《山东省征地地上附着物和青苗补偿标准》

山东省征地地上附着物和青苗补偿标准（济南市市区）

大

中类小类类别规格补偿标准单位备注

类

钢混主体承重为钢结构

1200-1400元/㎡1.补偿面积以有效证

结构或砼结构的框架式房屋明文件记载或实际测

楼房，砖墙承重，现浇或预制板保量的合法建筑面积计

温防水屋面，水泥或其他硬化地面1000-1150元/㎡算。无法确定合法面积

的，由区政府（管委会）

砖混的楼房

建筑按照村民宅基地审批

结构平房，砖墙承重，现浇或预制板保

物与建房规划管理相关

温防水屋面，水泥或其他硬化地面800-1000元/㎡

（农规定组织认定；

的平房，檐高不低于2.5m2.旧料归原主；

村村

平房，规则的石角，砖墙或石墙承3.建筑正规的大门参

民住

砖木重，符合规格的木屋架，木(预制)照房屋结构套用补偿

宅）550-800元/㎡标准；

结构檩条，瓦屋面，外墙扦缝(抹灰)，

4.全封闭的前出厦按

檐高不低于2.5m建筑面积的100％计

承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎算，有柱子未封闭的前

简易

石等，不规则木梁檩、瓦屋面，两350-400元/㎡出厦按建筑面积的

结构

面借墙或檐高低于2.5m50％计算。

主体承重为框架结构，钢筋混凝土

排架，有檩或无檩体系（网架屋

1050-1250元/㎡

面），跨度大于12m(含)，檐高大

建筑

钢混于9m（含），吊车吨位大于5吨（含）

物

结构主体承重为框架结构，钢筋混凝土

地（非旧料归原主。

排架，有檩或无檩体系（网架屋

上住800-1050元/㎡

面），跨度小于12m，檐高6-9m，

附宅）

着吊车吨位小于5吨

钢结主体承重为钢结构，

物550-800元/㎡

补构网架车间，彩钢板屋面

偿畜禽砖混结构260-400元/㎡

旧料归原主。

舍简易结构160-250元/㎡

乱石基砖墙（高度＞2.5m）300-350元/m

乱石基砖墙

260-300元/m

（2＜高度≤2.5m）

围墙乱石基砖墙旧料归原主。

210-260元/m

构筑（1.5＜高度≤2m）

乱石基土坯墙

物及170元/m

其他（1.5＜高度≤2.5m）

附属花砖地面25-45元/㎡

设施地面旧料归原主。

水泥地面40-50元/㎡

1.水泥路面整体厚度

水泥路面（厚18cm）90-120元/㎡每增减1cm，补偿标准

增减5元/㎡；

道路2.沥青路面整体厚度

每增减1cm，补偿标准

沥青路面（厚10cm）100-150元/㎡

增减10元/㎡；

3.旧料归原主。

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大

中类小类类别规格补偿标准单位备注

类

钢、砼骨架、玻璃顶200-300元/㎡

钢、砼骨架、三面砖石或培墙、塑

料薄膜棚顶、毛毡或草帘130-180元/㎡

1.旧料归原主；

温室（暖棚）

2.按占地面积计算；

大棚钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶、

90-140元/㎡3.作物另行补偿。

毛毡或草帘（暖棚）

简易钢架棚、塑料薄膜棚顶、

30-80元/㎡

毛毡或草帘

钢筋混凝土矩形板桥2000-2200元/㎡

平坦石拱桥1600-2000元/㎡

小桥按桥面面积计算。

石拱桥3000-3400元/㎡

简易小桥1200元/㎡

石盖板涵跨径≤2m900-1100元/m

石拱涵跨径≤2m1400-1600元/m

石拱涵跨径2m以上1600-2600元/m

钢筋混凝土圆管涵

涵洞1600-2200元/m按涵洞长度计算。

跨径≤2m

钢筋混凝土盖板涵

1400-2300元/m

跨径≤3m

钢筋混凝土盖板涵跨径3m以上2300-3200元/m

手压井450元/眼1.水井补偿包括开凿

工程用料及用工等费

土井150-200元/m用；

砖井(包括乱石井)：2.废、枯井按同类井补

4500-6500元/口

深≤10m偿标准30-50％补偿；

3.机井包含水泵、水

水井砖井(包括乱石井)：深10m以上6500-8600元/口管、供电设施，按井深

机井：深≤50m260-380元/m分段计算补偿；

4.下管井参照机井进

机井：50＜深≤100m380-440元/m行补偿；

机井：100＜深≤250m440-580元/m5.山区使用的自备井，

深度超过100m的参照

机井：深＞250m580-830元/m机井进行补偿。

土筑水渠、水池25-30元/m³

水渠1.不包括田间毛渠；

石砌水渠、水池70-100元/m

水池³2.按挖方体积计算。

砖砌水渠、水池100-130元/m³

台田

160-230元/m按砌体体积计算。

石堰³

电力低压线路带线2200元/杆该费用为迁移费，包括

通讯电线等材料损失及拆

线路通讯广播线路2200元/杆建工费。

老式土筑姜井100-120元/m³

姜井旧料归原主。

砖砌起拱姜井130-150元/m³

18、20、22、32门轮窑8000-12000元/门

砖窑报废的按照50%补偿。

老式土窑15000-26000元/座

-5-

大

中类小类类别规格补偿标准单位备注

类

1.少数民族按其殡葬

习惯和特点，补偿标准

可以在上浮100%的范

围内协商确定；

2.仅包括迁葬、工料等

坟墓棺木、拾骨、骨灰盒2500元/座

所有费用；

3.多棺可视情况增加

补偿标准，原则上每增

加一棺的补偿标准最

高不超过1000元。

含土石方及鱼苗损失

淡水鱼塘15000-25000元/亩

费，鱼归原主。

养殖

含土石方及藕秧损失

藕塘8000-15000元/亩

坑塘费，藕归原主。

光伏1.按光伏电站容量计

光伏发电3-4元/瓦算；

设施2.该费用为迁移费。

果树苗（地径≤3cm）15元/株

幼龄期（区分树种）1.包括苹果、杏、桃、

果70-180元/株

（3＜地径≤6cm）梨、枣、柿、山楂、樱

树

初果期（区分树种）桃、板栗等；

/180-400元/株2.果树根据科学合理

（6＜地径≤10cm）

果栽植的原则，每亩不得

盛果期（区分树种）

园400-650元/株超过120棵，超出部分

（地径＞10cm）不予补偿。

衰老期（区分树种）130-400元/株

幼龄期（地径≤2cm）35元/株

科学密植，每亩不得超

葡萄初果期（2＜地径≤4cm）40-70元/株

过305棵。

盛果期（地径＞4cm）70-100元/株

胸径≤5cm

30元/株

松柏树胸径≤3cm

5＜胸径≤10cm经济、观赏、绿化类等

35-80元/株

地上松柏树3＜胸径≤6cm特殊树种由园林部门

乔木根据实际情况认定，补

定着10＜胸径≤20cm

80-100元/株偿标准可委托有资质

物松柏树6＜胸径≤10cm的机构评估或认证。

胸径＞20cm

100-150元/株

松柏树胸径＞10cm以上成材料

香椿苗胸径≤2cm3元/株

2＜胸径≤5cm25-45元/株

香椿

5＜胸径≤10cm45-85元/株

胸径＞10cm85-200元/株

花椒苗地径≤1cm5元/株

1＜地径≤2cm25-35元/株

花椒苗最高补偿标准

花椒2＜地径≤5cm35-65元/株

不得超过7200元/亩。

5＜地径≤10cm65-180元/株

地径＞10cm180-360元/株

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大

中类小类类别规格补偿标准单位备注

类

两年生以内（含两年）4500-5000元/亩

桑树两年生以上三年生以内（含三年）5000-6500元/亩大田种植养蚕用桑树。

三年生以上6500-7500元/亩

1.每墩出条数按10-20

一年生以内（含一年生）10-20元/墩

根计算；

灌木

2.观赏经济类可提高

一年生以上20-30元/墩

40%-60%。

1.果树类、花卉类苗木

3年以下（含3年）2000-5000元/亩

苗圃可适当上浮，原则

上不超过30%；

苗圃3-5年（含5年）5000-8000元/亩2.对于稀有珍贵苗木

可以委托有资质的机

5年以上8000-15000元/亩构进行评估、认证；

3.迁移费。

粮食

小麦、玉米2000元/亩

作物

征地时已收获的茬子

大蒜6000-8000元/亩

青地，经核实确有农药、

肥料等前期投入的，按

苗

姜9000-14000元/亩种植普通粮食作物进

补经济行补偿。

偿作物

蔬菜瓜果类3600-6000元/亩

主要包括花生、烟叶、

其他经济作物2400-3600元/亩

棉花、黄花菜、大豆等。

说明：

1.本标准仅适用于集体土地征收涉及的地上附着物和青苗补偿，不包含其占用的土地价

值。

2.本标准为地上附着物和青苗合法建设或种植条件下的补偿标准。自征收土地预公告发

布之日起，抢栽、抢种的青苗和其他地上附着物，以及抢建的房屋等建（构）筑物一律不予

补偿。非法占用土地建设或种植的地上附着物和青苗等均不予补偿。

3.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施

项目征地地上附着物和青苗补偿标准另有规定的，从其规定。

4.补偿标准为迁移费、移栽费的类目，拆除后的旧料归原主，地上定着物及青苗归原主。

5.表中未列出的地上附着物和青苗，可参照表中类似的补偿标准补偿，不能参照的可委

托有资质的评估机构进行评估或认证，作为征地补偿的依据。其他电力、电信等设备设施的

迁移费按照行业标准执行。

6.乔木胸径是指距根茎1.3m处的树木直径。林木类、果树类采用嫁接方式种植的，以

砧木（台木）的地径作为补偿标准的依据。

7.标准中的上限数含本数。

8.征地地上附着物和青苗，除坟墓、电力通讯线路和机井（深度＞50m）外，可实行包

干方式补偿，各区政府（管委会）科学制定包干补偿方案，内容包括包干类别和补偿标准，

最高标准不得超过7.2万元/亩。

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山东省征地地上附着物和青苗补偿标准

（济南市平阴县、商河县）

大类中类小类类别规格补偿标准单位备注

钢混主体承重为钢结构

1000-1200元/㎡

结构或砼结构的框架式房屋

楼房，砖墙承重，现浇

或预制板保温防水屋

800-1000元/㎡

面，水泥或其他硬化地

面的楼房

砖混

平房，砖墙承重，现浇

结构1．表中面积指建筑面积；

或预制板保温防水屋

2．旧料归原主；

建筑物面，水泥或其他硬化地600-800元/㎡3．建筑正规的大门参照

（农村面的平房，檐高不低于房屋结构套用补偿标准；

村民2.5m4．全封闭的前出厦按建

住宅）平房，规则的石角，砖筑面积的100％计算，有

墙或石墙承重，符合规柱子未封闭的前出厦按

建筑面积的50％计算。

砖木格的木屋架，木（预制）

450-600元/㎡

结构檩条，瓦屋面，外墙扦

缝（抹灰），檐高不低

于2.5m

承重墙土坯、砖头、条

地简易砖混砌、碎石等，不规

250-350元/㎡

上结构则木梁檩、瓦屋面，两

附面借墙或檐高低于2.5m

着彩钢彩钢夹芯保温板、

300-450元/㎡

物板房含基础、地面

补建筑物

砖混有顶200-260元/m2

偿（非住

宅）厕所有顶简易厕所80-120元/m2

露天厕所150-200元/个

砖混结构80-240元/㎡旧料归原主。

畜禽砖墙体，石棉瓦顶按100

舍简易结构60-100元/㎡元/㎡；两面墙体，简易

顶按60元/㎡。

砖基础铁栅围墙

150-200元/m

（高＞2m）

乱石基砖墙

构筑物150元/m

及其他（高＞2.5m）

乱石基砖墙

附属设围墙130元/m旧料归原主。

施（2＜高≤2.5m）

乱石基砖墙

120元/m

（1.5＜高≤2m）

乱石基土坯墙

70元/m

（1.5＜高≤2m）

水泥地面50元/㎡

地面旧料归原主。

花砖地面45元/㎡

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大类中类小类类别规格补偿标准单位备注

水泥路面60-90元/㎡

道路沥青路面70-120元/㎡旧料归原主。

碎石路面20元/㎡

钢、砼骨架、玻璃顶90-120元/㎡

温室钢、砼骨架、塑料薄膜1.旧料归原主；

60-90元/㎡2.按占地面积计算；

大棚棚顶、毛毡或草帘

简易钢架棚、塑料薄膜3.作物另行补偿。

30-40元/㎡

棚顶、毛毡或草帘

钢筋混凝土矩形板桥1400-1800元/㎡

平坦石拱桥1200-1600元/㎡

小桥按桥面面积计算。

石拱桥2100-2800元/㎡

简易小桥800-900元/㎡

石盖板涵跨径≤2m700-900元/m

石拱涵跨径≤2m900-1200元/m

石拱涵跨径2m以上1200-2200元/m

钢筋混凝土圆管涵

1400-1800元/m

跨径≤2m

涵洞钢筋混凝土盖板涵按涵洞长度计算。

1200-1600元/m

跨径≤3m

钢筋混凝土盖板涵

1800-2400元/m

跨径3m以上

0.4m以下排水涵管80元/m

0.4m-1m排水涵管300元/m

手压井300元/眼

土井120-140元/m

砖井（包括乱石井）：

3000-4500元/口

深≤10m1.废、枯井按同类井补偿

砖井（包括乱石井）：标准30-50％补偿；

4500-6000元/口2.机井按井深分段计算

深10m以上

补偿；

水井下管井450元/m3.机井包含水泵、水管、

机井，深≤50m200-260元/m供电设施，按井深分段计

算补偿。

机井，50m＜深≤100m240-320元/m

机井，100m＜深≤250m300-400元/m

机井，深＞250m500-600元/m

泵井（小型潜水泵）2000-3000元/眼

土筑水渠、水池20-30元/m³1.不包括田间毛渠；

水渠2.按挖方体积计算；

石砌水渠、水池60-90元/m³

水池3.封闭水池另加封闭成

砖砌水渠、水池90-120元/m³本。

台田1m以上100-120元/m

石堰1m以下50-80元/m

-9-

大类中类小类类别规格补偿标准单位备注

低压线路带线1300元/杆

包括电线等材料损失及

通讯广播线路1300元/杆

电力拆建工费。

通讯裸干：不带线水泥电杆500元/杆

线路变压器5000元/台迁移费。

电缆3元/m迁移费。

进深130-140元/m

蘑菇正在生产的按照市场收

砖拱280-300元/m益调查给予适当经济补

洞偿。

通风口90-100元/m

砖垛、门楼、大门300-400元/m2

大门含大门，分不同材料。

砖垛、简易大门100-150元/m2

装饰墙（含瓷砖、壁画

200-400元/m2

迎门等装饰）

墙

未装饰墙（含水泥抹面）100-150元/m2

18、20、22、32

9000-12000元/门

砖窑门轮窑报废的按照50%补偿。

老式土窑18000-26000元/座

少数民族按其殡葬习惯

和特点补偿标准可以在

坟墓棺木、拾骨、骨灰盒2000元/座

上浮100%的范围内协商

议定。

含土石方及鱼苗损失费，

鱼塘8000-15000元/亩

淡水鱼归原主。

含土石方及藕秧损失费，

养殖藕塘5500-10000元/亩

坑塘藕归原主。

鱼塘投料架500元/个

果树苗

3-10元/株

地径≤3cm

1.包括苹果、杏、桃、梨、

幼龄期（区分树种）

50-160元/株核桃、枣、柿、山楂、樱

3cm＜地径≤6cm

果树/桃、板栗等；

初果期（区分树种）2.果树根据科学合理栽

果园160-300元/株

6cm＜地径≤10cm植的原则，每亩不得超过

盛果期（区分树种）120棵，超出部分不予补

300-600元/株偿。

地径＞10cm

衰老期（区分树种）120-260元/株

幼龄期（地径≤2cm）20元/株

地上定科学密植，每亩不得超过

着物葡萄初果期（2＜地径≤4cm）60元/株305棵，超出部分不予补

盛果期（地径＞4cm）100元/株偿。

零星香椿苗1-2元/株

零星（2＜胸径≤5cm）6-40元/株

零星（5＜胸径≤9cm）40-80元/株

零星（9＜胸径≤14cm）80-150元/株

香椿

零星（胸径＞14cm）200元/株

一年生大田香椿1500-3000元/亩

二年生大田香椿3000-6000元/亩

三年生大田香椿6000-8000元/亩

-10-

大类中类小类类别规格补偿标准单位备注

花椒苗（地径≤2cm）1-2元/墩

2＜地径≤5cm10-40元/墩

花椒

5＜地径≤9cm40-120元/墩

9＜地径≤14cm120-160元/墩

盛花期70-80元/墩

中花期40-50