[天数]日内书面通知甲方处理。*乙方应合理使用甲方提供的材料，不得浪费或挪作他用。4.所有进场材料的取样送检工作（如需）由乙方负责，费用已包含在合同价款中。检测结果不合格的，该批次材料不得使用，乙方应负责退场并重新采购合格材料，因此造成的损失由乙方承担。第七条安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。2.乙方应为施工人员配备合格的劳动防护用品，对施工现场进行有效管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。3.施工过程中如发生安全事故，乙方应立即组织抢救，并及时向甲方及相关部门报告，承担事故处理费用及一切法律责任。4.乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，做到工完场清，减少对周边环境的影响。施工噪音、粉尘等应控制在国家允许范围内。5.乙方应妥善处理施工废弃物，不得随意倾倒。第八条工程变更与签证1.施工过程中，甲方可根据实际需要对原设计进行变更，应提前[天数]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在[天数]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），经甲方审核确认后方可实施。3.因工程变更导致工期调整或费用增减的，由双方协商确定，并签订补充协议或现场签证单。4.现场签证须经甲方代表及乙方项目经理共同签字确认方为有效。签证单应详细说明变更内容、原因、数量、费用及对工期的影响等。第九条违约责任1.甲方违约：*甲方未按本协议约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。*因甲方原因导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的实际损失。2.乙方违约：*工程质量不符合合同约定标准的，乙方应无偿进行返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*乙方未经甲方同意擅自停工或中途退场的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。*乙方未履行本协议约定的其他义务，经甲方书面催告后[天数]日内仍未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十一条争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《工程量清单及报价表》、《施工图纸》、《材料品牌及规格确认单》、《甲方供材清单及管理办法》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一