个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同第一条：租赁双方当事人信息出租方（甲方）：姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________________（若乙方为多人共同承租，应逐一列明所有承租人信息，并明确主要联系人及共同承租责任。）第二条：租赁房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________________________（省/市、区/县、街道、门牌号）。2.房屋户型及结构：________室________厅________卫，建筑面积约为________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋权属状况：甲方持有该房屋的□所有权证（证号：________________）/□购房合同（编号：________________）/□其他：________________，为该房屋的合法权利人或有权出租人。4.房屋现有装修及设施、设备情况：（详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条：租赁用途1.该房屋用途为：□居住/□办公/□其他：________________。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条：租赁期限1.租赁期限共计________年________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租赁期满：*甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。*乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条：租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：________________。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起________日内支付，之后每期租金应于本期到期前________日内支付给甲方。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第六条：租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在________日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由。第七条：其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.____________________8.____________________以上费用由________方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第八条：房屋的交付与返还1.交付：甲方应于________年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后________日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：________）。第九条：甲方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取租金及其他费用。*有权监督乙方按照合同约定使用房屋。*租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*保证交付的房屋及附属设施、设备能够正常使用（自然损耗除外）。*负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应减收相应租金或承担违约责任。第十条：乙方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定占有、使用该房屋。*有权要求甲方保障房屋及附属设施、设备的正常使用。*对房屋进行装修或增设他物前，应事先征得甲方的书面同意。2.义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动。*遵守物业管理规定（如有）。*未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。*租赁期满或合同解除时，应按时返还房屋及附属设施、设备。第十一条：转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租给第三方，或以合作、联营等名义变相转租、转让。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定，同时对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同应向甲方备案。第十二条：合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：*该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的。*因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：*未按约定时间交付该房屋达________日以上的。*交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。*不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：*不按照约定支付租金达________日以上的。*欠缴各项费用达________元的。*擅自改变该房屋用途的。*擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。*擅自将该房屋转租给第三人的。*利用该房屋从事违法活动的。第十三条：违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同第九条第二款关于房屋权利瑕疵或维修义务的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。*乙方擅自解除合同或因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方已支付的保证金不予退还，若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。*乙方违反本合同第十条第二款关于转租、损坏房屋等约定的，应承担相应的修复或赔偿责任，甲方有权解除合同并没收保证金。3.其他违约责任按本合同相关条款执行。第十四条：不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十五条：争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条：其他约定事项1._________________________________________________________________________2._________________________________________________________________________3._________________________________________________________________________（本条款可根据实际情况填写，如关于装修的特别约定、是否允许饲养宠物、家具家电的特别维护责任等。）第十七条：合同生效及其他1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后订立补充条款。补充条款及附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。附件：1.《房屋附属设施、设备清单》（含数量、品牌、状况等）2.甲方身份证明复印件、房屋权属证明复印件3.乙方身份证明复印件（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：________年____月____日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：____________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器6空调台遥控器7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床张床垫13衣柜个14窗帘套15燃气灶台16抽油烟机台17马桶个18花洒套19电灯及开关套20其他：...水表现数：________吨电表现数：________度燃气表现数：________立方米甲方确认：____________________乙方确认：____________________日期：________年____月____日日期：________年____月____日---使用说明与重要提示：1.填写完整：合同中的所有空白处均应仔细填写，避免遗漏。对于不确定的内容，可协商后填写或注明“无”。2.核实身份与权属：承租方应核实出租方的身份及房屋权属证明，确保其有权出租。出租方也应核实承租方的身份信息。3.明确设施设备：《房屋附属设施、设备清单》是重要的验收依据，双方应共同清点、仔细核对，并拍照或录像留