门面店面装修承包合同范本

门面店面装修承包合同范本引言本合同由以下双方于【合同签订日期】在【合同签订地点】自愿签订。鉴于甲方拟对其拥有或租赁的门面店面进行装修，乙方具备相应的装修施工资质和能力，双方本着平等互利、协商一致的原则，就门面店面装修工程的承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同当事人甲方（发包方）：名称/姓名：【甲方名称/姓名】法定代表人/负责人（如为单位）：【法定代表人/负责人姓名】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承包方）：名称：【乙方公司名称】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】资质等级：【乙方装修资质等级】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】开户银行：【乙方开户银行】银行账号：【乙方银行账号】第二条工程概况1.工程地点：【详细填写门面店面具体地址】2.工程名称：【例如：XX品牌XX店装修工程】3.工程内容及规模：*建筑面积约为【XX】平方米（最终以实际测量为准）。*主要装修内容包括：【详细列明装修项目，如：室内外墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗改造、水电线路改造及安装、灯具安装、卫生洁具安装、招牌制作安装、消防设施改造（如需）等，可另附详细工程量清单作为合同附件】。*工程性质：【例如：新建装修、二次装修、局部改造等】4.工程承包方式：*□包工包料（所有材料由乙方负责采购、运输、保管，并承担相应费用及质量责任）*□包工部分包料（【列明乙方提供材料范围】由乙方提供，【列明甲方提供材料范围】由甲方提供，甲方提供材料的质量及按时供应责任由甲方承担）*□其他：【详细说明】第三条合同价款与支付1.合同总价款：人民币【XX】元（大写：【人民币XX元整】）。此价格为【固定总价/暂定价，如为暂定价，需说明调整方式】。*该价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及保管费、垃圾清运费、成品保护费、施工人员保险费等，除本合同明确约定可调整的情况外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.价款支付方式：*第一期：合同签订后【X】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【XX】%作为预付款，即人民币【XX】元。*第二期：【例如：水电工程验收合格后】【X】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【XX】%，即人民币【XX】元。*第三期：【例如：泥工、木工等主要工程验收合格后】【X】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【XX】%，即人民币【XX】元。*第四期：工程全部竣工并经甲方验收合格后【X】个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的【XX】%（一般为95%-97%），即人民币【XX】元。*尾款（质保金）：剩余合同总价款的【XX】%（一般为3%-5%）作为质保金，在工程竣工验收合格之日起【X】个月（或【X】年）质保期满后，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方在【X】个工作日内无息支付给乙方。3.支付账户：乙方指定收款账户信息如本合同第一条“乙方（承包方）”所列。甲方支付款项时，应提前通知乙方。第四条工期1.合同总工期：自【XXXX年XX月XX日】（预计开工日期）起至【XXXX年XX月XX日】（预计竣工日期）止，共计【XX】个工作日/日历天。2.实际开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准，或在具备施工条件后，经甲方确认的乙方实际进场施工日期为准。3.工期延误：*因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认设计方案、未能提供施工所需条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款【千分之X】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【X】%。逾期超过【X】天，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿由此给甲方造成的损失。*因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延。第五条工程设计与材料1.设计方案：*□由甲方提供经确认的施工图纸及设计说明，乙方应严格按照图纸施工。*□由乙方负责设计，设计方案及施工图纸需经甲方审核确认后方可施工。设计费用【已包含在合同总价中/另行计算，金额为XX元】。*任何对原设计方案的变更，均需经双方书面确认，并可能涉及工期及费用的调整，具体由双方协商确定。2.材料供应与管理：*乙方采购的材料必须符合国家及行业标准，且为合格产品，并提供产品合格证明、质保书等资料。主要材料品牌、规格、型号、产地等需经甲方书面确认后方可采购使用。*甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如发现不合格材料，乙方应立即更换并承担由此造成的损失和工期延误。*如为甲方提供材料，甲方应按约定时间将材料运至施工现场，并负责卸车、保管，乙方负责接收、检验。如发现甲方提供材料不合格，乙方有权拒收并及时通知甲方更换。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按合同约定提供施工所需的场地及必要的施工条件（如水源、电源接口点等），并承担相应费用。2.委派【姓名】为甲方现场代表，负责协调处理施工过程中的相关事宜，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。甲方代表的指令应以书面形式发出。3.及时审核确认乙方提交的施工组织设计、施工进度计划、材料样品等。4.按合同约定及时支付工程款项。5.负责办理或协助乙方办理施工所需的相关审批手续（如装修许可证、消防审批等，根据实际情况约定责任方）。6.有权对乙方的施工质量、进度、安全文明施工等进行监督检查，对发现的问题有权要求乙方整改。7.负责组织工程竣工验收。（二）乙方权利与义务1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范及质量验收标准精心组织施工，确保工程质量和工期。2.委派【姓名】为乙方项目经理，负责施工现场的全面管理工作，及时向甲方通报工程进展情况。项目经理的更换需经甲方书面同意。3.编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方备案。4.负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的一切安全责任，包括但不限于施工人员的人身安全、施工现场的防火防盗等。如发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用。5.负责工程材料的采购、运输、保管，确保材料质量符合合同约定和设计要求。6.接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。7.负责工程竣工资料的整理和提交。8.按照合同约定履行工程保修义务。第七条工程质量与验收1.质量标准：工程质量必须符合国家、行业及地方现行相关法律法规、施工规范、质量验收标准以及甲方确认的设计图纸和技术要求。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前【X】小时通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后【X】小时内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行验收，但应做好记录，甲方应认可乙方的验收结果。3.分部分项工程验收：重要的分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应及时组织。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后【X】个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。5.质量异议：甲方在验收过程中发现质量问题，应书面通知乙方，列明具体问题。乙方应在约定时间内整改。第八条工程变更与签证1.任何一方提出工程变更（包括设计变更、工程量增减等），均应以书面形式提出，并经双方协商一致后，签订《工程变更签证单》，作为合同的补充文件。2.因工程变更导致工期调整或费用增减的，由双方根据实际情况协商确定，并在《工程变更签证单》中明确。3.乙方不得擅自对原设计进行变更，否则由此造成的损失由乙方承担。第九条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项【千分之X】的违约金。逾期超过【X】天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。2.乙方工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后仍未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，直至解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方未经甲方同意擅自停工或中途退场的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条保修1.本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起【X】个月（或【X】年）。具体保修范围及期限按国家有关规定执行。2.在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后【X】小时内（紧急情况【X】小时内）派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。3.非乙方原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向【甲方所在地/乙方所在地/工程所在地】人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与其他1.本合同自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有：如施工图纸、工程量清单、材料品牌规格确认单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日