公司租房协议范本

出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的物业事宜，订立本协议。一、租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.该物业的建筑面积约为[建筑面积约为XX平方米]（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整）。户型为：[例如：三室一厅一卫]。3.该物业的用途为：[办公/商业，请明确]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的用途。二、租赁期限1.租赁期限为[壹]年[零]个月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.该物业每月租金为人民币[XX]元整(¥[XX].00)。2.租金支付方式为：[□月付□季付□半年付□年付]（请勾选）。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[第X个工作日]前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起[X]个工作日内支付。4.甲方指定收款账户信息如下：开户行：[甲方开户银行]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]5.甲方收到租金后，应向乙方提供[符合税务规定的发票/收款收据]。四、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[XX]元整(¥[XX].00)。2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用1.租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费、供暖费、空调费等）由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.上述费用的收费标准及起始计算时间，由乙方在入住前向相关部门或物业公司确认。六、物业的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[X]个工作日内，将该物业按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《物业交接确认书》，明确房屋状况、设施设备清单等。2.租赁期满或本协议解除后，乙方应于[X]日内将该物业及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。七、甲方的权利与义务1.保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该物业主体结构及主要附属设施在自然损耗范围内的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.尊重乙方的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常使用。4.法律、法规规定的其他权利与义务。八、乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.遵守物业管理规定，爱护并合理使用该物业及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成物业或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对物业进行装修、改建、增设他物或改变物业结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该物业从事任何违法违规活动。5.未经甲方书面同意，不得将该物业部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期内，如发生重大变动（如公司名称变更、法定代表人变更等），应及时书面通知甲方。7.租赁期满或协议解除后，应如期返还物业。8.法律、法规规定的其他权利与义务。九、转租与转让1.未经甲方事先书面同意，乙方不得将该物业转租、分租给第三方，或以联营、合作经营等任何形式变相转租、转让。2.如乙方确有转租需求，应提前[X]日向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行，且乙方应确保次承租人遵守本协议相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。十、租赁物业的修缮与维护1.租赁期内，该物业主体结构及主要附属设施（如因甲方原因导致的损坏）由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。2.因乙方使用不当、过错或第三方原因造成物业或设施损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。3.乙方自行添置的设施设备，由乙方自行负责维护和维修。十一、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付物业，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本协议第七条第1款，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回物业，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变物业用途或结构的，甲方有权解除协议，收回物业，已支付的保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除协议，收回物业，已支付的保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。十二、协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.依据本协议第十一条的约定或法律法规的规定，一方有权单方解除协议的。4.租赁期满，本协议自动终止。十三、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。十四、争议解决方式1.本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[该物业所在地]人民法院提起诉讼。十五、通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。十六、其他约定1.关于装修：[可根据实际情况约定，例如：乙方装修需经甲方同意，费用自理，租赁期满或协议解除，固定装修部分归甲方所有/乙方可拆除但需恢复原状等]。2.关于保险：[可约定乙方是否需要为租赁物业内的财物购买保险等]。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议附件（如有《物业交接确认书》、《设施设备清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、协议生效与其他1.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日---使用说明：1.本范本为公司租房协议的通用模