超市转让协议书

超市转让协议书前言本协议书旨在规范超市转让过程中的各项事宜，明确转让方与受让方的权利与义务，确保转让行为的合法性、公平性与顺利进行。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。请注意，本协议为范本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。建议在签署前咨询专业法律人士，以保障双方权益。一、转让方与受让方基本信息甲方（转让方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、转让标的1.店铺基本情况：甲方将其合法经营的位于________________________（详细地址）的“________________________超市”（以下简称“该超市”）的整体经营权、资产及相关权益转让给乙方。该超市的租赁面积约为________平方米，租赁期限至________年____月____日（若为自有房产，请注明）。2.转让内容包括：*房屋租赁权：甲方将其与出租方（房东）就该超市所签订的《房屋租赁合同》中的权利与义务一并转让给乙方，乙方同意概括承受。甲方应确保房东已书面同意本次转租/转让事宜（相关书面文件作为本协议附件一）。*店内资产：包括但不限于货架、柜台、冷藏冷冻设备、收银系统、监控系统、办公设备、空调、陈列道具等（详见《超市资产清单》，作为本协议附件二）。*库存商品：店内现有全部库存商品（不包括甲方个人私人物品及明确约定不转让的物品），具体数量及价值以双方共同盘点确认为准（详见《库存商品盘点表及作价清单》，作为本协议附件三）。*商号与品牌：若该超市有注册商标或特定商号，经双方协商，[□包含/□不包含]在本次转让范围内。如包含，甲方应配合乙方办理相关变更手续。*经营资质与许可：该超市合法经营所必需的各项证照，如《营业执照》、《食品经营许可证》、《烟草专卖零售许可证》等（详见《相关证照清单》，作为本协议附件四）。甲方应积极协助乙方办理上述证照的变更过户手续至乙方名下，相关费用由[□甲方承担/□乙方承担/□双方各承担一半]。三、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商确定，该超市的整体转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。此价格已包含本协议第二条约定的全部转让标的。2.支付方式：*第一笔款项（定金）：人民币________________元（大写：________________元整），乙方应于本协议签订之日起____日内支付给甲方。此定金在双方完成交接并签署《交接确认书》后，自动转为转让款的一部分。*第二笔款项（首付款）：人民币________________元（大写：________________元整），乙方应于[例如：房东书面同意转让/主要证照变更申请提交后]____日内支付给甲方。*第三笔款项（尾款）：人民币________________元（大写：________________元整），乙方应于双方完成所有资产、商品、证照交接，且乙方确认无误后____日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________四、交接1.交接日期：双方约定于________年____月____日为正式交接日。2.交接内容：*甲方应将该超市的房屋钥匙、《房屋租赁合同》原件、各项经营证照原件、印章、资产清单所列物品、库存商品盘点表所列商品、财务账簿（如有）、供应商信息、客户资料（如有，且不涉及隐私）等与超市经营相关的全部资料移交给乙方。*双方共同对附件二《超市资产清单》、附件三《库存商品盘点表及作价清单》进行现场核对，确认无误后签署《交接确认书》（作为本协议附件五）。3.费用结算：*交接日前产生的水、电、燃气、物业、通讯、税费等一切与超市经营相关的费用由甲方承担并结清。*交接日后产生的上述费用由乙方承担。*甲方应提供交接日前至少____个月的相关费用缴纳凭证。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对转让标的拥有合法的所有权或处分权，并保证转让标的不存在抵押、查封、产权争议或其他权利瑕疵。2.保证向乙方提供的与超市相关的信息（包括但不限于经营状况、财务状况、租赁情况、证照情况等）真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。3.负责协助乙方办理《房屋租赁合同》的主体变更手续及各项经营证照的变更过户手续，并提供必要的文件和证明。4.按照本协议约定交付转让标的，并配合乙方完成交接。5.交接前，应妥善保管超市资产及商品，确保其完好无损（正常损耗除外）。6.承诺在本协议签订后至交接完成前，不得擅自处置超市资产、商品或与第三方签订有损乙方权益的合同、协议。7.[可补充其他约定，如：提供一定期限的经营指导等]（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付转让价款。2.按照本协议约定接收转让标的，并配合甲方完成交接。3.负责承担交接后超市的一切经营风险及法律责任。4.积极配合甲方办理相关证照的变更手续，并承担[约定的]相关费用。5.遵守与房东签订的《房屋租赁合同》的各项约定。六、违约责任1.若甲方未能按本协议约定交付转让标的，或转让标的存在权利瑕疵导致乙方无法正常经营，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿实际损失。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[该超市所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，[可能需要报备的部门，如房东处]执