装饰装修工程承包合同范本

装饰装修工程承包合同范本装饰装修是提升生活品质与工作环境的重要环节，而一份权责清晰、内容周全的承包合同，则是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。本范本旨在为广大业主（发包方）与装修公司或施工团队（承包方）提供一份相对规范、专业的合同参考。请注意，本范本为通用版本，具体项目情况各异，使用时需根据实际需求进行调整与补充，并建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与适用性。装饰装修工程承包合同合同编号：（由双方自行约定填写）发包方（甲方）：名称/姓名：________________________住所：____________________________法定代表人/负责人（如为单位）：____________________身份证号码（如为个人）：____________________________联系电话：________________________承包方（乙方）：名称/姓名：________________________住所：____________________________法定代表人/负责人（如为单位）：____________________资质等级：________________________（如为企业）营业执照号码：____________________（如为企业）身份证号码（如为个体工商户或个人）：____________________联系电话：________________________开户银行（如适用）：____________________银行账号（如适用）：____________________鉴于：甲方就其位于____________________（以下简称“该物业”）的装饰装修工程（以下简称“本工程”），委托乙方进行施工。乙方具备相应的施工资质和能力，并同意承接本工程。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程地点：____________________________________（详细地址）2.工程名称：____________________________________3.工程内容和方式：（1）工程内容：详见本合同附件一《装饰装修工程施工项目确认表》及附件二《装饰装修工程设计图纸》。（2）承包方式：□包工包料□包工不包料（甲方供料）□部分包工包料（具体约定见附件三《材料供应约定清单》）4.工程期限：（1）开工日期：_______年_______月_______日（具体以甲方书面通知为准，或具备开工条件之日起）（2）竣工日期：_______年_______月_______日（3）总工期为：_______个工作日（日历天数，不含因甲方原因、不可抗力及双方书面确认的合理工期顺延时间）二、工程价款1.本工程总价款为：人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.本价款包含：乙方为完成本合同约定工程内容所需的设计费（如约定由乙方设计）、人工费、材料费（如为包工包料或部分包料）、机械费、运输费、管理费、利润、税金、材料检测费（如需）、成品保护费、垃圾清运费以及双方约定的其他费用。3.如有增减项工程，双方应另行签订补充协议或签署工程变更单，明确增减项目、数量、单价及总价，该部分费用将计入工程总价款或从总价款中扣除。三、工程设计与材料供应1.工程设计：（1）若由甲方提供设计方案及施工图纸，应于开工前_______日向乙方提供完整的图纸_______套，并对图纸的真实性、准确性负责。乙方应对图纸进行复核，发现问题应及时书面通知甲方。（2）若由乙方负责设计，乙方应于开工前_______日向甲方提交设计方案及施工图纸_______套，经甲方书面确认后方可施工。设计变更需经双方书面同意。2.材料供应：（1）甲方供应材料（如适用）：甲方应按照附件三约定的材料种类、品牌、规格、数量、质量标准及供应时间将材料运至施工现场，并通知乙方验收。材料保管责任自乙方签收后由乙方承担。如因甲方供料不及时、质量不合格或规格不符导致工期延误或工程质量问题，由甲方承担责任。（2）乙方采购材料（如适用）：乙方采购的材料和设备，必须符合国家或行业规定的质量标准，并提供产品合格证明。如甲方对材料品牌、规格有特殊要求，双方应另行书面约定，并作为本合同的附件。主要材料进场前，乙方应提前通知甲方进行查验，经甲方确认后方可使用。如发现乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，并由乙方承担由此造成的一切损失。四、工程施工1.乙方应严格按照施工图纸、国家现行施工规范、操作规程及质量标准进行施工，确保工程质量。2.乙方应制定详细的施工组织方案，合理安排施工进度，并接受甲方及相关管理部门的监督检查。3.甲方应为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入点（费用由_______方承担），协调邻里关系等。4.施工过程中，乙方应注意保护甲方原有设施及相邻建筑物、构筑物的安全。如需拆改原建筑结构或设备管线，应事先取得甲方及相关管理部门的书面同意。5.工程如需分包，乙方应选择具备相应资质的分包单位，并将分包合同副本提交甲方备案。乙方对分包工程的质量、安全及工期承担连带责任。五、工程质量与验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家或行业现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及双方约定的质量要求。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前_______小时通知甲方进行检查验收，甲方应在接到通知后_______小时内进行验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。如甲方逾期未验收，乙方可自行验收，并视为甲方认可。3.分阶段验收：双方可约定对工程的关键节点进行分阶段验收，具体节点和验收标准另行书面约定。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付。如验收不合格，乙方应在约定期限内整改，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。六、工程价款支付1.本合同工程款支付方式如下（双方可选择或另行约定）：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币_______元。（2）进度款：*（例如：水电工程验收合格后_______日内，支付总价款的_______%）*（例如：泥工工程验收合格后_______日内，支付总价款的_______%）*（例如：木工工程验收合格后_______日内，支付总价款的_______%）（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的_______%（一般为95%-97%），即人民币_______元。（4）质量保证金（尾款）：工程结算总价款的_______%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待工程竣工验收合格满_______年（保修期）后_______日内，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息支付给乙方。2.乙方每次收款前，应向甲方提供合法有效的发票（如有约定）。3.甲方支付工程款应以银行转账方式支付至乙方指定账户，否则乙方有权拒绝认可。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，对乙方不符合约定的施工行为提出整改要求。2.按合同约定及时支付工程款项。3.及时办理或配合乙方办理施工所需的各种审批手续（如物业开工许可等），相关费用由_______方承担。4.负责协调处理施工过程中的邻里关系及可能出现的纠纷。5.按照合同约定提供设计图纸和供应材料（如适用）。6.不得随意更改设计方案和施工内容，如确需变更，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用及工期调整责任。（二）乙方权利与义务1.有权按合同约定收取工程款项。2.严格按照合同、施工图纸及规范标准组织施工，确保工程质量和工期。3.编制详细的施工组织计划，配备合格的施工人员和管理人员。4.严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的一切安全责任。5.负责施工现场的清洁卫生，工程竣工后清理干净施工垃圾。6.接受甲方及相关部门的合理监督，对提出的问题及时整改。7.负责工程成品、半成品的保护工作，直至工程交付。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按应付款项的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（2）因甲方原因（如未及时提供图纸、场地、变更指令等）导致工期延误，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按工程总价款的_______‰向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同或要求乙方继续履行，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少工程价款。（3）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付工程总价款_______%的违约金，并赔偿甲方损失。（4）乙方使用假冒伪劣材料或不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按该批材料价值的_______倍进行赔偿，同时工期不予顺延。九、合同的变更与解除1.任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违约，经催告后_______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（3）法律规定的其他情形。3.合同解除后，已完成的合格工程，甲方应按实际工程量支付工程款；因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在事件发生后_______日内提供有效证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或顺延工期。十一、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向________________________（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。（或约定提交________________________仲裁委员会仲裁）十二、合同生效与其他1.本合同自双方签字盖章（个人按手印）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（包括但不限于施工图纸、预算表、材料清单、变更单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）发包方（甲方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日承包方（乙方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日---使用说明与重要提示：1.仔细阅读：签订本合同前，双方应仔细阅读所有条款，明确各自的权利与义务。2.填写完整：合同中预留空白处应逐项填写清楚、完整，无内容的可填写“无”或划掉。3.附件齐全：施工图纸、工程量清单、