物业综合体广场场地租赁合同参考范本

物业综合体广场场地租赁合同参考范本前言本合同范本旨在为物业综合体广场场地的租赁双方提供一套相对规范、严谨的权利义务约定框架。鉴于不同物业综合体的具体情况及租赁需求存在差异，本范本条款仅供参考，租赁双方应在充分沟通、协商一致的基础上，根据实际情况对条款内容进行调整、补充或删减，并建议在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。第一条合同主体出租方（甲方）：名称：[物业综合体管理公司全称或产权方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[相关代码]承租方（乙方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[相关代码]（注：若乙方为个人，应提供身份证复印件作为合同附件；若为公司，应提供营业执照复印件及法定代表人身份证明书作为合同附件。）第二条租赁场地1.场地位置及范围：甲方将其合法拥有/管理的位于[物业综合体名称]内的广场[具体位置描述，例如：X号门入口处广场、中央下沉式广场指定区域等]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。2.场地面积：租赁场地的使用面积约为[具体数字]平方米（最终以双方共同测量确认的面积为准，或按[固定区域范围]界定）。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[明确具体用途，例如：品牌推广活动、产品展示、文化演出、市集展销等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第三条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[具体天数/月数]，自[YYYY年MM月DD日][上/下]午[具体时间]起至[YYYY年MM月DD日][上/下]午[具体时间]止。2.布展与撤展时间：若涉及搭建、布置或撤展，乙方可在甲方指定的下列时间内进行：*布展时间：[YYYY年MM月DD日][上/下]午[具体时间]至[YYYY年MM月DD日][上/下]午[具体时间]*撤展时间：[YYYY年MM月DD日][上/下]午[具体时间]至[YYYY年MM月DD日][上/下]午[具体时间]（若租赁期限已包含布展撤展时间，则此条可调整或删除）第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁场地租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金[包含/不包含]场地基础照明、公共区域清洁等费用（具体包含项目需明确列出）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付全部租金。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.发票：甲方在收到乙方支付的租金后[具体天数]日内，应向乙方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票。第五条租赁保证金1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.保证金用途：此保证金用于担保乙方对本合同项下义务的履行，包括但不限于支付租金、各项费用、赔偿因乙方原因造成的场地及设施损坏等。3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项、办妥场地交接手续并将场地恢复原状（自然损耗除外），甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额。第六条其他费用1.水电费：乙方在租赁期间因使用场地所发生的水费、电费，按甲方规定的标准及实际用量计算，由乙方[按日/按次/在租赁期满时]向甲方支付。甲方可要求乙方预付水电费押金[具体金额]元，租赁结束后多退少补。2.物业管理费：[如租金中未包含，需明确物业管理费标准及支付方式]。3.场地管理费/清洁费：[如涉及额外的专项清洁或管理服务，需明确费用及承担方]。4.其他杂费：因乙方特殊需求（如使用特定设备、占用特殊通道、超时使用等）产生的费用，由乙方承担，具体金额及支付方式另行协商确定。第七条场地的使用与管理1.使用要求：乙方应遵守甲方制定的《广场场地使用管理规定》（可作为附件），合法经营，文明使用场地，不得妨碍物业综合体的正常运营及其他商户、顾客的正常活动。2.设施提供与维护：甲方负责提供租赁场地及[列明甲方提供的基础设施，如：电源接口位置及容量、公共卫生间等]。租赁期间，乙方应爱护场地及甲方提供的设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。3.搭建与装修：乙方如需在场地内进行搭建、装修、布置等，其方案（包括设计图、效果图、使用材料、施工安全措施等）必须事先报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担。活动结束后，乙方应负责将场地恢复原状，或按甲方要求处理。4.安全责任：乙方对其在租赁场地内组织的活动及人员安全负全部责任，应制定安全应急预案，配备必要的安全人员和设施，并接受甲方的安全检查与指导。如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。5.噪音与环保：乙方在使用场地过程中，应遵守国家及地方关于噪音、环保的规定，不得对周边环境造成污染或滋扰。6.禁止行为：乙方不得利用租赁场地从事任何违法违规、违反公序良俗的活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品，不得损坏或擅自改动场地结构及公共设施。第八条转租、转让和交换未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租、联营、承包给第三方使用。第九条合同的变更、解除与终止1.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.甲方解除权：发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任：*乙方未经甲方同意擅自改变场地用途的；*乙方未经甲方同意擅自转租、转让场地的；*乙方拖欠租金或其他应付款项超过[具体天数]日的；*乙方违反本合同第七条约定，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未改正的；*乙方利用场地从事违法活动的。3.乙方解除权：因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未解决的，乙方有权单方解除合同。4.合同终止：租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体天数]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订租赁合同。第十条违约责任1.甲方违约：若甲方未能按合同约定提供租赁场地或相关设施，影响乙方正常使用的，应减免相应租期或退还相应租金；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。*乙方未经甲方同意擅自提前解除合同的，已支付的租金不予退还，保证金作为违约金赔偿给甲方；若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。*乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/租赁场地所在地]人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[具体天数]日书面通知对方。所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址，一经送达即视为有效。第十三条其他约定1.保险：[根据实际情况约定是否需要乙方购买相关保险，如公众责任险等]。2.知识产权：乙方保证其在租赁场地内使用的商标、专利、作品等知识产权不存在侵权行为，如因此产生纠纷，由乙方自行承担责任。3.保密：双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。6.附件：本合同附件（如有《广场场地使用管理规定》、《场地位置示意图》、《安全责任承诺书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（承租方）：（盖章或签字）法定代表人/授权代表/负责人（签字）：日期：[YYYY年MM月DD日]---使用说明：1.本范本中所有“[]”内的内容均为提示性或待填充内容，租赁双方应根据实际情况进行修改和填写。2.对于合同中选择性条款（如“包含