物业车位租赁协议

物业车位租赁协议引言为明确甲乙双方在车位租赁事宜中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本协议，以资共同遵守。第一条甲方（出租方）信息1.名称/姓名：[物业公司全称或产权人姓名]2.法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]3.注册地址/住址：[物业公司注册地址或产权人住址]4.联系电话：[物业公司联系电话或产权人联系电话]5.车位权属证明：[例如：不动产权证书编号、开发商授权证明等，如为物业公司出租，需提供其有权出租该车位的证明文件]（提示：若车位产权人为业主，甲方即为该业主；若为物业公司，需确保其获得产权人授权或依据物业服务合同享有出租权。）第二条乙方（承租方）信息1.姓名：[承租方姓名]2.身份证号码：[承租方身份证号码]3.联系电话：[承租方联系电话]4.联系地址：[承租方常住地址]5.所租房屋信息（如为本小区业主/住户）：[例如：X栋X单元X室，此项有助于证明乙方与小区的关联性]6.车辆信息：*品牌型号：[车辆品牌及型号]*车牌号码：[车辆牌照号码]*颜色：[车辆颜色]*（提示：如有多辆常用车辆，可协商增加登记，但通常协议会限定一辆主用车辆，更换车辆需提前通知甲方。）第三条租赁车位基本情况1.车位位置：位于[小区名称][X号楼地下/地上停车场][区域，如A区/B区][具体编号，如X号]车位（以下简称“该车位”）。2.车位类型：[例如：固定车位、非固定车位、机械车位等]3.车位用途：仅限于停放乙方登记的小型机动车辆，不得用作其他用途。4.车位面积（约）：[平方米，可选填]（提示：务必明确车位的具体位置，最好附有车位平面图或在附件中注明，并由双方确认。）第四条租赁期限1.本协议租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前[例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租申请或双方未能就新的租赁条件达成一致，本协议自动终止，乙方应于租期届满当日将车位清空并交还甲方。第五条租金及支付方式1.车位租金标准：每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金支付周期：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.租金支付方式：[例如：银行转账至甲方指定账户、微信支付、支付宝支付、现金支付等]。*甲方收款账户信息（如适用银行转账）：*开户行：[收款银行名称]*账户名称：[收款账户名称]*账号：[收款银行账号]4.首期租金支付：乙方应于本协议签订之日起[例如：三]日内向甲方支付首期租金，金额为人民币[具体金额]元。5.后续租金支付：后续每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。*（示例：若按月支付，第二期租金应于XXXX年XX月XX日前支付。）第六条其他费用1.车位管理费：*该车位的物业管理费为每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。*此费用由[甲方/乙方]承担。（提示：通常车位管理费由承租方承担，具体需双方协商。）*支付方式及周期：[例如：与租金一同支付给甲方，由甲方统一向物业公司缴纳/乙方直接向物业公司缴纳]。2.押金（履约保证金）：*为确保乙方全面履行本协议项下义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。*租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、管理费、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥车位交还手续后，甲方应在[例如：十五]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.其他：因乙方使用该车位所产生的[例如：电费（如为电动汽车充电车位）、车辆保险等]费用由乙方自行承担。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应由乙方承担的费用。*有权监督乙方按照协议约定使用车位，发现乙方违反协议约定使用车位或损坏车位设施时，有权要求乙方限期改正、恢复原状或赔偿损失。*租赁期满，乙方不续租且未按时交还车位的，甲方有权采取合理措施收回车位，并要求乙方承担违约责任。2.义务：*保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*按照协议约定向乙方交付符合使用条件的车位。*负责该车位及其附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*维护停车场内的正常秩序，提供必要的照明、清洁等基础服务（具体服务内容以物业服务标准为准）。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定在租赁期限内独占使用该车位。*对甲方未尽维护义务，导致车位无法正常使用的，有权要求甲方限期维修并根据影响程度要求减免租金或赔偿损失。2.义务：*按时足额向甲方支付租金及其他约定费用。*遵守物业管理规定及停车场管理规定，文明停车，不得占用他人车位或消防通道，不得在车位上堆放杂物、维修车辆、洗车或从事其他可能损坏车位或影响他人的行为。*妥善使用和爱护车位及其附属设施，因乙方原因造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*不得擅自将该车位转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。如需临时让亲友使用，应提前通知甲方并遵守相关规定。*不得利用车位存放易燃、易爆、剧毒等危险物品或进行违法活动。*租赁期满或协议解除后，应在规定时间内将车位清理干净并恢复原状（自然损耗除外），交还甲方。*车辆在停车场内发生刮擦、碰撞、失窃等情况，甲方仅在有过错（如未尽到安全保障义务）的情况下承担相应责任，乙方应自行购买车辆保险。第八条车位的交付与返还1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后[例如：当日]将该车位按现状交付给乙方。双方应对车位现状进行检查，如有异议应立即提出，否则视为车位完好交付。交付时可签署《车位交接确认书》作为附件。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应于[例如：当日]将车位腾空并返还给甲方。甲方验收无误后，双方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第九条转租与转让1.在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转借、抵押、质押给任何第三方，或以任何形式进行权利处分。2.若甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本协议及停车场管理规定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第十条违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：七日]，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方赔偿损失。*若因甲方原因（如产权纠纷）导致乙方无法继续使用车位，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五日]，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。*乙方违反本协议第七条第二款第3、4、5、6项约定，经甲方书面催告后[例如：三]日内仍未改正的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。*乙方擅自转租、转借车位的，甲方有权立即解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付[例如：一个月租金]的违约金。*租赁期满或协议解除后，乙方未按时返还车位的，每逾期一日，应按月租金的[例如：双倍或一定比例]向甲方支付占用费，并承担由此给甲方造成的损失。（提示：违约金比例应合理，过高可能不受法律保护。）第十一条协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金应退还乙方。3.任何一方依据本协议约定行使解除权的，应提前[例如：七至十五]日书面通知对方，通知到达对方时协议解除。4.本协议的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十三条争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[例如：七]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[例如：同城三日，异地七日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十五条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车位交接确认书》、车位平面图、权属证明复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。4.本协议一式[例如：贰]份，甲方执[例如：壹]份，乙方执[例如：壹]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。5.本协议取代双方此前就此车位租赁事宜达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。（提示：可在此处添加其他特殊约定，如停车场系统升级、临时管制等情况下的配合义务等。）第十六条附件（可选）1.《车位交接确认书》2.车位位置示意图3