新能源汽车车位租赁协议

新能源汽车车位租赁协议前言随着新能源汽车的普及，专用车位及充电设施的需求日益增长。为明确租赁双方的权利与义务，保障车位的规范使用与安全，维护双方合法权益，特制定本协议。本协议旨在为新能源汽车车主提供一个清晰、公平的车位租赁框架，特别是针对充电相关事宜做出详细约定，以期减少后续可能产生的纠纷。第一条租赁双方当事人甲方（出租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________新能源汽车车牌号：________________________（若有多位车辆使用者，可在此处列明主要使用人信息）第二条租赁车位基本情况1.车位位置：甲方将其拥有合法使用权（或所有权）的位于________________________（小区名称/大厦名称）________________________（具体楼栋/区域）的________________________号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.车位用途：该车位仅限乙方用于停放其所有或合法使用的新能源汽车，并可在符合本协议约定条件下进行车辆充电。3.车位状况：甲方应保证该车位具备基本的停车条件。关于充电设施的具体情况，详见本协议第四条。第三条租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租期届满前____日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订续租协议或在本协议基础上签订补充协议。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，本协议自动终止，乙方应按本协议约定返还车位。第四条租金及支付方式1.租金标准：该车位每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。此租金（□包含/□不包含）乙方使用该车位充电桩所产生的电费及物业管理方可能收取的充电服务费（如有）。*（若不包含，需另行约定电费及服务费的计算与支付方式，可参考本协议第六条第3款）2.支付方式：乙方应通过________________（□银行转账/□微信支付/□支付宝/□现金）方式向甲方支付租金。3.支付周期：租金按____（□月/□季度/□半年/□年）支付。首期租金应于本协议签订之日起____日内支付，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。4.甲方收款账户信息（若适用银行转账）：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________5.履约保证金：*为确保乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付履约保证金人民币________________元（大写：________________元整）。*租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏车位设施、未结清相关费用等），并已结清所有应付款项、办妥车位返还手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条充电设施及使用1.充电桩状况：*□甲方已在该车位安装有品牌型号为________________的充电桩，乙方确认该充电桩目前状况良好，可正常使用。*□乙方需在该车位安装自用充电桩，具体安装事宜需另行约定（可签订补充协议），并应遵守物业管理规定及相关法律法规，安装前需将方案提交甲方及物业管理方（如有）审核同意。安装费用由乙方承担。2.充电桩使用与维护：*若使用甲方提供的充电桩，乙方应妥善使用，避免人为损坏。因乙方使用不当或过错造成充电桩损坏的，乙方应负责维修或赔偿。日常非人为故障的维修责任由甲方承担（或约定由物业承担，视具体情况而定）。*若使用乙方自行安装的充电桩，其维护、维修及安全责任由乙方自行承担。3.安全责任：乙方在使用充电桩过程中，应严格遵守安全操作规程，确保用电安全。因乙方充电行为引发的任何安全事故（如火灾、漏电等），造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部责任。4.充电限制：乙方不得利用该车位充电桩为非新能源汽车或非乙方所有/使用的新能源汽车提供充电服务，除非事先获得甲方书面同意。第六条其他费用1.物业管理费：该车位的物业管理费（如有）由____方承担。2.车位管理费（如与物业费分开计算）：由____方承担。3.电费及充电服务费：*若租金中未包含电费及充电服务费，乙方使用充电桩所产生的电费按________________标准计算（如：按电力部门公布的居民/商业电价+公摊损耗，或按物业管理方规定标准），由乙方承担。*电费支付方式：□乙方直接向供电部门/物业管理方缴纳；□乙方按月/按季度向甲方结算，甲方提供缴费凭证。*如物业管理方收取充电服务费，按其规定标准由乙方承担并支付。4.因乙方使用车位或充电桩而产生的其他直接费用，未在本协议列明的，由乙方承担。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。2.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.负责提供车位的基本使用权，并确保乙方在租赁期内对车位的正常使用（因乙方原因或不可抗力除外）。4.（如甲方提供充电桩）负责充电桩的正常维护（非乙方原因损坏），或协调相关方进行维修。5.有权对乙方使用车位及充电桩的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常使用。6.租赁期内，甲方如需出售或抵押该车位，应提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用该车位及配套的充电设施。2.应按时足额支付租金、履约保证金及其他约定费用。3.应爱护车位及其附属设施（包括充电桩），保持车位清洁卫生，不得在车位内堆放杂物、丢弃垃圾。4.不得擅自改变车位的结构、用途，不得损坏车位地面、墙体及其他公共设施。确需安装充电桩的，应按约定及规定办理。5.不得将车位转租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式变相转租、分租，除非事先获得甲方书面同意。6.遵守物业管理区域内的车辆停放及充电管理规定，配合物业管理。7.租赁期内，如乙方联系方式、车辆信息等发生变更，应及时书面通知甲方。8.租赁期满或协议解除后，应及时清空车位内乙方物品，保持车位清洁，并将车位完好返还给甲方。关于充电桩（如为乙方安装），双方约定：□乙方负责拆除并恢复车位原状；□乙方将充电桩无偿/折价转让给甲方，具体事宜另行协商。第八条车位的交付与返还1.交付：甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该车位按约定条件交付给乙方。双方可签署《车位交接确认书》，作为车位交付凭证。2.返还：租赁期满或本协议提前终止后____日内，乙方应将车位及（如甲方提供的）充电桩以良好、整洁的状态返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第九条违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的款项。*若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或充电桩（如产权纠纷、设施故障未及时维修等），影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应租期或赔偿损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除协议，收回车位，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。*乙方擅自将车位转租、转借或改变用途的，甲方有权立即解除协议，收回车位，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。*因乙方过错导致车位、充电桩或其他设施损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。*乙方违反本协议关于充电桩使用安全及管理规定，造成安全隐患或事故的，一切责任及损失由乙方承担，甲方有权解除协议并追究乙方责任。*租赁期满或协议解除后，乙方未按时返还车位的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。第十条协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.依据本协议第九条约定，守约方有权单方解除协议。4.本协议的解除或终止，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十二条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车位交接确认书》、充电桩使用说明书等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方