园林景观绿化工程质量保修书

园林景观绿化工程质量保修书前言为保障园林景观绿化工程在合理使用期限内的质量与功能，明确甲乙双方在工程质量保修中的权利与义务，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，并结合本工程具体情况，经双方协商一致，特订立本保修书。本保修书是甲乙双方所签订的《园林景观绿化工程施工合同》（以下简称“主合同”）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。一、工程概况1.工程名称：[填写具体工程名称]2.工程地点：[填写具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于绿化种植、土方造型、园路铺装、水景、景观小品、给排水、电气照明及相关配套设施等（具体以主合同及竣工图纸为准）。4.竣工日期：[填写实际竣工日期]5.质量等级：[填写工程质量验收等级]二、保修范围与内容乙方（施工单位）在质量保修期内，对本工程出现的属于乙方施工责任的下列质量缺陷，承担免费保修责任：1.绿化种植工程：*乔木、灌木、地被植物、草坪等的成活率保障及养护期内的生长不良、枯萎、死亡（非不可抗力及甲方责任导致）。*植物种植位置、规格、数量与设计要求不符，影响景观效果或功能。*种植土质量、改良措施不符合设计及规范要求，导致植物生长障碍。2.土建及硬质景观工程：*园路、广场铺装出现沉降、松动、空鼓、断裂、勾缝脱落。*景墙、花池、挡土墙等构筑物出现结构性裂缝、倾斜、渗漏、饰面脱落。*水景工程（如水池、溪流）出现渗漏、管道堵塞、设备运行故障（非甲方使用不当或设备本身质量问题）。*景观小品（如雕塑、座椅、指示牌等）出现损坏、松动、功能失效。3.给排水及电气工程：*灌溉系统管道渗漏、堵塞，阀门、喷头等部件损坏或功能失效。*景观照明系统线路故障、灯具损坏、控制失灵（非甲方使用不当或供电问题）。*背景音乐、监控等弱电系统（如包含在乙方承包范围内）的故障排除与修复。4.其他由乙方施工原因造成的工程质量缺陷。注：因甲方（建设单位）使用不当、第三方破坏、不可抗力（如地震、洪水、极端天气等）或超过设计合理使用年限等非乙方施工原因造成的损坏，不属于乙方保修范围。对于此类损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。三、质量保修期根据国家相关规定及园林景观绿化工程特点，本工程各分项工程的质量保修期如下：1.绿化种植工程：*苗木养护期：自工程竣工验收合格之日起[通常为十二个月，具体可协商]。养护期内，乙方需确保苗木成活率达到[通常为95%以上，具体可协商]，未达标的苗木由乙方负责无偿补植或更换。*成活率保证期：养护期满后，苗木成活率达到合同约定标准，进入成活率保证期，保证期为[通常为六个月至十二个月，具体可协商]。保证期内，非甲方原因导致的苗木死亡，乙方仍需负责无偿补植。2.土建及硬质景观工程：*地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[通常为五年，具体可协商]。*其他土建及硬质景观工程（如园路、铺装、小品等）：为[通常为一年至二年，具体可协商]。3.给排水及电气工程：*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[通常为二年，具体可协商]。*其他设备及系统：按照相关设备说明书或行业惯例确定，且不低于国家规定的最低保修期限。质量保修期的起算日期：自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算。四、保修责任1.乙方责任：*在接到甲方保修通知后，乙方应在[通常为24小时内，具体可协商]内派员到场查勘。*根据质量缺陷情况，乙方应在双方商定的合理期限内（紧急情况应立即处理）完成维修、更换或返工，确保修复质量符合设计及规范要求。*保修工作完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后双方签署保修记录。*对于涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急质量问题，乙方应立即响应并采取应急措施。*因乙方保修不及时或维修质量不合格，给甲方造成的直接经济损失，由乙方承担。2.甲方责任：*负责在发现质量缺陷后，及时向乙方发出书面或双方认可的其他形式的保修通知，说明缺陷部位、现象及联系方式。*为乙方进行保修工作提供必要的便利条件，如进入现场、提供水电接驳点等。*对乙方的保修工作进行监督和验收。*对于非乙方原因造成的损坏，甲方应承担相应的维修费用。五、保修程序1.通知与响应：甲方发现质量缺陷后，应以书面形式（或双方约定的其他方式）通知乙方，列明缺陷情况。乙方在收到通知后，应按约定时间派员到场。2.现场查勘与方案确认：乙方到场后，与甲方共同查勘缺陷情况，确定原因及维修方案。如对缺陷原因存在争议，可共同委托第三方权威机构进行鉴定，费用由责任方承担。3.实施维修：维修方案经甲方确认后，乙方组织实施维修。4.验收与记录：维修完成后，甲方组织验收。验收合格的，双方签署《工程保修验收单》，作为保修工作完成的依据。5.费用承担：属于乙方保修范围的，维修费用由乙方承担；非乙方原因的，费用由甲方承担，具体金额可协商或按实际发生计算。六、保修费用1.因乙方施工原因造成的质量缺陷，其维修费用（包括人工费、材料费、机械费等）由乙方承担。2.因甲方使用不当、第三方破坏或不可抗力等非乙方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，维修费用由甲方承担，乙方应事先向甲方提供费用预算，经甲方确认后实施。七、其他约定1.本保修书未尽事宜，双方可依据主合同相关条款或协商解决。2.在质量保修期内，若乙方破产、倒闭或丧失履约能力，甲方有权委托其他单位进行维修，所发生的合理费用可从乙方预留的质量保证金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。3.双方在履行本保修书过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。4.本保修书自双方签字盖章之日起生效，至各分项工程质量保修期届满且乙方完成全部保修义务后终止。5.本保修书一式[通常为肆份，具体可协商]，甲方执[份数]，乙方执[份数]