仓库加货架打包租赁合同

仓库加货架打包租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方仓库及货架事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1仓库：位于XX市XX区XX路XX号XX园区内XX栋XX号仓库，建筑面积XX平方米（以实际测绘面积为准），结构为钢筋混凝土框架，具备独立出入口及基本消防设施（灭火器、烟感报警器等）。1.2货架：重型横梁式货架XX组，每组规格为长3米、宽1.2米、高4.5米，额定承重每层500公斤；轻型隔板货架XX组，每组规格为长2米、宽0.8米、高2.5米，额定承重每层200公斤。所有货架现状良好，无变形、锈蚀等影响使用的缺陷（具体数量及状态详见附件《租赁标的交接清单》）。1.3租赁标的用途：乙方用于存放合法经营的普通货物（不含易燃易爆、有毒有害、腐蚀性等违禁物品），不得改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提交书面续租申请，甲方同意后双方重新签订合同；若乙方未申请或甲方不同意续租，乙方应在期满后3日内撤离并返还租赁标的。第三条租金及支付方式3.1租金标准：仓库及货架打包租金为每月人民币XX元（大写：XX元整），不含水电费、物业费等其他费用。3.2押金：乙方应在合同签订后3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整，相当于2个月租金），租赁期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方无息退还。3.3支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度前15日将当季租金转入甲方指定银行账户（账户信息由甲方另行提供）。3.4费用承担：租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等由乙方自行承担，按月向相关部门或甲方支付。第四条双方权利义务甲方权利义务：1.有权按合同约定收取租金及押金，对租赁标的使用情况进行定期检查（需提前24小时通知乙方）。2.保证租赁标的所有权无争议，提供合法有效的产权证明文件（复印件）。3.负责仓库主体结构、屋顶、墙面及货架的自然损坏维修，接到乙方维修通知后48小时内到场处理（紧急情况24小时内），维修费用由甲方承担。4.确保仓库消防设施、水电线路正常运行，若因甲方原因导致乙方货物损失，应承担赔偿责任。乙方权利义务：1.有权按合同约定使用租赁标的，拒绝甲方不合理的干涉。2.按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。3.合理使用货架，不得超载（严格遵守货架额定承重），不得擅自拆改、移动货架；若因乙方操作不当导致货架损坏，应承担维修或更换费用。4.仓库内严禁存放违禁物品，遵守园区安全管理规定，做好防火、防盗措施；若因乙方原因引发安全事故，承担全部责任及损失。5.租赁期满，应将仓库及货架恢复原状（正常损耗除外），如有损坏需照价赔偿；若需续租，应提前办理手续。6.未经甲方书面同意，不得转租、转借租赁标的，不得将租赁标的用于抵押或担保。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁标的的结构性维修，乙方负责日常清洁及小修（如货架螺丝松动、轻微划痕修复等）。5.2乙方发现货架或仓库设施损坏，应立即通知甲方，甲方未及时维修导致损失扩大的，甲方承担扩大部分的责任。5.3乙方不得擅自对仓库进行装修或改造，如需改动需经甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后应恢复原状。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.2甲方未按约定维修租赁标的，导致乙方无法正常使用的，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失（如货物变质、延误交货等）。6.3乙方擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。6.4乙方损坏租赁标的且拒不赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。第七条不可抗力因地震、火灾、洪水、政府征收等不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决：-若租赁标的部分损毁，甲方应修复后继续履行合同，租金按实际使用情况调整；-若租赁标的全部损毁无法使用，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金及押金，双方互不承担违约责任，乙方应在7日内撤离。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同附件《租赁标的交接清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______