房屋租赁合同（标准版）

房屋租赁合同（标准版）甲方（名称）：____________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________乙方（名称）：____________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________签订地点：____________________签订日期：______年____月____日第一条合同编号合同编号：____________________；本合同由甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上订立，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，明确双方在房屋租赁关系中的权利与义务。第二条鉴于甲乙双方均系具有完全民事行为能力的合法主体，甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）一处，具备出租条件；乙方因______需求，有租赁该房屋的意愿。双方经友好协商，同意就房屋租赁事宜达成如下协议。第三条标的该房屋的具体地址为：______市______区______路______号，建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，内外装修情况为______，现有家具家电清单详见本合同附件一。房屋权属证明文件为：______（房产证号/不动产权证号：______）。第四条数量与质量该房屋租赁数量为一套，具体交付时房屋及其附属设施设备应具备正常使用条件，符合国家及地方关于居住房屋安全质量的标准，乙方在使用过程中应保持房屋原样及设施设备的完好。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后______日内进行维修，逾期未修的，乙方可根据情况要求减少租金或解除合同。第五条价款及支付该房屋的月租金为人民币______元整（¥______），租金支付方式为□按年支付/□按半年支付/□按季支付/□按月支付，首期租金应于______年____月____日支付，后续租金应于每期______日前支付。支付方式为□银行转账/□现金支付/□其他：______。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票，乙方应按规定将租金汇入甲方指定账户，账号为：______。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期租金的______%向甲方支付违约金。第六条履行期限、地点和方式该房屋的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。甲方应于______年____月____日将房屋及其附属设施设备按约定交付给乙方使用，乙方应按时接收并支付首期租金。租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。第七条验收标准乙方接收房屋时应对房屋及其附属设施设备进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。验收合格后，该房屋即视为符合约定条件。如乙方在接收时发现房屋或设施设备存在损坏或质量问题，应立即书面通知甲方，甲方应在______日内予以维修或更换，否则乙方有权拒绝接收或解除合同。第八条双方权利和义务甲方权利和义务：按时交付符合约定条件的房屋及其附属设施设备。保证对所出租房屋拥有合法出租权，无权利瑕疵。租赁期内，非因乙方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责维修。按时收取租金，并为乙方提供合法的发票。尊重乙方在租赁期间对房屋的合理使用，不得随意干涉。乙方权利和义务：按时支付租金，并遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行损坏。租赁期内，因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施设备完好交还甲方。未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借他人使用。第九条违约责任在合同履行期间，任何一方若未能遵守本合同规定的条款，即构成违约。对于甲方的违约行为，如未能按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金，并按日加收合同总金额千分之五的违约金，直至付清为止。若甲方擅自提前终止合同，需向乙方支付相当于两个月租金的违约金。对于乙方的违约行为，如未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的房屋使用费，并按日加收合同总金额千分之五的违约金，直至交付为止。若乙方擅自提前终止合同，需向甲方支付相当于两个月租金的违约金。若因违约导致合同无法继续履行，违约方还需赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于中介费、搬家费等。任何一方违约时，守约方均有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于房屋租赁信息、客户信息、财务数据等，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，也不得利用该等商业秘密从事任何与合同无关的活动。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。若因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、维权费用等。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后十五日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式送达至对方上述有效联系方式。若采用专人递送，需当场签署回执；若采用挂号信，需保留邮寄凭证；若采用电子邮件，需确认对方已收到。通知自送达之日起生效。第十四条合同的生效、变更与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。双方经协商一致，可书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的通知应采用本合同约定的通知方式送达。合同因履行完毕、双方协商一致解除或不可抗力导致无法履行而终止时，双方应在终止后十日内结清所有款项，并办理房屋交接手续。房屋交接完成后，本合同终止，双方互不承担后续责任。若合同终止后产生遗留问题，双方应根据本合同约定或相关法律法规协商解决。第十五条附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、房屋附属设施设备清单、租金支付凭证等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。所有附件内容应真实