首都在线：北京首都在线科技股份有限公司拟收购股权涉及的北京中嘉和信通信技术有限公司股东全部权益价值资产评估报告

中林评字【2026】305号二零二六年六月十八日 1评估报告摘要 3资产评估报告 5一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况 5 三、评估对象和评估范围 四、价值类型及其定义 五、评估基准日 八、评估程序实施过程和情况 九、评估假设 十、评估结论 十一、特别事项说明 33十二、评估报告的使用限制说明 十三、评估报告日 评估报告附件 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估师不承本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对三、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中林评字【2026】305号北京中林资产评估有限公司接受北京首都在线科技股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，对北京首都在线科技股份有限公司拟收购股权涉及的北京中嘉和信通信技术有限公司股东全一、评估目的：北京首都在线科技股份有限公司拟收购北京中嘉和信通信技术有限公司部分股权，对北京中嘉和信通信技术有限公司的股东全部权益价值进二、评估对象：评估对象为北京中嘉和信通信技术有限公司的股东全部权益三、评估范围：被评估单位的经审计的全部资产及负债，包括流动资产、固定资产、使用权资产、无形资产、长期待摊费用、递延所得税资产和其他非流动五、评估基准日：2026年4月30日。截至评估基准日，在持续经营条件下，北京中嘉和信通信技术有限公司的股年4月30日至2027年4月29日有效。中林评字【2026】305号北京中林资产评估有限公司接受北京首都在线科技股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法和收益法，履行了适当的评估程序，对北京首都在线科技股份有限公司拟收购股权涉及的北京中嘉和信通信技术有限公司股东全部权益价值进行了评估，形法定住所：北京市朝阳区紫月路18号院9号楼一层101室成立日期：2005年07月13日营业期限：2005年07月13日至无固定期限主要经营范围：技术开发、技术推广、技术服务、技术咨询；计算机系统服务；数据处理；基础软件服务；应用软件服务；销售计算机、软件及辅助设备、代理进出口；经营电信业务。(市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经(二)被评估单位概况企业名称：北京中嘉和信通信技术有限公司(以下简称“中嘉和信”)成立日期：2006年06月16日注册资本：5110万元实收资本：1022万人民币住所：北京市密云区滨河路178号院1号楼5层519(8)经营范围：经营电信业务；技术开发、技术服务、技术咨询(中介除外)、商务信息咨询(中介除外);销售电子产品、通信设备(卫星接收设备除外)、仪器仪表、电线电缆、机械电子设备、计算机软硬件及外围设备(市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)北京中嘉和信通信技术有限公司成立于2006年，致力于成为数字化业务连续性保障服务提供商。业务覆盖金融机构、银行保险、人工智能、电商零售、交通依托经验丰富的专业技术服务团队和先进的运维服务管理体系，持续为各行业客同时，中嘉和信与中国互联网协会、中国信息协会、北京信息灾备技术产业联盟、中国通信企业协会等多个行业组织深入合作，共同推进相关领域标准的制3、历史沿革1)北京中嘉和信通信技术有限公司成立于2006年6月，由北京宏信天一投资顾问有限公司和自然人李岩共同出资设立，中嘉和信设立时的股权结构和出资情况如下：股东名称或姓名(万元)实缴出资额(万元)出资方式持股比例宏信天一货币李岩货币一2)2006年6月，宏信天一将其持有的中嘉和信350万元出资将其持有的中嘉和信400万元出资额转让给张雷，将其持有的中嘉和信200万元出股东名称或姓名(万元)实缴出资额(万元)出资方式持股比例李岩货币张雷货币货币一3)2008年11月，刘海涛将其持有的中嘉和信100万元出资额转让给李岩，将其持有的中嘉和信100万元出资额转让给张雷。本次股权转第8页第8页股东名称或姓名(万元)实缴出资额(万元)出资方式持股比例李岩货币张雷货币一4)2009年2月，李岩将其持有的中嘉和信500万元出资额转让给张雷。股东名称或姓名(万元)实缴出资额(万元)出资方式持股比例张雷货币一5)2015年1月，张雷将其持有的中嘉和信400万元出资转让给梁军海，将其股东名称或姓名出资额(万元)出资方式持股比例货币货币一6)2017年1月，中嘉和信召开股东会会议并作出决议，同意注册资本变更为股东名称或姓名出资额(万元)出资方式持股比例货币货币一7)2018年4月，中嘉和信变更注册资本为1.000万元，其中，佟晓庆出资600万元，梁军海出资400万元。2018年6月，佟晓庆将其持有的中嘉和信600万元出海将其持有的中嘉和信100万元出资额转让给隆华县径峰企业管理咨询有限合伙企业(以下简称“隆化径峰”),梁军海将其持有的中嘉和信300万元出资额转让给股东名称或姓名出资额(万元)出资方式持股比例隆化茂辰货币隆化茂昆货币股东名称或姓名出资额(万元)出资方式持股比例隆化径峰货币一8)2018年6月，隆化茂昆将其持有的中嘉和信200万元出资额转让给东莞市秉胜股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“东莞秉胜”)、将其持有的中嘉和股东名称或姓名出资额(万元)出资方式持股比例隆化茂辰货币东莞秉胜货币隆化径峰货币货币一9)2018年9月，中嘉和信注册资本变更为5,000万元，其中，隆化茂辰出资3,000万元，东莞秉胜出资1,000万元，隆化径峰出资500万元，深圳中杰出资500股东名称或姓名出资额(万元)出资方式持股比例隆化茂辰货币东莞秉胜货币隆化径峰货币货币一10)2021年11月，股东隆化茂辰更名为北京隆华茂辰企业管理咨询中心(有限合伙)(以下简称“北京隆华茂辰”),股东隆化径峰更名为北京隆华径峰企业管理咨询中心(有限合伙)(以下简称“北京隆华径峰”);股东东莞秉胜将其持有的中嘉和信1000万元出资额转让给隆华茂辰；本次股权转让完成后，中嘉和信的股股东名称或姓名出资额(万元)出资方式持股比例北京隆华茂辰货币北京隆华径峰货币货币一11)2021年12月，第三次增加注册资本：注册资本变更为10,000万元，其中，股东名称或姓名出资额(万元)出资方式持股比例北京隆华茂辰货币北京隆华径峰货币货币一12)2022年1月，第四次增加注册资本：注册资本变更为10,220万元。北京元；北京隆华茂辰出资8,000万元，北京隆华径峰出资1,000万元，深圳市中杰出资1000万元。本次增资完成后，中嘉和信的股权结构和出资情况如下：股东名称或姓名出资额(万元)出资方式持股比例北京隆华茂辰货币北京隆华径峰货币货币中嘉云智货币一13)2022年7月，北京首都在线科技股份有限公司收购了北京中嘉和信通信技术有限公司60%股权，此次收购后的股权结构如下：出资人(万元)实缴资本(万元)持股比例北京首都在线科技股份有限公司北京隆华茂辰企业管理咨询中心(有限合伙)北京隆华径峰企业管理咨询中心(有限合伙)深圳市中杰资产管理有限公司北京中嘉云智数字科技有限公司14)2023年6月7日，股东北京隆华茂辰企业管理咨询中心(有限合伙)更名为张家界茂辰企业管理咨询中心(有限合伙),股东北京隆华径峰企业管理咨询中心(有限合伙)更名为张家界径峰企业管理咨询中心(有限合伙)。更名后出资人(万元)实缴资本(万元)持股比例北京首都在线科技股份有限公司张家界茂辰企业管理咨询中心(有限合伙)张家界径峰企业管理咨询中心(有限合伙)深圳市中杰资产管理有限公司北京中嘉云智数字科技有限公司出资人(万元)实缴资本(万元)持股比例北京首都在线科技股份有限公司张家界茂辰企业管理咨询中心(有限合伙)张家界径峰企业管理咨询中心(有限合伙)深圳市中杰资产管理有限公司北京中嘉云智数字科技有限公司上述股权结构至评估基准日2026年4月30日时点未再变动。3、主营业务简介服务、智慧运维服务、增值服务及定制化解决方案。为客户提供一站式数字化业4.近年企业的资产、负债状况和经营业绩①中嘉和信近三年一期的资产负债情况如下表：项目②中嘉和信近三年的经营业绩如下表：项目2026年1-4月以上2023年、2024年、2025年及2026年4月30日的财务数据均由大华会计北京中嘉和信通信技术有限公司是北京首都在线科技股份有限公司的控股子二、评估目的北京首都在线科技股份有限公司拟收购北京中嘉和信通信技术有限公司部分股权，对北京中嘉和信通信技术有限公司的股东全部权益价值进行评估，为股权三、评估对象和评估范围(一)评估对象(二)评估范围评估范围为被评估单位的经审计的资产及负债，包括流动资产、固定资产、使用权资产、无形资产、长期待摊费用、递延所得税资产以及流动负债和非流动货币资金预付款项固定资产使用权资产无形资产长期待摊费用递延所得税资产合同负债应付职工薪酬应交税费一年内到期的非流动负债其他流动负债租赁负债七、净资产(所有者权益)委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经大华会计师事务所(特殊普通合伙)审计，并发表了标准无保留意见。(三)企业的主要资产情况企业申报的纳入评估范围的实物资产是车辆和电子设备，电子设备包括机房年～2026年4月期间，分布于运营的机房中、公司管理部门、研发部门等区域。2、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产状况无形资产包括软件、商标、专利、著作权四类。其中，账面记录的无形资产是应用软件2项及专利1项，账面价值48,806.16元；账面未记录的无形资产包括66项软件著作权、9项专利及6项商标，具体明细如下： 北京首都在线科技股份有限公司拟收购股权涉及的北京中嘉和信通信技术有限公司股东全部权益价值资产评估报告无形资产类型专利申请日/著作权登记日/商标注册日一种大数据中心机房火灾防治发明专利发明专利发明专利发明专利一种基于工作目标任务分解的发明专利一种基于企业项目数据分解的发明专利发明专利一种网络数据安全监测装置及发明专利实用新型专利一种封闭式机柜的防摔减震柜壳实用新型专利中嘉和信IDC业务管理系统V1.0中嘉和信IP地址管理系统V1.0中嘉和信企信通管理系统V1.0中嘉和信网站备案管理系统中嘉和信云安全管理系统V1.0中嘉和信云负载和云自动化部中嘉和信云管理系统V1.0中嘉和信专线接入管理系统中嘉和信混合云自动化运维管理系统V1.0中嘉和信SDN网络智能调度管理系统V1.0中嘉和信智慧多云运行模式管理系统软件V1.0中嘉和信新一代私有云服务器部署系统V1.0中嘉和信公有云服务器管理平台V1.0中嘉和信文档加解密管理软件序号无形资产类型专利申请日/著作权登记日/商标注册日中嘉和信综合信息系统自动化中嘉和信智能CDN调度管理系统软件V1.0中嘉和信智能CDN分发管控系统软件V1.0中嘉和信客户关系信息化管理中嘉和信大数据服务系统V¹.0中嘉和信IDC托管云管理系统中嘉和信专属云管理系统V1.0中嘉和信托管云运营管理系统中嘉和信基础架构管理系统中嘉和信资产管理维护系统中嘉和信信息系统安全运营管理系统V1.0中嘉和信融合云运营管理系统中嘉和信信息安全保护管理系统V1.0中嘉和信融合云调度管理系统中嘉和信sd-wan架构管理系统中嘉和信sd-wan运营管理系统中嘉和信数据云备份管理系统中嘉和信信息安全共享加密软中嘉和信信息传输数据安全监管软件V1.0中嘉和信信息云资源综合管理中嘉和信在线平台运营后台管理系统V1.0中嘉和信终端信息安全防护平台V1.0中嘉和信裸金属私有云平台中嘉和信数字化运维管理平台中嘉和信网络运维应急响应平台V1.0北京中林资产评估有限公司第15页北京中林资产评估有限公司第16页序号无形资产类型专利申请日/著作权登记日/商标注册日中嘉和信智能监管可视化系统中嘉和信T运维一体化管理系统中嘉和信工单服务管理系统中嘉和信云资源管理系统中嘉和信网络运维中心应急响应平台中嘉和信IP的地址管理分发系统中嘉和信用户网络监控系统中嘉和信数据资产管理系统中嘉和信终端服务管理系统中嘉和信智能监管可视化综合管理系统V1.0中嘉和信数据中心运营管理平台中嘉和信互联网数据中心运维中嘉和信分布式调度软件V1.0中嘉和信分布式网络虚拟化软中嘉和信分布式云存储软件v1.0中嘉和信云主机管理软件V1.0中嘉和信分布式边缘云系统管理系统智慧校园综合服务管理平台和信云管理平台中嘉和信工作任务智能管理系统中嘉和信企业文化培育与管理系统高效算力调度管理系统资源池综合管理平台序号无形资产名称和内容无形资产类型专利申请日/著作权登记日/商标注册日智算云资源管理软件中嘉和信38类通讯服务中嘉和信9类科学仪器38类通讯服务35类广告销售上表中第3项“基于边缘云计算的基础设施布局方法CN202110373237.4”是账审批进度专利申请日专利申请号实质审查实质审查的方法实质审查实质审查实质审查6面向多终端的云平台算力调度实质审查处理控制方法和系统实质审查上述账面记录和未记录的无形资产的产权人均为北京中嘉和信通信技术有限(四)企业申报的表外资产的类型、数量除上述账面未记录的专利技术、软件著作权、商标等，未申报其他未记录的本次评估过程中，资产评估专业人员已提示企业对其拥有的全部资产进行清市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况五、评估基准日(一)本报告评估基准日是2026年4月30日。六、评估依据1.《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日中华人民共和国第十二2.《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过);3.《中华人民共和国证券法》(2019年12月28日第十三届全国人民代表大会4.《中华人民共和国公司法》(2023年12月29日第十四届全国人民代表大5、《中华人民共和国专利法》(2020年10月17日第十三届全国人民代表大6、《中华人民共和国商标法》(2019年4月23日第十三届全国人民代表大会7、《中华人民共和国著作权法》(2020年11月11日第十三届全国人民代表8、《中华人民共和国企业所得税法》(2018年12月29日第十三届全国人民9、《资产评估行业财政监督管理办法》(财政部令第86号发布，财政部令第97号修改);10、《中华人民共和国城市维护建设税法》(2020年8月11日第十三届全国11、《中华人民共和国印花税法》(2021年6月10日第十三届全国人民代表14、《中华人民共和国增值税法》(2024年12月25日第十四届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过)15、《中华人民共和国增值税法实施条例》(国务院令第826号);2019年第39号);企业会计准则——基本准则>的决定》(财政部令第76号)。8、《资产评估执业准则—资产评估方法》(中评协[2019]35号);七、评估方法企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方法。对于适合采用不同评估方法进行企业价值评估的，资产评估专业人员应当采用两种以上评估方法进行评估。本本报告被评估单位以持续经营为前提，资产基础法运用所涉及的经济技术参数的选择都有充分的数据资料作为基础和依据，财务数据经过审计，不存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的账外资产，故可以采用资产基础法进收益法是从资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企业的整体价值。本次被评估单位是一个具有一定获利能力的企业，考虑被评估单位成立时间较长、历史年度业绩比较稳定，未来收益可以合理预期并用货币衡量，收益期限第21页 可以合理确定，获得未来预期收益所对应的风险能够可以衡量，因此本项目选用3、市场法适用性分析经查询与被评估单位同一行业的国内上市公司，在业务结构、经营模式、企业规模、资产配置、未来成长性等方面具有可比性的上市公司很少；且近期产权交易市场与被评估单位类似的股权交易较少，相关交易背景、交易案例的经营财综上所述，根据本次评估目的、评估对象、价值类型，结合资料收集情况以(三)收益法本次收益法评估采用现金流量折现法，选取的现金流量口径为企业自由现金股东全部权益价值=企业整体价值一付息债务价值企业整体价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产价值-非经营(1)经营性资产价值经营性资产是指与被评估单位生产经营相关的F₂——评估基准日后第1年预期的企业自由现金流量； r-折现率(加权平均资本成本，WACC); 详细预测期第1年(年中折现)。通过分析被评估单位所处行业的发展前景及企业自身的经营情况，未发现有影响企业持续经营的事项，本次评估假设被评估单位在评估基准日后持续经按照预期收益口径与折现率一致的原则，采用企业自由现金流量确定评估对企业自由现金流量=息前税后净利润+折旧与摊销-资本性支出-营运资金净增本次评估收益额口径为企业自由现金流量，按照收益额与折现率口径一致的t——所得税率。(2)溢余资产价值溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需，评估基准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产。被评估单位的溢余资产包括溢余货币资金，本次评估(3)非经营性资产、负债价值非经营性资产、负债是指与被评估单位生产经营无关的，评估基准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产与负债。被评估单位的非经营性资产、负债包括(四)资产基础法2.应收票据款项在扣除评估风险损失后，按预计可能收回的数额不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额经营管理现状等，参照财会上坏账准备的核算方法4.预付账款5.机器设备机器设备类资产评估方法为成本法、收益法和市场法，根据评估目的、价值根据本次评估目的、价值类型以及企业持续经营假设前提，结合设备的具体情况，按照原地续用原则，对于正处于使用状态的正常生产经营用的机器设备，(1)成本法①电子设备重置全价的确定根据当地市场信息及《电子产品价格商情》等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子设备重置全价，一般生产厂家提供免费运输及安装，不考虑运输和重置全价=购置价(含税)-可抵扣增值税②车辆根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料，确定运输车辆的现行含税购价，加上车辆购置税、新车上户牌照手续费等，同时根据“财税(2016)36重置成本=车辆购置价+车辆购置税+牌照(2)综合成新率的确定1)对于电子设备、空调设备等小型设备，主要依据其经济寿命年限来确定其综合成新率；对于大型的电子设备还参考其工作环境、设备的运行状况等来确定年限法成新率=(经济寿命年限一已使用年限)/经济寿命年限×100%2)对于车辆，依据国家颁布的车辆强制报废标准，以车辆行驶里程、使用年限两种方法根据孰低原则确定成新率，然后结合现场勘查情况进行调整，其公式年限法成新率=(规定使用年限(或经济寿命)-已使用年限)/规定使用年限(或经济寿命)×100%行驶里程成新率=(规定行驶里程-已行驶里程)/规定行驶里程×100%(3)评估价值的确定使用权资产为租赁房产形成的权利。评估人员通过核查相关的合同、付款凭证，使用权资产的位置、数量、起始日和到期日以及摊销过程等，确认资产真实7.无形资产(1)外购的应用软件认为其剩余期限内使用该无形资产所得收益与摊余额基(2)商标权评估范围内的商标仅用于企业服务标识，无对外许可牌宣传推广费用，本次采用重置成本法评估。以各单(3)专利权、软件著作权成本法是指将无形资产形成过程中的全部成本投入按现行价格水平重置，并在此基础上考虑合理的资金成本、利润和相关税费确定无形资产的重置成本，考市场法是通过在产权交易市场、资本市场上选择相同或相近似的无形资产作为参照物，针对各种价值影响因素，将被评估无形资产与参照物资产进行价格差技术类无形资产的研发成本在企业财务中未做归功能相似、载体相似及交易条件相似的可比交易案例，所以本次不宜进行评估；本次评估的技术无形资产均运用在企业生产经营收法评估的技术思路是对使用专利技术项目生产的产品未来年期的销售收入进行预测，通过分成率测算无形资产带来的预期收益，用适当的折现率折现后加r——折现率(年中折现率)长期待摊费用核算内容为装修费，评估人员审查了相关的合同、对摊销过程对企业负债的评估，主要是进行审查核实，评估人员对相关的文件、合同、账本及相关凭证进行核实，确认其真实性后，以核实后的账面价值或根据其实际根据有关法律、法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，按照与委托人的资产评估委托合同所约定的事项，北京中林资产评估有限公司评估人员对企业经营、管理等情况进行了解和调查，对相关资产、负债等履行了适当的(一)评估准备阶段接受委托后，与委托人就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等达成一致，订立资产评估委托合同；此次评估业务按照评估程序准则和其他相关规定的要求，对评估对象涉及的当的方式进行调查，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属；对不宜进行逐获取的资料，从委托人及相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机(三)评定估算形成评估结论资产评估专业人员根据评估项目的具体情况对收集的评估资料进行了分析、归纳和整理，形成评定估算和编制评估报告的依据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集等情况，选择适用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成测算结果；对各类资产的测算结果进行分析汇总，形成了合理(四)编制初步评估报告阶段在评定、估算形成评估结论后，编制初步资产评估报告，按照公司内部质量控制制度，对初步资产评估报告进行内部审核。完成内部审核程序后，在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通，根据沟通情况进行合理调整后出具并提交正(一)基本假设产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对(二)一般假设4.假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位造成重大不利(三)特殊假设虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏；本次评估仅基于本资产评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条件发生较大变化时，签名资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改截止评估基准日2026年4月30日，在持续经营条件下，总资产账面价值为AB流动资产非流动资产投资性房地产-固定资产使用权资产-无形资产长期待摊费用-递延所得税资产--非流动负债---净资产(所有者权益)二、收益法评估结论采用收益法对企业股东全部权益价值进行评估，得出被对评估单位在评估基三、评估结果的确定资产基础法是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值替代其历史成本，并在各单项资产评估价值加和的基础上扣减收益法的评估结果着眼于被评估单位的未来整体的获利能力，通过对预期现金流量的折现来反映企业的现实价值。相较资产基础法评估结果，收益法评估结果不仅反映了被评估单位账面资产的价值，还包含了评估对象账面未记录的客户资源、管理、供应能力等资源带来的价值。全部权益的市场价值，因此本次评估以收益法评估结论作为最终评估结论。即：评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年，即自评估基准日2026年4月30日至2027年4月29日有效。十一、特别事项说明以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和专业本次评估范围内的财务数据利用了企业提供的大华会计师事务所(特殊普通合伙)于2026年6月出具的大华审字[2026]0011015177号专项审计报告，审计意资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反